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[最新更新在11-12-17] Riveria City KL Sentral 楼盘月供千五高达四千零吉的租金,...
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发表于 18-9-2017 02:26 PM
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有人对号入座了
有人对号入座了
有人对号入座了
有人对号入座了
有人对号入座了
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发表于 18-9-2017 02:39 PM
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各就各位，对号入座！
投資的专家为什么不应该在Cari？Cari 或论坛里面，专家也多的是，不然也不会那么多人上来找答案。当然还是少不了那群自以为是的仙家们。
你我智慧是一线之差或一哩路，那你自己看着办吧！专家或是仙家。。。哈。。。
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发表于 18-9-2017 04:35 PM
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这里骂你的人通街都是。。。你不要一直回复我针对我可以吗
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发表于 18-9-2017 05:06 PM
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嗯咯，嗯咯。我怕怕的。我最怕别人说我自以为是。
提醒系统又有问题了。
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发表于 18-9-2017 05:07 PM
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是我吗？
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发表于 19-9-2017 09:17 AM
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没事，只是分享。和LZ介绍的好康没有关。不要对号。
只能说这些买家太不幸运了。
EMPIREREMIX1
EMPIREREMIX2
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评分
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发表于 19-9-2017 02:24 PM
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基本上这种东西
好听点叫投资，
难听点叫误导投资者，
更难听点的就叫诈骗。 |
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发表于 19-9-2017 03:51 PM
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发表于 20-9-2017 08:54 AM
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没事，只是分享罢了。不是LZ分享的好康。不要对号。
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楼主 |
发表于 20-9-2017 04:09 PM
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哈哈！朋友。你也会生气呀！
不是针对你，而是这帖之前，就只有你在无证据下讲我是诈骗集团。
好啦好啦！我在此只想纯属分享和给信息，也是看看机会罢了，无想结怨。都过去了....
结缘做网朋友，好过做敌人。
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楼主 |
发表于 20-9-2017 04:35 PM
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本帖最后由 财神爷@ 于 20-9-2017 04:43 PM 编辑
谢谢分享。
我明白大大想要分享什么，我也替不幸的投资者悲哀。
所以我在分享此帖时，是说＂好康＂，并没有说：GRR (Guaranteed Rental Return)。而我在此所说的＂好康＂，是投资者如何购买后与我们共同合作共同分享利益，这也是为什么我要求大家出席分析会的原因，会议里头是有解说；如果投资者认为不靠谱，可以不投资。再说，我们公司在这些投资计划上也下了不少功夫和金钱，把整个系统完整起来，出席分析会者里头也会看到我们公司已有成功的例子。
就如大大现在分享出来的受害群，大大是否认识这事件的受害投资者？如果认识的，或者也可以邀请他们上来我们公司，看看可以怎么协助他们，他们也是我们要的顾客群之一。我之前PM你有说到（如果你有注意到），我们公司的创新产业管理系统，正是要来解决投资者遇到的这些问题！如果大大真的认识他们，可以要他们联系我们公司协商呀！
此外，我有在PM里说道＂包赚＂的其它项目（不在此帖上的），是有它的＂路线＂。
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发表于 20-9-2017 08:38 PM
来自手机
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月供千五租金高達四千，是"不包"的嗎？
不如我介紹您一個方法：面書上有一些不錯的當紅房地產投資平台、團隊、投資人，比如PTxM, Jxy Lxrd, Fxr Cxpitxl等，都有很多粉絲和跟隨者，您直接把您的投資策略介紹給他們，如果他們跟您合作。到時候跟您sapu產業，您不需要那麽辛苦委屈在這裡被人說三道四，還可以賺給滿滿的。
我覺得你行的！ |
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楼主 |
发表于 22-9-2017 04:59 PM
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夜铃 发表于 20-9-2017 08:38 PM
月供千五租金高達四千，是"不包"的嗎？
不如我介紹您一個方法：面書上有一些不錯的當紅房地產投資平台、團隊、投資人，比如PTxM, Jxy Lxrd, Fxr Cxpitxl等，都有很多粉絲和跟隨者，您直接把您的投資策略介紹 ...
