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发表于 3-8-2017 08:42 PM
来自手机
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请问，
屋子的 housing loan 要做 fully settlement. 把 屋契拿回来。 找律师大概多少钱？ 有 website 可以算费用吗 ？ |
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发表于 4-8-2017 11:12 AM
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买房子，必须先经过银行的贷款批准，才能进行下一步的申请，对吗？ |
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发表于 4-8-2017 05:33 PM
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我看了楼主的所有回复，学了不少东西，真谢谢你的无私。
不过我有一些问题是没看到有人问的，请你帮我解答一下，谢谢。
请问要怎么理解“首购族”这个词呢？
- 因为之前我和姐姐联名借loan买了一间公寓，loan是以两人的名义借的，但是公寓只放我的名字，(因为听说每个人可以有一次skip RPGT的机会，如果公寓是两人的名字的话，以后卖了就两个人的机会一起用掉了，对吗？）。所以，我姐姐还算是首购族吗？
好像有点不太关于律师的工作范畴，不好意思。没法解答的话没关系。先谢谢你。 |
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楼主 |
发表于 7-8-2017 01:05 PM
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你好， 大概都是几百块左右。看是哪里的土地局，什么类型的redemption。
没有website .
需要律师可以pm 我
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楼主 |
发表于 7-8-2017 01:06 PM
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本帖最后由 pain_pain 于 7-8-2017 01:08 PM 编辑
不对。
这个看双方协议是什么。如果双方没有协议说这个买卖必须先获得银行贷款批准的话， 是不需要等银行贷款获得批准的。
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楼主 |
发表于 7-8-2017 01:07 PM
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lwk11 发表于 4-8-2017 05:33 PM
我看了楼主的所有回复，学了不少东西，真谢谢你的无私。
不过我有一些问题是没看到有人问的，请你帮我解答一下，谢谢。
请问要怎么理解“首购族”这个词呢？
- 因为之前我和姐姐联名借loan买了一间公寓，loan ...
姐姐如果在那个屋子里面没有名字（贷款不算）， 就下一个房子还是算首购
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发表于 8-8-2017 10:31 AM
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ok 好的，谢谢您！如果二手屋子通过估价后，如果值得30万，然后屋主要卖38万，这样，买家就可以直接付于现金给卖家，对吗？
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发表于 9-8-2017 03:10 PM
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发表于 11-8-2017 11:46 AM
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楼主你好,
问题1:我签了SNP. 但是发展商还没程交SNP 给律师来stamping. 请问要多久时间来stamping 然后process loan agreement. 因为怕penalty.
问题2: 请问如何在建筑期间选择直接供house loan母金?(需要注意什么细节当我签loan agreement,如果可以供house loan母金); 还是可以跟银行申请选择直接供house loan母金?
感谢回复 |
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楼主 |
发表于 11-8-2017 05:54 PM
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先办买卖合约，然后当中有很多细节要确定后，才根据律师的advice 付清给卖家
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楼主 |
发表于 11-8-2017 05:56 PM
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KongJJSKem 发表于 11-8-2017 11:46 AM
楼主你好,
问题1:我签了SNP. 但是发展商还没程交SNP 给律师来stamping. 请问要多久时间来stamping 然后process loan agreement. 因为怕penalty.
问题2: 请问如何在建筑期间选择直接供house loan母金?(需要注 ...
1. 这个必须看developer 和snp 律师的快慢才会知道。如果是developer他们慢，那么你不应该中penalty的。
2. 这个必须看你的贷款的配套。每个配套不一样， 每个银行也不一样 。和你的loan agent 问清楚比较好
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发表于 11-8-2017 09:15 PM
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谢谢你的建议。我询问了我这里的律师，他说如果做遗书，到时要给的费用是现在直接割名的2倍。他说第一个步骤，要上法庭申请就要6，7千块了。这还没有包括其他的费用。我人是在jb，还是你有律师可以介绍吗？想问多两个再做决定。谢谢。
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发表于 13-8-2017 12:26 PM
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你好，想买一间屋子，屋子S&P想放妻子的名字就好，买屋子放一个人的名字还是两个人的名字比较好？
有什么分别吗？ |
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发表于 14-8-2017 09:32 AM
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发表于 15-8-2017 12:05 AM
来自手机
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你好。想问如果银行贷款还不到要破产前，尽快把手上的产业转给兄弟或太太，多久前转名的产业银行不能变卖呢？谢谢。 |
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发表于 15-8-2017 01:29 PM
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你好，请问你一些自售卖廉价屋（柔佛）的问题。
1, 请问买家需要付多少定金？当要决定买屋。
2，订金给了后，有限制多久需要开始准备贷款？
3，如果买方决定不买了，但是没通知卖房，那卖方需要等多久才能买呢？因为买方一直再找另外一个买家为了拿回订金.
4,如果，买方一直拖着（口头上一直说要买），那卖方能怎样呢？一直等吗？
5， 卖方需要聘请律师吗？
6， 卖方需要付什么费用？
谢谢你。
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发表于 15-8-2017 04:27 PM
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楼主，最近我手上有一间屋子卖了。买家在搞着loan的东西。那我同时看中一间房子想跟男友联名买。SPA就放两个人的名字，但是loan就只放我一个人的。这样可以吗？ 那以后结婚了， 他能提EPF出来吗？ |
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发表于 19-8-2017 04:13 PM
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发表于 30-8-2017 04:07 PM
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你好。请问
当买方付了定金(booking fee),买方会拿booking form给律师做SPA.
请问卖方要如何准备booking form？如果是卖方直接卖， 没有agent.
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发表于 6-9-2017 09:51 PM
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你好我有几个问题要询问~
目前有一间双层排屋，市价大概卖700-720k左右，然后我的顾客，他可以卖我650k。
我上网查询了，如果650k给10%头期 + Entry Fee 27k左右。
差不多要给到92k左右。
1. 我本身还没有购买过产业的，那样子是不是有免除印税RM13,500？
2. 基本上要给20%的头期也是可以，只是2016的Income我只是报50k yearly income而已（这四年做生意每年都是报这样上下的Income而已），目前在有一个RM850 Car Loan，而Credit limit 31k，每个月都会用10-25k for payment supplier business cost，但是每个月也会清完。
如果我买二手屋子，然后也没用EPF户口给，给100k的down payment，会不会引起LHDN的人查询我的个人收入 ？
3. 这个有看过你写了，只是想要再问清楚，因为我的Income很低，也担心银行不会贷款给我，如果我和女朋友联名贷款（RM2800 nett income），然后屋子没有放她的名字，以后再买一间屋子，是不是还能保持首购屋子的优惠？
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