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楼主: 终极达人

Condo nusa bayu,midas perling,tampoi,sks pavilion 10天装修/出租/airbnb教程 pg12

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发表于 1-1-2018 03:34 PM | 显示全部楼层
请问厕所的门斗,就是门的四方的框,白蚂蚁来咬,可以换吗?

王后花园,我传号码给你。
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 楼主| 发表于 2-1-2018 02:59 PM | 显示全部楼层

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发表于 5-1-2018 02:53 AM 来自手机 | 显示全部楼层
终极达人 发表于 24-12-2017 11:48 PM
HISENSE FRIDGE 02.12.17
*海信* (世界杯,指定赞助品牌)


*HISENSE WASHER - FULLY*
*2* & *5* YEARS *WARRANTY*

WTCT701(7KG) RM 645
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请问可以pm我你的 whatsap 号码吗
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发表于 7-1-2018 10:54 PM | 显示全部楼层

请问达人姐姐, 现在还有煤气炉的 water heater 嘛?
看到现在多数都是用电的.....
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 楼主| 发表于 7-1-2018 11:12 PM | 显示全部楼层
quadro 发表于 7-1-2018 10:54 PM
请问达人姐姐, 现在还有煤气炉的 water heater 嘛?
看到现在多数都是用电的.....

请问达人姐姐, 现在还有煤气炉的 water heater 嘛?
看到现在多数都是用电的.....

其实是有的,不过价值不菲大概 RM 1000++,而且有专属的风喉,install 铜管也很贵。    主要在先进国家比较多,特征就是电费非常贵,因为大马的电费还算非常便宜,所以一直做不起来。   而且也怕爆炸,除了商业用途,住家很少会做。

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 楼主| 发表于 17-1-2018 07:38 PM | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 23-1-2018 01:03 AM | 显示全部楼层
本帖最后由 终极达人 于 23-1-2018 01:10 AM 编辑



各位家里购买 Pana 热水器的cari 网民,请开盖检查你的 Pana 热水器。 注意 heating element 就是煮水胖胖一粒的东西。  上面有条青线绑在 tank 上面。  因为一些技术问题,导致tank 沁水生锈,导致青线生锈脱落,碰到旁边的铜,因为小爆炸,你们自己注意一下。     这个是pana 才有的问题, 爱护生命,记得检查。




由于水是由tank内部往外泄漏,造成生锈。  如果有类似以上情况,可以开始存钱买新的热水器了,时间应该够钟了。  跟我买啊。。。 哈哈
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 楼主| 发表于 23-3-2018 01:07 AM | 显示全部楼层
本帖最后由 终极达人 于 27-3-2018 11:47 PM 编辑

最夯的碧桂园很多单位都拿到钥匙了。 紧锣密鼓展开装修,抢入出租市场。
这个是我们最近接到的一些单位。
基本上没有什么特别。
只是各位有兴趣的租客, 我给你们一些小小的咨询。

电冰箱和洗衣机,country garden 已经送给你们了。
各位租客需要注意的是

1. LED TV 请要求屋主备注需要 T2 数码机。 为什么呢? 根据20年过往经验,一旦楼上中央天台天线损坏,单是维修天线往往需要2-5个月时间。 这段时间你们看什么? 这是公寓最可怕的缺点。   
而屋主提供的电视机如果有 T2 数码机,就可以解决这个问题。 一旦天线损坏,你就去路边的店面买RM60 的专门数码室内天线。  你就不必管condo 天线修理到天荒地老。反正你只要有 RM60 就继续缩在你的乌龟壳,当你的宅男宅女就好,干嘛跑去和management 吵架。


2. 最重要是热水器, 因为碧桂园全部采用冷热水 mixer 热水器,而且装在淋浴间的外面。  

单是水管爬到花洒都有 2-3米的距离。  可是很多屋主因为省钱,或者不了解情况,纷纷买了普通的 panasonic , joven , alpha 热水器。 因为这些热水器只有3.6kw,在加上长途跋涉走到淋浴间。   
这还不要紧,到了最后还有混合冷热水的水龙头,你都水都不热了,还给我混冷水???      结论就是你有装热水器和没装热水器一样。 虽然不至于冷水,但是你的皮肤碰到的只有凉水罢了。。。

各位租客稍微注意一下,你看中的 unit 热水器给你什么款式。   如果你皮比较粗的,反正那边竞争对手那么多。 你就找找看同类型的 unit, 有没有大肚婆热水器,或者我底下照片超高温的烫猪毛热水器。


















