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发表于 10-1-2017 06:29 PM
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本帖最后由 Liau 于 10-1-2017 06:31 PM 编辑
我从小就在非法木屋长大。
我24岁出来工作，那时侯屋价还不高，跟父母在家乡联名买了一间普通的双层排屋。当时刚出来工作，银行只允许借10年，每个月供大概一千。父母出头期，我供，每个月一半的工钱拿去供屋子了，还要外面租房子，每天晚上一个人在房间吃面包，吃足五、六年，偶尔奖励一下自己去吃nasi lemak + 炸鸡。
租房子租了几年，搬了无数次，我告诉自己，不要再帮别人供屋子了，是时候买一间便宜的屋子了。
刚好那时侯租房子的附近要起廉价公寓，百出千罢了，算算一下，拉长来供，一个月也只不过供六百多，死就死啦，去买了。当然，买了后，也是吃面包几年
慢慢的，楼价一直升，年纪一直大，住廉价公寓也不是办法了，没有电梯，每天爬楼梯，加上家乡的那间屋子供完了，薪水也算还可以，开始物色排屋了。在雪隆区买排屋真的不是开玩笑的，价钱高到吓死人。
那时屋价刚开始涨，每天看iproperty, 同样的屋子，从400多千看到500多千，每个月多涨10千。最后，刚好看到家里不远处有建新花园，六百千 ，好彩当时我的小公寓卖到值钱，赚了一些钱，就敢敢去买排屋了。
这是我的经历，我要说的是，打工的，要买房子，可以先从小间、便宜的下手，屋价只有涨，不会掉的。当屋价涨了，可以卖掉，换大间的。 |
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发表于 10-1-2017 07:03 PM
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看样子你还非500K不买呀？ 小心迟点别跳楼就好。我当年和太太加起来8千， 只有一个刚出生的孩子， 没有车债别的债，买间500K的房子， 就变成月光族。
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发表于 10-1-2017 07:39 PM
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以后你工钱/收入会起的? 今年不像你以前~
今年我的厂很多都没有调新水~ 样样起~
大选又要到了~ 后戏在后头~
到时没有钱来包红包过新年就可怜了~
老婆爸妈怎样看? 会饿到我的女儿和外孙嘛~
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发表于 10-1-2017 07:46 PM
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以后你工钱/收入会起的? 今年不像你以前~
今年我的厂很多都没有调新水~ 样样起~
大选又要到了~ 后戏在后头~
到时没有钱来包红包过新年就可怜了~
老婆爸妈怎样看? 会饿到我的女儿和外孙嘛~
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发表于 10-1-2017 09:01 PM
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单身寡佬可以挨，可以吃面包，快熟面，有老婆孩子就不可以冒太大风险了，难道叫他们吃不饱吗。
最多是买便宜些的屋子。
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发表于 10-1-2017 09:53 PM
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发表于 11-1-2017 05:42 AM
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有得选当然选便宜一点的 。但是现在很难找便宜又满意的啊。买便宜的没有钱装修。买贵的至少装修费算银行借了，不用怎么装修就可以住了。
400K 和 500K的屋子，LOAN 30 年的话，月供差300-400罢了吧，牙咬紧一点就过了。
我一开始也说了，以目前的状况楼主是100%负担不起的。一定要她老婆出来找工做+孩子给父母带的情况下才可以。
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发表于 11-1-2017 08:05 AM
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這些就留著以後煩惱吧。 其實你買了新屋岳父母肯定會高興看見的。說不定還會金錢上援助你。
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发表于 11-1-2017 10:53 AM
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我还单身。前女友妈妈还看不起我买屋子。
还和女儿说。拿锁匙了吗。骗人的啦。
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发表于 11-1-2017 12:04 PM
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现今社会，夫妻都必须工作才能生活了，如果孩子没人照顾旧放托儿所/找保姆，有点储蓄后再买房子。 |
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发表于 11-1-2017 02:00 PM
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其实你现在要做的不是买不买房子，是要另外开多一条收入。
很多人会和你说买房子是资产，以后会升值等等。
如果你买屋子租出去，再等起价后买掉，那才是资产。
如果你买屋子自己住，每个月还要供，那是债务。
所以趁自己还年轻，拼命赚钱寻找生财之道才对。
如果你为了买房子，荷包缩水，生活品质一定会大大影响。
小的影响身体，大的影响你的家庭幸福。
以后两公婆可能会为钱烦，很大压力。
所以专心赚钱，等你经济稳定了，你就会发觉买不买房子也不是什么大问题让你烦恼了。 |
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发表于 11-1-2017 02:20 PM
