卖廉价屋的咨询 - 知青人士请回复解答我的疑问！

WaiWai16

大家好！

话说我有一间廉价屋要卖（不是政府建的）。在7年前，我跟妈妈买下来。没有跟银行借loan， 只是每个月供回给她。

然后， 在5年前我跟银行refinance了35k出来做小生意。现在5年后的今天，我想要卖了这间屋子。 卖屋之前，我有很多事情不明白，那我想各位高手解答一下：

1.）这间屋子还有银行的loan还没settle， 可以卖吗？
2.）因为之前是妈妈割名给我的。地契所有名已经是我的名字。我是不是有权利卖掉呢？其实妈妈割名给我，这间屋子算二手还是三手？
3.) 如果找到买家买，那买家贷款的银行是不是会settlement 我剩余的loan？
4.) 比如说，我refinance 了35k， 供期15年。那我已经供了5年。如果买家的贷款银行会出钱settlement 我剩余的loan， 那之后的10年利息是不是会扣出来？
5.) 另外，如果有买家买我的屋子，我需要跟他说我还有loan在银行吗？还是这些让律师自己搞掂？

谢谢！