公寓MANAGMENT该做的服务

kenjiliow

请问谁知道公寓MANAGMENT每个月收管理费是包括什么服务。谢谢请各位多多回复意见

shonhock

你觉得应该包括什么服务？

饼干及面包

保安服务，打扫服务，还电费，跟屋主收管理费
还有定期检查water pump，tangki，lift，灭火器等。。。。。。
如果太多屋主不还钱，最后management也会跑人。

seankaz

保安工作，保持环境清洁，倒垃圾，维修电梯..etc

tickyeforum6

Lz 可以加多一个 singking fund 来让大家讨论讨论。

笨蛋傻猪

我是做condo management的，以上所说的都包刮在package里面。。。楼主想问的是什么？

螃蟹会员

通常 condo/apartment management 都有自己的contractor的。
这些contractor 又是做什么的？可以叫他们fix 水电吗（自费）？

180

笨蛋傻猪 发表于 23-11-2017 12:52 PM
我是做condo management的，以上所说的都包刮在package里面。。。楼主想问的是什么？

请问你是在哪里的，我这边要找公司。

笨蛋傻猪

180 发表于 23-11-2017 02:05 PM
请问你是在哪里的，我这边要找公司。

你的是哪间condo? 能否给我知道？我公司是henry butcher mont kiara branch， 专做building management的。。。而我也在这行8年了，可以说好的管理公司不多，最重要的是好的building manager，因为如果有责任感的经理在，什么事都会如期完成，公寓也保管到很好，重点是有经验的经理＋不收利益的经理可以帮公寓省钱，不会吃钱。。。这点很重要。

我take over很多被一些的小管理公司吃钱的公寓，就算是陪，都只拿回60-70%，有些账是乱到~~没眼看，有些是之前的管理公司没好好的管理，lift/pump/swimming pool/cleaner/guard都很。。。糟糕！！！

笨蛋傻猪

螃蟹会员 发表于 23-11-2017 01:54 PM
通常 condo/apartment management 都有自己的contractor的。
这些contractor 又是做什么的？可以叫他们fix 水电吗（自费）？

building 是有自己的handy man & technician，但这些人是没帮屋主修理的，屋主自费是可以，但要自己deal with他们，因为怕万一出什么问题，management是不负责的，通常我是不建议他们做的啦。。。

180

笨蛋傻猪 发表于 23-11-2017 03:32 PM
你的是哪间condo? 能否给我知道？我公司是henry butcher mont kiara branch， 专做building management的。。。而我也在这行8年了，可以说好的管理公司不多，最重要的是好的building manager，因为如果有责任感的 ...

唉，山高皇帝远。

对了，你做这行有读过的吗 ？

笨蛋傻猪

饼干及面包 发表于 23-11-2017 09:35 AM
保安服务，打扫服务，还电费，跟屋主收管理费
还有定期检查water pump，tangki，lift，灭火器等。。。。。。
如果太多屋主不还钱，最后management也会跑人。

现在不怕屋主不还钱啦。。。cob最新的law很好，出了1st reminder & 2nd reminder然后就block card reminder，再不还等上庭，过5000就封屋。。。
我遇过欠10，000的屋主，block card拿木棍来吵。。。但最后还是乖乖的分期还钱。。。

笨蛋傻猪

180 发表于 23-11-2017 03:38 PM
唉，山高皇帝远。

对了，你做这行有读过的吗 ？

真的paiseh，我没读过，我是从低做起的，但熟悉strata management act。。。 你是多远的？可能可以介绍当地的management公司给你

180

笨蛋傻猪 发表于 23-11-2017 03:41 PM
现在不怕屋主不还钱啦。。。cob最新的law很好，出了1st reminder & 2nd reminder然后就block card reminder，再不还等上庭，过5000就封屋。。。
我遇过欠10，000的屋主，block card拿木棍来吵。。。但最后还是乖 ...

很怕人叻，这样的屋主。

笨蛋傻猪

180 发表于 23-11-2017 03:46 PM
很怕人叻，这样的屋主。

唉。。。我遇过跳楼事件，自杀事件，屋里小火灾事件，白粉事件，藏抢事件，打架事件，还有一些小小的事。。。真的看过很多表里不一，过分的人。。。

blackcat98

按摩,美甲,紋眉,瘦臉

kitkatlow

笨蛋傻猪 发表于 23-11-2017 03:32 PM
你的是哪间condo? 能否给我知道？我公司是henry butcher mont kiara branch， 专做building management的。。。而我也在这行8年了，可以说好的管理公司不多，最重要的是好的building manager，因为如果有责任感的 ...

舊同事。

鄧子明還好嗎？

神垂死

全部不给钱，也没钱给nehneh多，然后MANAGMENT跑掉，电梯全部坏完，有些要卖的房价一直掉也看过这样的kes~

thiansoon

Kajang地区有好的building management 介绍吗?

tfjs407

笨蛋傻猪 发表于 23-11-2017 03:41 PM
现在不怕屋主不还钱啦。。。cob最新的law很好，出了1st reminder & 2nd reminder然后就block card reminder，再不还等上庭，过5000就封屋。。。
我遇过欠10，000的屋主，block card拿木棍来吵。。。但最后还是乖 ...

Management收了管理费，但是没有做好维修服务。
屋主可以怎样投诉呢？
COB的law好像都没有维护屋主的利益。