呵呵.... 是的，月供千五租金高達四千的，不是"包"的。但根据公司的管理房产部门的数据和过往的成功例子，是可以达到的。这是属于新的投资平台，互相互利，共同分享！我们卖给投资者，我们也替投资者管理，要是投资者没钱赚，我们也别说利益，自己公司也同是陪着亏钱！所以，公司又哪里会给自己的投资者亏钱呢？不然以后的项目如何继续做下去！所以为何我会邀请各位大大去聆听我们的分析会呢？就是要大家去了解。
至于公司会如何让大家都赚钱，自有其方式，当然不可能连自己＂搵吃的秘方＂也 show 出来吧！
至于＂包赚＂的，好像那些人讲的GRR (Guaranteed Rental Return)，大家也看到许多失败例子。我们公司也接到了许多这些案件，正在和那些投资者以及发展商讨论着＂接手＂过来处理。如果我们公司没有这样的系统和信心，哪里会去接这些案件。当然，我在" M"里头也有讲到其他＂包赚＂项目，那是已经有的计数和需要的程序。
不过在此也谢谢你介绍的面書那些不錯的當紅房地產投資平台等等。我会去研究。
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楼主 |
发表于 22-9-2017 05:00 PM
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本帖最后由 财神爷@ 于 22-9-2017 05:02 PM 编辑
。。。
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发表于 24-9-2017 07:36 PM
来自手机
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本帖最后由 Wongking3072 于 24-9-2017 08:05 PM 编辑
今天去了 lz 的讲座会，也学习了一点 参新半久 的新模式。。对我而言，也是长知识了。。有得吃，有得喝，又不会在 balakang 拿着一排刷卡机等你踩进来的，这已好许多了。。(不明白为什么这么多人怕死，而不去了解，了解是不需要钱的，也可以又吃又打包呢，哈哈哈。。)
好，先说回 lz 这个项目吧，在分享之前， 其实我是很挣扎 的，为什么呢？因为多 一个人 就等于 多 一个鬼嘛 就多 一个 香炉 和我抢 unit ~
没关系啦，我就在此下 "个人评论"，剩的就只看你愿不愿意踏出第一步。。
关于这模式 ; 供 1500 , 拿 4000 .... 个人看法 ; 前面1-2年可能办不了 , 管理层公司还新 , 看你愿不愿意给予信任 , 与他们拼事业 , 以达到 双赢 ~ 如真能拼到 , 你就比别人多赚一点 , 如拼不到 , 也没关系 , 因为你买在地点好 , 要离场也容易许多了 ~然后 ... 再多几年要达到 4k 或以上, 个人看法是真的较大可能性可达到 , 到时候我相信你也不舍得卖了 , 因为真的可以制造很大的现金流 ~
况且这个项目的入门栏很底 , 如果有点 holding power 的人 , 又或者眼光独到的 , 一定会下手了 ~
然后这管理层公司还有给你额外的服务 , 他要赚你的也不会多 , 只博你一个 "信任" ~ 人与人之间的信任 , 是需要长时间建立起来的 , 他们花了这么多时间 + 金钱 , 我相信他们不会打烂自家招牌 .. 所以这个项目 , 我看他们肯定全力以附 , 在市场打亮招牌的 ~ 就算真的失败 , 你也没损失 ~ 因为 owner 依然是你 ~
然后你也算是有一个后台 , 有需要他们时 , 也可以得到帮助 , 出事了 ... 还可以找到人出来鸟几句 , 不像现在 ... 卖了给你 ... 就拍拍屁股走人 ~
我相信一句话 : 当你看到前景要下场时 , 你真的天真到相信只有自己才看到 ? 到时候是不是学政府一样 ; 买贵了 ?
还有许多要说的 , 但现在没空了 , 暂时停笔 ... .gif)
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发表于 26-9-2017 06:30 AM
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发表于 26-9-2017 11:14 AM
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我manager 和老板买了一个新地区的semi D, 他们出租到半死才能RM 1500 出租出去。
然后有一天我看到有booth 摆该project 最新的phase, 然后去八卦下，我同事就跟sales person 讲这个地区租金很差，sales person 讲他们的客户都可以租出去一个月RM 3000 租金。。。然后我跟我manager 讲，我manager 讲他隔一条街那排还有很多间没有出租出去。
所以。。。
如果保证租金 4k, 不用讲什么，很多生意人会开公司买几十间单位等收租金。
我姐夫朋友就是这群投资家，他们会团购一个有潜能的地方，一次过买几百万几千万价值的房地产，最近都守了，因为买太多了，虽然讲赚也赚不少，但是现在他们做其他生意更好赚，暂时不碰房地产。只是保证租金4k 的话，肯定有投资家来扫货，最少卖掉70%单位了，那么发展商还会给你散户优惠价格吗？
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发表于 26-9-2017 11:43 AM
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当相信了，其他人的话都变成了”绊脚石“。虽然我认为这投资不对劲。但是我还是认为市场上还需要一些人去相信“人家不贪时我贪，人家贪时我不贪”的典型童话的投资者为房地产注入一股动力。
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楼主 |
发表于 28-9-2017 08:25 AM
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科学就是未来 发表于 26-9-2017 11:14 AM
我manager 和老板买了一个新地区的semi D, 他们出租到半死才能RM 1500 出租出去。
然后有一天我看到有booth 摆该project 最新的phase, 然后去八卦下，我同事就跟sales person 讲这个地区租金很差，sales person ...
如你所说，公司跟发展商订下的售出目标楼盘，到今天为此已经超过80％（虽然还差一点达到总数单位70％），不过希望这个星期过后，能超越总数单位70％！
其实各有各家的经营模式，公司的卖点：要你买楼盘，但不会让你买了后就自己拍拍屁股走人，等你自己搞定；而是帮你安排后面拿到楼盘时的服务：投资者出单位，公司出系统和服务，好让投资者的单位可以极快的投入赚钱；而不是叫投资者自己等榴莲跌！
至于你老板和manager买的Semi D,是属于等翻倍巴仙率投资房产或自用产品；出租并不能给他们带来利润，而且自己还需要补贴供银行贷款。Semi D的翻倍赚幅，除了取决于地点，也要看当时买入的价格。如果当时购买的价格偏高，就真的会危险，如果地点不佳，更难看到赚幅。所以我通常不会建议投资者去投资Semi D 或 Bangalow，却会介绍Condo，Soho，商店，工厂或排屋等等。
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楼主 |
发表于 28-9-2017 08:31 AM
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哈哈.... 好文才呀！夜零大大！
所以我真的很诚信邀请你去我们的分析会的！让你看看我们给你知道公司是如何帮你们处理买后的投资服务。
邀请你出席，是希望得到更多意见，并不会强逼你购买投资；当然你要买我也不阻止！哈哈.....
夜铃大大真的连一个小时也不给我咩？哈哈.....
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