|
查看: 2642|回复: 28
|
Kepong 新project~又是AK？
[复制链接]
|
|
|
各位大大。
我收到风AK会在kepong再launch一个project。
1）950方尺。
2）390千开始。
3）在家家bkt 后面。
大家对这个project有什么意见吗？
google view
https://www.google.com.my/maps/@3.2120793,101.6450947,3a,75y,200.2h,69.54t/data=!3m8!1e1!3m6!1sJylkyNqkmtGy33MvYC1OyQ!2e0!3e11!6s%2F%2Fgeo3.ggpht.com%2Fmaps%2Fphotothumb%2Ffd%2Fv1%3Fbpb%3DChEKD21hcHNfc3YudGFjdGlsZRIgChIJzX32RkdGzDERcd652ooMnQUqCg0AAAAAFQAAAAAaBQhkEMsB%26gl%3DMY!7i13312!8i6656!6m1!1e1?hl=en
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 31-3-2017 05:55 PM
|
显示全部楼层
我个人觉得地点一流。
也没有henge mizumi那边的拥挤。
最近的magna 也没有很近。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 31-3-2017 06:02 PM
来自手机
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 3-4-2017 11:52 PM
|
显示全部楼层
为什么呢？
我觉得只要下面没有店铺的。
在甲洞应该都会不错。’
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-4-2017 12:46 AM
来自手机
|
显示全部楼层
Gareth_909 发表于 3-4-2017 11:52 PM
为什么呢？
我觉得只要下面没有店铺的。
在甲洞应该都会不错。’
今时今日的租金都不够盖供期，管理费，维修费。
只是等升值才来卖。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-4-2017 02:10 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-4-2017 07:39 AM
来自手机
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-4-2017 08:31 AM
|
显示全部楼层
这个project我的FB天天都跳出来，可惜不是freehold的，不然我觉得还不错
有人知道几时建好吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 12-4-2017 10:25 AM
|
显示全部楼层
Aset Kayamas lor.
不是ayamas
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 12-4-2017 10:27 AM
|
显示全部楼层
对啊。leasehold。但是今时今日。freehold的地没有几多了。
而且leasehold也有好处啦。至少入场费没有那么贵。
几时建好，就要看project的approval了。
像hamstead拿到3年半。通常都会比approval的时间早半年。
APDL出来就可以confirm咯
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 12-4-2017 10:30 AM
|
显示全部楼层
卖肯定要挨过5年了的。
但是甲洞condo的租金真的不便宜。
很多还是没有security。比较杂。闲人进进出出。
像63茶餐室那几栋这样。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 12-4-2017 10:33 AM
|
显示全部楼层
有兴趣没有，bro
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-4-2017 01:33 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-4-2017 10:18 PM
来自手机
|
显示全部楼层
Gareth_909 发表于 12-4-2017 10:30 AM
卖肯定要挨过5年了的。
但是甲洞condo的租金真的不便宜。
很多还是没有security。比较杂。闲人进进出出。
像63茶餐室那几栋这样。
买390k,5年后如果卖不到480k=差过放定期存款 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-4-2017 10:26 PM
来自手机
|
显示全部楼层
Rm390,000
Loan 90%=rm350000
Investor fund for 5years
Downpayment rm40000
Monthly installment rm1900 X 60
Renovate + electrical appliance rm30000
Rental profit rm1000x 60
Maintenance fee rm200x60
Total cost for 5years =rm136000
如果你把这136000去放定期存款，
保守估计利息15000
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-4-2017 10:32 PM
来自手机
|
显示全部楼层
为什么说没有卖480k=亏本呢？
因为本钱rm136000
Clear bank loan rm320000
Interest rm15000
Insurance rm9000
Total rm480000
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 13-4-2017 08:41 AM
|
显示全部楼层
本帖最后由 kitkatlow 于 13-4-2017 08:46 AM 编辑
说的好。终于有人看出来了。
所以我现在住的地方是租的。
很多人一直笑我说为何不买，替人供。
但他们不知道，我的租金，是供房子+管理费的一半。
除非房子可以在五年内大涨最少30% 以上，否则，租房更划算。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 13-4-2017 02:07 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 13-4-2017 04:18 PM
来自手机
|
显示全部楼层
kitkatlow 发表于 13-4-2017 08:41 AM
说的好。终于有人看出来了。
所以我现在住的地方是租的。
很多人一直笑我说为何不买，替人供。
但他们不知道，我的租金，是供房子+管理费的一半。
除非房子可以在五年内大涨最少30% 以上，否则，租房更划算。
...
高手， 你不是已经上岸了，有很多房产收租金的么。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 13-4-2017 05:06 PM
|
显示全部楼层
收租的繼續收租，自己住的不一樣。我現在住的，我可不捨得買。捨得買的我不想住。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
3570 
142
