簽了租約被逼遷，能採取甚麼行動？

dr4g0nr0x

我爸在3年前租下了一間店鋪，當時簽的是3年生3年死的租約

3年後對方說要把店鋪賣掉，我爸打算買下來
當時和agent簽了SNP(是這個吧？)後銀行批的貸款達不到預想的數目導致頭期差一點，我爸就到處籌錢
奈何那SNP到期限了，對方就說要賣給別人
過幾天我爸籌到錢了想買對方說有人簽SNP在借loan了，除非對方借loan不pass才能賣我們

劇情到這結束

我爸想知道合約簽了3年生3年死，對方毀約賣給別人導致我們必須搬遷(已知新買家會要求我們搬遷)，那我們有沒有權利聘請律師要求對方賠賞我們的損失？
如果可以請問如何算大概的賠賞金呢

謝謝各位大大們的幫忙

Cinabaku

我爸打算買下來當時和agent簽了SNP


你爸不是间接的同意毁约了吗？

dr4g0nr0x

Cinabaku 发表于 16-7-2017 08:22 AM
我爸打算買下來當時和agent簽了SNP


你爸不是间接的同意毁约了吗？

賣我爸和賣外人有差吧，還有3年租約合同

CoolCruxClan

楼主快点找律师看看合约，了解看你们有没有权利要求赔偿。。。需要帮忙我可以帮你看看。

resipsaloquitur

建议你询问律师的意见。我已pm你，律师的联络方式了。

kenhm

3年生3年死其实是什么意思啊？


赔偿方面还是要看你的tenancy agreement 是怎么写的。比较普遍的是比如还有三年，赔偿的数目是36个月 x 月租，不过一切要看合约关于赔偿方面怎么写。


再来要看你的tenancy agreement有没有endorse，有的话那这合约对新店主还是有效的，so 新店主还是要租给你，直到合约到期。