有人上过Adrian Wee的课程吗？（富债之王）

ckting1980

命硬 发表于 27-5-2018 02:52 PM
我A朋友典型打工族，有一间250千的flat，供完了，以前买80千罢了，刚好我B朋友是做house loan，我B朋友告诉A，你的屋子重新借loan 200千，
然后100钱放着10年供自己住的屋子，月供900块左右，100年去买一间二手co ...

鬼唔知阿妈系女人咩，都说了holding power强什么都能啦，马不是有没有钱的问题~

命硬

ckting1980 发表于 27-5-2018 02:47 PM
那边真的无语。。。多淋到傻眼，很多上档就是被那些不知所谓的房产佬仙说，KL南部，现在租金根本盖不到供期~

现在bukit jalil也吹的很厉害，很多新project，但是那边有pavilion 2,我是个人看是可以投资，但是短期很难找到租客，因为太多了，最少hold 2-3年。

命硬

ckting1980 发表于 27-5-2018 02:54 PM
鬼唔知阿妈系女人咩，都说了holding power强什么都能啦，马不是有没有钱的问题~

holding power不强，就要小心买咯，地点是很重要的，如果贴5百以下有一间屋子，我觉得可以啦~好过拿去花费掉。

我朋友A，月入才4千罢了，还有小孩，其实要不要也要看那个人，如果真心要，肯定可以做大，有钱买百万，没钱买百千，或者flat，其实flat最好租的。
那些楼下店，楼上屋子700sf那种，三两下就租出去。

命硬

lokecl 发表于 27-5-2018 02:33 PM
如果屋子能一直顺顺利利的租出去，你说的就不是问题了。问题是谁敢担保屋子能一直顺顺利利的租出去?

没有人能保证，风险要做好咯~
没有结婚包生仔。

命硬

新屋子是没有租金盖供期的故事的，除非你买二手店，已经旺起来那种，像sri petaling店买3-4M，租金G-1-2-3租完还可以赚，还是那一句地点很重要。

lokecl

ckting1980 发表于 27-5-2018 02:43 PM
但他holding power蛮强是事实，所以他这些kes就能反映现在的房产市场，靠网上吹没用的，要多接触人~

买在比较成熟的地区就比较好。可以把风险大大的降低。如果你朋友买在比较成熟的地区，他就不需要担心租不出去了。他只需要担心能不能找到好的租客。

lokecl

ckting1980 发表于 27-5-2018 02:47 PM
那边真的无语。。。多淋到傻眼，很多上档就是被那些不知所谓的房产佬仙说，KL南部，现在租金根本盖不到供期~

不要说那些新地区，就算是PJ的旺区也不能cover。

lokecl

命硬 发表于 27-5-2018 03:00 PM
holding power不强，就要小心买咯，地点是很重要的，如果贴5百以下有一间屋子，我觉得可以啦~好过拿去花费掉。

我朋友A，月入才4千罢了，还有小孩，其实要不要也要看那个人，如果真心要，肯定可以做大，有钱买 ...

其实flat最好租的。
那些楼下店，楼上屋子700sf那种，三两下就租出去。

可以讲地点在哪里吗？

lokecl

命硬 发表于 27-5-2018 03:03 PM
没有人能保证，风险要做好咯~
没有结婚包生仔。

如果你买在成熟的地区就风险很低。我买的都是容易出租的二手apartment，地点美，方便，便宜。

lokecl

命硬 发表于 27-5-2018 03:08 PM
新屋子是没有租金盖供期的故事的，除非你买二手店，已经旺起来那种，像sri petaling店买3-4M，租金G-1-2-3租完还可以赚，还是那一句地点很重要。

其实你说了那么多，这留言才是重点。

洗零

kitkatlow 发表于 27-5-2018 12:39 PM
相信一個定律：

真正有錢的人，成功的人，是不會去開課開講座，收你幾千塊甚至幾十千，把自己賺大錢的秘訣，公告天下的。

然後就是，他的方法，已經有人中招，被國家銀行調查，被逼放棄購買，導致自己損失了幾 ...

你的定律要不要写酱长喔？
真正有料的话 除了睡觉
其余的时间就是在花钱和找钱罢了

哪里还会有神闲圣情 开班授课

everyonecan

lokecl 发表于 27-5-2018 01:54 PM
现在的房产已经够冷了。再倒冷水的话，也不见的是一件好事。我觉得政府能做到房价继续正常的上涨就算及格了。然后大大的提高人民的收入。这才是上策

要提高人民收入需要时间。。。需要将依靠低技术的工业转移到中高技术工业或靠脑吃饭的行业。。。需要大量人才来推动

jackygogogogo

他靠房地产赚了多少我不知道。。。但靠教课程肯定赚了不少。我觉得你可以上他的课，然后开班教学。

everyonecan

lokecl 发表于 27-5-2018 02:10 PM
也许真的有人做到。但是我担心的是如果房产泡沫发生了，这些只有3900薪水的人能解决installment问题吗？如果房产永远不会泡沫，那他就发达了。但是事实是没有人能预测它会不会发生和几时发生。这就是我说的一铺清 ...

风险是大到天天睡不着

terencesay

买房地产holding power 才是最重要的，要靠租金来顶installment的，只能寄望市场一直好下去，而且不是短期的好，而是20年-30年的好，因为这些人的installment都是跑30年的。

我到现在买了2间，一间出租一间自住，都没有把租金算进installment的，都是自己的薪水供得起才下场，我都觉得这样也是冒险了，毕竟金融风暴来，可能连工作都没有的。

我的租金是全部进银行存的，几年后这笔钱就变成我的头期，如果到时候薪水有涨，可以cover多一间property，我就会下场买第三间。

讲真的RM3900工钱可以贷款3M我是很震撼的，我的薪水比他高4倍有多，现在贷款总数才2M

lokecl

everyonecan 发表于 27-5-2018 04:01 PM
要提高人民收入需要时间。。。需要将依靠低技术的工业转移到中高技术工业或靠脑吃饭的行业。。。需要大量人才来推动

长远的上策都是需要时间的。大马就靠你了。

lokecl

everyonecan 发表于 27-5-2018 04:03 PM
风险是大到天天睡不着

可能别人的爸爸有钱, 有一条大水喉在背后射着

lokecl

terencesay 发表于 27-5-2018 04:04 PM
买房地产holding power 才是最重要的，要靠租金来顶installment的，只能寄望市场一直好下去，而且不是短期的好，而是20年-30年的好，因为这些人的installment都是跑30年的。

我到现在买了2间，一间出租一间自住， ...

那你可以借接近一千万了。话说回来，老板在哪里找吃的？做什么行业？

terencesay

lokecl 发表于 27-5-2018 04:17 PM
那你可以借接近一千万了。话说回来，老板在哪里找吃的？做什么行业？

我不是什么老板，是一个名副其实的打工仔。

我在金融领域，金融风暴来就首当其冲那种，所以危机感比较强，好天要留下雨材。

ECP

仙家淋就有啦