借名字cash买公寓Studio

魔鬼蛋

各位大神好！
小弟我今年26岁 四年前借了我的名字给一位好朋友买了一间公寓studio
因为当时的收入实在太低 朋友就介绍我可是投资对我来说是很遥远的事情
可是我朋友说别担心 他出钱我出名字就好了 到时建好了卖出去扣除所有税务会给予20%的利润
朋友的还钱方式是发展商每建到一层就还一次钱 屋价RM350,000 early bird discount 5% 所以单位售价 RM332,500.
因为出于信任 所以就答应了
现在studio建好了 因为近来公寓价格并不是那么客观 所以不打算卖了
最近我这个朋友就说要办理转名手续 那么我需要注意些什么吗？

blackcat98

1)簽S&P 的時候
注意賣價
計算多少利潤分給你



2) 注意不要簽RPGT Exemptions form,先和你朋友講清楚


3)交易完成,麻煩對方給你一分copy,準備未來LHDN來 audit

魔鬼蛋

blackcat98 发表于 11-7-2018 01:34 PM
1)簽S&P 的時候
注意賣價
計算多少利潤分給你



2) 注意不要簽RPGT Exemptions form,先和你朋友講清楚


3)交易完成,麻煩對方給你一分copy,準備未來LHDN來 audit

1)簽S&P 的時候
注意賣價
計算多少利潤分給你
--朋友不打算买了毕竟都供完了 他建议出租每个月给我RM300

2) 注意不要簽RPGT Exemptions form,先和你朋友講清楚
--这个记下了 谢谢您的建议！

3)交易完成,麻煩對方給你一分copy,準備未來LHDN來 audit
--要是未来LHDN来audit时我这位朋友消失了我该怎么办呢？

夜铃

跟你的朋友断交。毕竟已经供完了。房子已经是属于你的了。

不然你自己卖掉，然后分20%分红给你的朋友。

blackcat98

1)如果S&P售價高於RM350K,叫他負責你的RPGT,因為少過5年,LAWYER FEE 全部他出

2)交易完成,自己收好一份copy,以備萬一LHDN來查

魔鬼蛋

夜铃 发表于 11-7-2018 05:18 PM
跟你的朋友断交。毕竟已经供完了。房子已经是属于你的了。

不然你自己卖掉，然后分20%分红给你的朋友。

我是有这样的想法…
可是我觉得这样做迟早有报应
还是希望和平的解决

魔鬼蛋

blackcat98 发表于 11-7-2018 07:22 PM
1)如果S&P售價高於RM350K,叫他負責你的RPGT,因為少過5年,LAWYER FEE 全部他出

2)交易完成,自己收好一份copy,以備萬一LHDN來查

银行估价RM300,000
照理说是亏了 所以我不觉得会卖了
好的 到时签了转名手续一定会收份复本

hawkman

忽然失憶.

hatesick

哇~4年供完 有本事！

魔鬼蛋

hawkman 发表于 12-7-2018 10:38 AM
忽然失憶.

这个就。。。不太好吧

魔鬼蛋

hatesick 发表于 12-7-2018 12:20 PM
哇~4年供完 有本事！

是我朋友还现金的 没有loan

hatesick

魔鬼蛋 发表于 12-7-2018 12:42 PM
是我朋友还现金的 没有loan

哦~~~更有本事

山地阿高

小心LHDN来找你解释钱从哪来可以用现金买断一间屋子

魔鬼蛋

hatesick 发表于 12-7-2018 04:17 PM
哦~~~更有本事

所以我才担心转名后可能会发生什么事情。。。

魔鬼蛋

山地阿高 发表于 12-7-2018 05:04 PM
小心LHDN来找你解释钱从哪来可以用现金买断一间屋子

如果我说从我朋友那里来的 你觉得LHDN相信吗？
还是我应该签一份agreement在办理转名手续之前呢？

lokecl

魔鬼蛋 发表于 12-7-2018 05:28 PM
如果我说从我朋友那里来的 你觉得LHDN相信吗？
还是我应该签一份agreement在办理转名手续之前呢？

然后LHDN会去追你的朋友

魔鬼蛋

lokecl 发表于 12-7-2018 05:50 PM
然后LHDN会去追你的朋友

我也希望啊！ 最后别来找我麻烦！
早知如此当初就不答应这个要求了

山地阿高

魔鬼蛋 发表于 12-7-2018 05:28 PM
如果我说从我朋友那里来的 你觉得LHDN相信吗？
还是我应该签一份agreement在办理转名手续之前呢？

你可以说是你朋友那里来的，但是你朋友必须承认是他的，和解释那笔钱是哪来的和有没有交税。。
如果他的钱来历不明而不敢承认，那你就要面对LHDN对你采取的法律行动了

rotibaba

你这种情况就是以前那些投资人找新人的名字来买屋，简单的说就是卖你的RPGT给他。
如果我没有记错，你除了SPA，LOAN agreement 那些，对方律师应该会有多一份要你签的就是关于你和他如何分配这屋子的责任和利润。
几年前我身边有位朋友也是这样做，还在大学求学，我朋友借名字给对方，然后在KLCC的SOHO SUITE狠赚一大笔。

魔鬼蛋

rotibaba 发表于 13-7-2018 02:22 AM
你这种情况就是以前那些投资人找新人的名字来买屋，简单的说就是卖你的RPGT给他。
如果我没有记错，你除了SPA，LOAN agreement 那些，对方律师应该会有多一份要你签的就是关于你和他如何分配这屋子的责任和利润。  ...

请问RPGT是什么来的？
那么如何分配屋子的责任与利润才算合理呢？