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楼主，买屋子，但是不是４６０的，买便宜的１００千之内的，然后租出去。几年后，屋价起了，这笔钱就是帮你买屋子的。
我２０１３年买了三间cheras的二手廉价公寓，大概７０千－９０千，忘了哪一区，因为是agent帮忙收租金，然后直接转帐的。２０１６年，有人出价１３０千，１４０千，可是我决定不卖。初初租金是５００，agent收我５０当管理费，现在租金是６００－６５０。供是５００多。
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发表于 11-1-2017 02:24 PM
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本帖最后由 newjiajia 于 11-1-2017 02:34 PM 编辑
楼主，买屋子，但是不是４６０的，买便宜的１００千之内的，然后租出去。几年后，屋价起了，这笔钱就是帮你买屋子的。
我２０１３年买了三间cheras的二手廉价公寓，大概７０千－９０千，忘了哪一区，因为是agent帮忙收租金，然后直接转帐的。２０１６年，有人出价１３０千，１４０千，可是我决定不卖。初初租金是５００，agent收我５０当管理费，现在租金是６００－６５０。供是５００多。
再着，我自己是做人事部的，很多女生说，出去工作是RM２０００，但是交两个孩子去nursery，可能也是RM２０００，不如在家带孩子，但是别望了，如果自己工作不断累计经验，你的薪水是会上升的。请问你的太太的教育水准是到哪里？大学还是文凭？
１３年前，可能大学新人入工是１４００－２５００之前，但是十年后，接近五位数和五位数以上的大有人在。我大学毕业后前几年，有同学就是觉得两三千的工资太少，结果当家庭主妇，可是我们忍多一下，新水就翻倍上升。现在我们的工资本身都足够我们自己买屋子，所以，我鼓励女性走出社会去工作。
当然，也不能忘了自己身为人母的责任，我女儿每天还是吃到我亲手准备的食物，三四年，我都坚持每天煮给她带去nanny家。如果工作之后，更会懂得如何做好妈妈，妻子和维护家庭的责任。
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发表于 11-1-2017 03:55 PM
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存多一点头期钱，供期尽量拉低，收入 5K 供 2K ++ 是超级无敌吃力，呼吸都困难
建议供期拉到 1K 左右才安全 |
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楼主 |
发表于 12-1-2017 09:46 AM
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再次谢谢大家的意见和分享。
确实， 有了孩子，很多事情都要为他们着想。
起初会要买屋子，也是因为想给孩子一个比较好的环境成长。
和父母住，屋子又小，他们的活动空间很小。要一人一房就更不用说了。
不过，如果买了45万的屋子，确实会非常吃力，很多开销都要减掉，
也没有多余的钱给他们娱乐，更不用说去旅行。
我也不是不要买200K-300K的屋子，我一切都为孩子着想，
如果买了一个人群很杂，外劳偏多的地点，那不是买来受苦？
我买房子没有去往投资方面想，因为我买来给自己住的。
最重要是附近环境好，靠近学校，华人社区
要老婆出来打工，也是很难的决定。
起初她也是为了要亲自照顾孩子所以放弃当初的工作。
我很支持她的做法，如果两夫妻都打工，孩子一早都放去保姆家，
晚上回家，夫妻都会多少因为工作而疲惫了，会多少忽略了和孩子交流的时间。
这是现今社会的通病，可是依靠一个人的收入，又非常吃力，唉。。。
有一好没有二好，难啊！
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发表于 15-1-2017 08:29 PM
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公说公有理，婆说婆有理。
其实很多决定都是很难的。但是如果你继续优柔寡断的话，最后你还是什么都没有。然后你会更后悔你以前还年轻时为什么不敢敢来。如果你不是想买landed的，我赞同你不要现在买，可以再等等，看看。如果你是想买landed的，以后的价钱会不会降是一个问题，除非你的家乡是在kampung或者比较偏僻的地方。
我给你的建议是你可以买你的理想的屋子 (RM460k)。但是你要问自己那间屋子容易租出去吗？你买了后，先租出去。等你经济能力越来越好的时候，你才把屋子拿回来自己住。
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发表于 18-1-2017 12:36 AM
来自手机
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本帖最后由 XxjLdl 于 18-1-2017 12:43 AM 编辑
42439 发表于 9-1-2017 10:44 PM
谢谢大家的意见。
你们说的我都考虑过。我何尝不想买200K-300K的房子。这种价位，要不就太远，就是非常小和旧的屋子。
如果买了房子，反而比以前还要不方便，不安全，有事要回家也麻烦，那不是不值得吗？
我 ...
你好我是位鼎峰地产经理，我手头上有几个project 有200k 到300k+的 永久地契 有5到10%的现金回扣 你想买那里一区的 能让我知道吗？理想价钱是多少 我能帮你找找看 看你喜不喜欢 联络号码：0173100616 |
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发表于 18-1-2017 07:13 AM
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460k的房子要租2千才够cover供期，应该很难。
另一个办法是买了房子后全部搬过去，现有的出租。
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发表于 18-1-2017 08:34 PM
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苦尽甘来
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发表于 19-1-2017 10:48 AM
来自手机
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