房屋借款

kfseau

RHB Islamic Home loan 好不好，有什么分别。。。

大赚小赔

我最近刚拿，我觉得很好。

5间银行批准我，rhb最低。

islamic有ceiling rate，就是利息顶限。

我拿full flexi，现在waive掉每个月的10块钱。

shirleyt1990

请问islamic和非islamic的差别就在于islamic利息会有顶限对吗？

ngph988

shirleyt1990 发表于 7-7-2017 09:53 AM
请问islamic和非islamic的差别就在于islamic利息会有顶限对吗？

Islamic 和非Islamic 的分别在于
1) Islamic 可以扣20% stamp duty, 不过同时也是得付额外20%的律师费, 因为是跟syariah law 所以文件会签比较多, 变成律师费高了.

2) Islamic loan 的是有ceiling rate, ceiling rate 的意思是假如经济不好的时候, 银行会起利息. 不过银行起的利息是没办法超过那个所谓的 ceiling rate.

pingshien

借 Islamic bank 前提你一定要割包皮。要不然免谈。

小小卒兵

pingshien 发表于 7-7-2017 12:12 PM
借 Islamic bank 前提你一定要割包皮。要不然免谈。

请别误导别人。。。就算不是回教徒也能选择islamic loan

pingshien

小小卒兵 发表于 7-7-2017 12:45 PM
请别误导别人。。。就算不是回教徒也能选择islamic loan

不要那么认真。我是来乱的。

认真点:楼主参考在这里有分析

https://ringgitplus.com/en/home-loan/ https://www.imoney.my/home-loan

小小卒兵

pingshien 发表于 7-7-2017 12:46 PM
不要那么认真。我是来乱的。

认真点:楼主参考在这里有分析

https://ringgitplus.com/en/home-loan/ https://www.imoney.my/home-loan

有些没任何knowledge的人看了真的会相信的哦。。。哈哈

pingshien

小小卒兵 发表于 7-7-2017 12:50 PM
有些没任何knowledge的人看了真的会相信的哦。。。哈哈

那就真的没话说了。。。。

kfseau

有什么分别

lokecl

大赚小赔 发表于 7-7-2017 08:43 AM
我最近刚拿，我觉得很好。

5间银行批准我，rhb最低。

islamic有ceiling rate，就是利息顶限。

我拿full flexi，现在waive掉每个月的10块钱。

听起来不错，但是我超讨厌RHB。

可以分享你的loan amount and interest rate吗?

大赚小赔

lokecl 发表于 7-7-2017 08:43 PM
听起来不错，但是我超讨厌RHB。

可以分享你的loan amount and interest rate吗?

4xxk

4.3%

lokecl

ngph988 发表于 7-7-2017 11:49 AM
Islamic 和非Islamic 的分别在于
1) Islamic 可以扣20% stamp duty, 不过同时也是得付额外20%的律师费, 因为是跟syariah law 所以文件会签比较多, 变成律师费高了.

2) Islamic loan 的是有ceiling rate, ceil ...

In general, 不管是什么银行，你会建议顾客拿Islamic loan吗?

lokecl

大赚小赔 发表于 7-7-2017 08:45 PM
4xxk

4.3%

很不错的rate。我借多过你但是rate都没有你的美。你是几时借的?

大赚小赔

lokecl 发表于 7-7-2017 08:47 PM
很不错的rate。我借多过你但是rate都没有你的美。你是几时借的?

6月

大赚小赔

ngph988 发表于 7-7-2017 11:49 AM
Islamic 和非Islamic 的分别在于
1) Islamic 可以扣20% stamp duty, 不过同时也是得付额外20%的律师费, 因为是跟syariah law 所以文件会签比较多, 变成律师费高了.

2) Islamic loan 的是有ceiling rate, ceil ...

不是扣20% stamp duty吧。

是因为文件多，所以文件的费用多，但是律师费能扣20%。

Snooze

lokecl 发表于 7-7-2017 08:47 PM
很不错的rate。我借多过你但是rate都没有你的美。你是几时借的?

看Profile的。。我拿RM150K，4.35%

ngph988

大赚小赔 发表于 7-7-2017 09:06 PM
不是扣20% stamp duty吧。

是因为文件多，所以文件的费用多，但是律师费能扣20%。

这是HSBC I-Amanah 网站，可以看到20% stamp duty waiver 在于买新屋子

"You know that life has its ups and downs and want to be prepared for it. A home financing package that gives you the flexibility to adapt makes a big difference. With HomeSmart-i you may get to enjoy these great flexible features:

• Deposit excess payments anytime to own your home in ½ the time*
• Flexibility to withdraw excess payments via ATM, cheque book or online
• Consolidation of your current account and home financing in one easy to manage account.
• 20% stamp duty remission on financing documents for new purchases.“
  

https://www.hsbc.com.my/1/2/pers ... amic-home-financing

F.Gump

我也是刚借贷， MBB 4.25 （3 + 1.25） RHB 4.3（3.9 + 0.4）， 你们觉得拿BR固定率低的好一点还是浮动率低的比较好一点？

ngph988

lokecl 发表于 7-7-2017 08:45 PM
In general, 不管是什么银行，你会建议顾客拿Islamic loan吗?

如果是买了几间屋子的话，会建议用islamic, 因为有的扣 20% stamp duty.

不过RHB和CIMB的islamic　loan　都有lock　in　period．