SSM 如何做House Loan ／ Credit card？

neochester

各位好，

我3年都在中国做软件开发，中国，香港，马来西亚都有公司。但是由于新创公司想省钱，因此所有都用个人户口做交易。Skip 掉Tax，而且收入多数来自中国。公司一年120K++ profit 是有的。 现在打算Loan 一个30万～40万左右马币的房子，有没有熟悉流畅怎么走？ 有人建议我给自己发EPF，其实也可以。但是想听听有没有别做法。

有经验的朋友，可以加我。特别是本身就从事银行行业的朋友。谢谢

微信：Greyoen
电话：马：0128509699 | 中：13059135801

JuWeL_Ung

1. 請問你有在國外報稅嗎?
2. 請問你在馬來西亞有註冊公司嗎(enterprise or sdn bhd)?
3. 自己發EPF基本現在沒什麼用(apply credit card可能還可以), 銀行嚴格了. 30萬~40萬, 需要報稅表和一定的downpayment.
4. 就算你用個人戶口交易, 你依然需要報稅, 不然你的錢根本見不得光.

爱走山的志

上面说得对，你还是要报tax 。
可以放一笔大的fixed deposit 在要借loan的银行里，容易过关。

neochester

1.放一笔大的fixed deposit
2.我在国外都是用0申报，不超过抽税额度的那种。
3.所以国外报税也可以？

neochester

我在国内的是 SSM 公司，在UTC注册的。不是SDN BHD，应该比较接近enterprise。

JuWeL_Ung

neochester 发表于 4-12-2017 10:17 PM
1.放一笔大的fixed deposit
2.我在国外都是用0申报，不超过抽税额度的那种。
3.所以国外报税也可以？

1. 假設你公司年收入120K, 但是國外報稅是0, 簡單說就是沒報.
2. 你需要去找一間accounting firm詢問, 是否你的收入屬於"derived from Malaysia". 如果是, 那麼你就要把3年的帳報上去LHDN, 沉重的penalty是一定會有的.
3. 你的收入都通過本地戶口, 基本你是跑不掉了. 因為黑字白字清清楚楚.
4. 放一大筆fixed deposit是否能借到housing loan, 那你就要真的去bank問問了. 如果你能借到, 那麼你就要求神保佑這輩子不要被LHDN抽到. 你做Stamping, LHDN就有你的紀錄了.
5. 終結, 簡單點就是直接把那3年的收入報在馬來西亞, 有了報稅表, 一切好談. 年收入120K, 要loan 300K~400K不是難題.

ngph988

我个人认为你可以成立一家 Investment Holding company, 然后再用 operating company 做 guarantor. 不过你得要用 income tax 了. 基本上你没报税就得付 penalty 了.

建议你找一家可以帮你处理账目&税的 accounting firm

关于银行贷款, 房屋贷款在公司名下只能借 60% 而已. 不过借了过后是可以再向银行借 working capital 让你扩展生意.

Fixed deposit 是要看你放的数目和银行贷款做对比. 如果 fixed deposit 数额比较大，一般上贷款都比较容易批.

neochester

120k 的penalty 大约多少？

真心谢谢各位，我刚回来马来西亚。

小玥儿

可以到ssm询问。有关官员会解释给你知道。