定金几时会退回

puchong1314

如果银行借不到钱， 给agen 的定金多就才可以拿回？
谢谢

qwqwqwqw

留言学习，好像是没得退的是吗？

lokecl

如果在booking form里有写清楚就可以拿回。

puchong1314

会写多久才退回吗？

lokecl

puchong1314 发表于 27-9-2017 04:43 PM
会写多久才退回吗？

我之前是没有写，只写借不到loan就可以拿回deposit。

财神爷@

现在很多都是退回全数的。

MarsLeo

问题是，agent有说明可以退吗？
如果可以，有说明退全数吗？还是会扣一点当processing fee之类的吗？

最后，当然call 去问最好～！

cheryltotoro

under HDA 的project，loan reject發展商是不能罰錢的，不過規矩都是要兩個bank的rejection letter證明是loan reject而不是自己沒原因要cancel，無理cancel是可以罰500-1500不等，看什麼發展商。其實要看你的agent是不是負責的人罷了，有些還是會因為生意做不到就不幫客戶做後續手續要客戶自己去弄，這些我也聽過。。。

而退booking通常要1-3個月不等，看發展商手腳快不快，但太久沒有收回booking還是有更快的辦法去拿回，這個就秘密啦！不能這邊寫！！哈哈哈哈哈

shirleyt1990

如果不是loan reject可以退回订金吗？

lokecl

shirleyt1990 发表于 29-9-2017 11:47 AM
如果不是loan reject可以退回订金吗？

应该不可以。因为是你自己不要借loan，而不是银行不要借给你

shirleyt1990

lokecl 发表于 29-9-2017 12:02 PM
应该不可以。因为是你自己不要借loan，而不是银行不要借给你

那不是下订金了就不管三七二十一 一定要买了

lokecl

shirleyt1990 发表于 29-9-2017 12:33 PM
那不是下订金了就不管三七二十一 一定要买了

不是。如果银行不借你loan，你是可以拿回你的deposit。但是在booking form里有写就比较安全。

如果银行approve了后，你就一定要买，除非你的booking form里有写如果你借不到90%的话，你可以拿回deposit。

有时候买家不要借的原因是银行只能借少过90%，然后买家拿不出超过10%的头期钱。

话说回来，我是借了loan才去买屋子的。

shirleyt1990

lokecl 发表于 29-9-2017 01:04 PM
不是。如果银行不借你loan，你是可以拿回你的deposit。但是在booking form里有写就比较安全。

如果银行approve了后，你就一定要买，除非你的booking form里有写如果你借不到90%的话，你可以拿回deposit。:r ...

你是先去银行申请贷款了才物色屋子吗？
但是这样的话会不会比较麻烦，需要自己亲历亲为？

lokecl

shirleyt1990 发表于 29-9-2017 04:13 PM
你是先去银行申请贷款了才物色屋子吗？
但是这样的话会不会比较麻烦，需要自己亲历亲为？

就算你是给了deposit后才去借钱还不是一样要你自己去银行搞借loan的问题。

我借到loan后跟屋主nego价钱时都可以大声一点。

shirleyt1990

lokecl 发表于 29-9-2017 05:01 PM
就算你是给了deposit后才去借钱还不是一样要你自己去银行搞借loan的问题。

我借到loan后跟屋主nego价钱时都可以大声一点。

我是通过agent申请bank loan的
那么你完全是直接对屋主？没有通过agent？

lokecl

shirleyt1990 发表于 29-9-2017 05:19 PM
我是通过agent申请bank loan的
那么你完全是直接对屋主？没有通过agent？

你讲的是property agent?

屋主有请agent。

plouffle0789

cheryltotoro 发表于 28-9-2017 12:57 PM
under HDA 的project，loan reject發展商是不能罰錢的，不過規矩都是要兩個bank的rejection letter證明是loan reject而不是自己沒原因要cancel，無理cancel是可以罰500-1500不等，看什麼發展商。其實要看你的agent是 ...

请问什么是hda???

plouffle0789

lokecl 发表于 29-9-2017 01:04 PM
不是。如果银行不借你loan，你是可以拿回你的deposit。但是在booking form里有写就比较安全。

如果银行approve了后，你就一定要买，除非你的booking form里有写如果你借不到90%的话，你可以拿回deposit。:r ...

你连一个地址都没有，就可以去借loan???

是不是联要买的屋子都还没物色到的意思

plouffle0789

财神爷@ 发表于 28-9-2017 08:42 AM
现在很多都是退回全数的。

请问你如果是自己不要买，可以退回loan吗???

还没给银行资料

loan processing deposit rm500

joeyooi

假设你是买 新项目
通常booking form 会有列明T&C

而booking fee 是给发展商的 ， 不是agent.

有些发展商需要 2-3 间银行的reject letter
才可以 refund

有些如果是拿不到 90%
你还可以 跟发展商贷款 0% 利息头期钱

有些发展商 会收一点手续费
没有 100% refund