碧桂园 country garden 什么不多就是单位多,各位潜在租客就去挑挑选选,选个心头好,就去住吧。 反正就算前景不看好,靠近新加坡的地点是真。 stulang laut 这么烂的flat 都租到很高价。 碧桂园还是可以的。





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 楼主| 发表于 23-3-2018 01:10 AM | 显示全部楼层
本帖最后由 终极达人 于 27-3-2018 11:58 PM 编辑

如果是碧桂园,建议你们安装这种7.0kw这种烫猪毛热水器,他的温度和大肚婆一样高,只是体积小了非常多。
放在碧桂园的厕所,看起来压力没那么大。

这个是什么东西呢?
其实他有专业的名称叫 multi point .
其实我们一般安装在 洗碗盆,洗脸盆 cabinet 下面, 提供高位热水,尤其是西餐厅一定必备拿来洗choco,油渍的高温热水器。
他主要在商业场所,或者买的起洋房的人才比较有机会看到他。 其实他的价格低于600 ,和大肚婆差不多,不过大部分人都不认识它。







这个就是大家熟悉的大肚婆热水器, 开电10分钟才可以去冲凉的热水器。  
其实这个也相当不错, 不过各位看看上图,碧桂园的位置有点窄, 对我来说有点难安装啦。  
这么丑的 一大粒,对狭小的公寓单位,看起来很有压力。  我个人是不建议。
因为有些公寓例如附近的 paragon residence 就不错,他们把大肚婆的位置装在洗衣房的上层,藏起来,所以是ok 的。
碧桂园就露在那里,我个人是不太喜欢啦。






你们难道不觉得我楼上的multi point 已经装到很勉强,很窄了吗?  我看我工人装到很尴尬了,好窄啊。。。   幸亏这两个顾客没有选大肚婆,不然搞不好我的工人要抗回来给我。。。
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 楼主| 发表于 23-3-2018 04:03 PM | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 23-3-2018 05:17 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 终极达人 于 28-3-2018 12:01 AM 编辑



















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发表于 7-4-2018 10:20 PM | 显示全部楼层
终极达人 发表于 21-3-2017 03:55 PM
請問你的店在哪裡?


通知你了。

請問你的店在哪裡?
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发表于 21-4-2018 09:13 AM 来自手机 | 显示全部楼层
你好楼主,可以请教你吗,那个煤气头和管有必要买到最好的么? 我是买fotile的,然后那个头和管要rm180 呢,说可以防止漏煤气什么的,如果外面卖的普通的就rm50-80就可以买到了
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 楼主| 发表于 21-4-2018 11:19 PM | 显示全部楼层
candy莲 发表于 21-4-2018 09:13 AM
你好楼主,可以请教你吗,那个煤气头和管有必要买到最好的么? 我是买fotile的,然后那个头和管要rm180 呢,说可以防止漏煤气什么的,如果外面卖的普通的就rm50-80就可以买到了

你好楼主,可以请教你吗,那个煤气头和管有必要买到最好的么? 我是买fotile的,然后那个头和管要rm180 呢,说可以防止漏煤气什么的,如果外面卖的普通的就rm50-80就可以买到了


骗你的啦,哪里那么贵,防漏头+pipe only RM 45.00, 和我买啦,啊哈哈/RM50 送货到府,哈哈。 杀人啊180??
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 楼主| 发表于 21-4-2018 11:21 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 终极达人 于 22-4-2018 12:37 AM 编辑










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 楼主| 发表于 22-4-2018 12:56 AM | 显示全部楼层










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发表于 1-5-2018 12:02 PM 来自手机 | 显示全部楼层
好强的达人!
给你一个赞!
达人有收费合理的拉电和作水喉的师傅吗?
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 楼主| 发表于 8-11-2018 09:31 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 终极达人 于 16-11-2018 11:49 PM 编辑

如何在10天里面把整间公寓装修好,打包出租。





















这个是Sks pavilion 的公寓/   家私,大电器,所有的风扇灯具热水器。 10内完成。
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 楼主| 发表于 17-11-2018 12:03 AM | 显示全部楼层
Aliff Residences sebelah Capital 21

这个是家私的厨房橱,适合出租,定做到安装约7日。
台面是耐热,耐蒸,耐煮的桌面。
最大的重点,活动性很强,可以拆,装,搬家,当屋主想亲自居住,可以轻易丢弃,甚至搬家也可以。
一般适合出租公寓或者budget 很低的屋主。 约RM2000++ , 有巧克力色,银色。


这间单位整间屋子里里外外10内完成。 迅速出租。




























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 楼主| 发表于 20-11-2018 11:47 PM | 显示全部楼层



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