首购族与印花税问题

Candysee44

五花肉之光 发表于 14-2-2019 04:11 PM
这是有人试过证实了是吗？
现在大多apartment都是有店屋在楼下，而MOT又那么贵

对 ， 我刚好面对着这个问题 ， 就发现真的service apartment 是不能豁免 MOT 印花税 ， “我也是醉了” ，所以说最近政府宣布的购屋政策 ， 不是每个单位都可受惠。 可是如果你的service apartment 要转做商业用途 ， 如 ：民宿 ，，是没有问题的

apalexar

Candysee44 发表于 15-2-2019 10:53 AM
对 ， 我刚好面对着这个问题 ， 就发现真的service apartment 是不能豁免 MOT 印花税 ， “我也是醉了” ，所以说最近政府宣布的购屋政策 ， 不是每个单位都可受惠。 可是如果你的service apartment  ...

最近才在财政部发出的文告注意到 “Tawaran ini hanya sah untuk rakyat Malaysia, bagi jualan yang dimuktamadkan antara Januari sehingga Jun 2019 untuk projek perumahan yang diberikan diskaun sekurang-kurangnya 10% dan disahkan oleh REHDA.” ，根本一点都不惠民啊

五花肉之光

Candysee44 发表于 15-2-2019 10:53 AM
对 ， 我刚好面对着这个问题 ， 就发现真的service apartment 是不能豁免 MOT 印花税 ， “我也是醉了” ，所以说最近政府宣布的购屋政策 ， 不是每个单位都可受惠。 可是如果你的service apartment  ...

可是如果residential的apartment 啊town house排屋的，就不能做名宿？

Candysee44

apalexar 发表于 15-2-2019 03:48 PM
最近才在财政部发出的文告注意到 “Tawaran ini hanya sah untuk rakyat Malaysia, bagi jualan yang dimuktamadkan antara Januari sehingga Jun 2019 untuk projek perumahan yang diberikan diskaun sekurang-k ...

对啊 ， 捉字眼咯～

Candysee44

五花肉之光 发表于 15-2-2019 05:08 PM
可是如果residential的apartment 啊town house排屋的，就不能做名宿？

其实是可以的 ， 只是不要被隔壁邻居向你的管理层投诉你的住宿客户 有破坏公物 ， 喧闹声 等等之内的投诉。 不然管理层有权通过住户投票将有关民宿暂停营业。反之 ， 如果你的是service apartment under commersial 的， 就比较好做事 。我也去了我家这区的市议会的 “城乡规划局”了解了 ， 他们暂时不会对付民宿 ， 而却也没有一条条例去给你“三万” 罚款什么的～

apalexar

http://mapex.com.my/hoc2019/
Spa 没有注明折扣10%或以上的，没有向REHDA注册的，印花税都吃自己

tchiah

只有在01/01/2019-30/06/2019买屋+MOT在这个期间process才有得豁免？

1. 01/01/2019-30/06/2019买屋，MOT 30/06/2019 过后才process没得豁免？
2. 01/01/2019 之前买的屋，MOT 在01/01/2019-30/06/2019 process 有得扣吗？

apalexar

tchiah 发表于 20-2-2019 02:54 PM
只有在01/01/2019-30/06/2019买屋+MOT在这个期间process才有得豁免？

1. 01/01/2019-30/06/2019买屋，MOT 30/06/2019 过后才process没得豁免？
2. 01/01/2019 之前买的屋，MOT 在01/01/2019-30/06/2019 process  ...

看spa，spa 日期在 01/01/2019-30/06/2019的话，loan agreement stamp duty 和MOT可以豁免，附带条件是spa上房屋的价钱是已获折扣的10%或以上及发展商的项目有向REHDA注册，其中一条不符合都没有任何豁免

apalexar

tchiah 发表于 20-2-2019 02:54 PM
只有在01/01/2019-30/06/2019买屋+MOT在这个期间process才有得豁免？

1. 01/01/2019-30/06/2019买屋，MOT 30/06/2019 过后才process没得豁免？
2. 01/01/2019 之前买的屋，MOT 在01/01/2019-30/06/2019 process  ...

其实现在出现太多不一样的说法了，官方说一定至少要有10%折扣及注册的项目才能豁免，不过有些发展商没明确说会给10%折扣但是说它们的项目会有注册所以有豁免，如果没10%折扣我就好奇它们的项目怎么注册又怎么获得豁免。。。

tchiah

apalexar 发表于 20-2-2019 04:40 PM
看spa，spa 日期在 01/01/2019-30/06/2019的话，loan agreement stamp duty 和MOT可以豁免，附带条件是spa上房屋的价钱是已获折扣的10%或以上及发展商的项目有向REHDA注册，其中一条不符合都没有任何豁免

分享的很清楚，现在了解了

apalexar

tchiah 发表于 22-2-2019 01:06 PM
分享的很清楚，现在了解了

http://mapex.com.my/hoc2019/
可以点这个链接进去看看，有很多细节
不过也不一定不会改，现在的政府都喜欢pusing

apalexar

有没有人去了 mapex hoc 2019？
有什么好康头

伟哥168

小弟首购最近下定一间二手中廉屋350k，可享有合约印花税豁免？

apalexar

伟哥168 发表于 5-3-2019 12:50 AM
小弟首购最近下定一间二手中廉屋350k，可享有合约印花税豁免？

我没错的话是首300k你会有豁免，50k没有。。

伟哥168

apalexar 发表于 5-3-2019 10:55 AM
我没错的话是首300k你会有豁免，50k没有。。

可是我签SPA的Stamp Duty 是 6000。
历史楼说已经超过300k,没豁免。

所以被当已经拥屋者的算法:
First 100k*1% = 1000
Next 250k*2% = 5000

首购的算法是酱对吧：
First 300k excemption =0
Next  50k*2%             =1000

所以SPA Stamp Duty 是 1000

apalexar

伟哥168 发表于 6-3-2019 12:37 AM
可是我签SPA的Stamp Duty 是 6000。
历史楼说已经超过300k,没豁免。

所以被当已经拥屋者的算法:
First 100k*1% = 1000
Next 250k*2% = 5000

首购的算法是酱对吧：
First 300k excemption =0
Next  50k* ...

会不会他们搞错了？

apalexar

伟哥168 发表于 6-3-2019 12:37 AM
可是我签SPA的Stamp Duty 是 6000。
历史楼说已经超过300k,没豁免。

所以被当已经拥屋者的算法:
First 100k*1% = 1000
Next 250k*2% = 5000

首购的算法是酱对吧：
First 300k excemption =0
Next  50k* ...

不好意思，他们可能没搞错，300千 - 500千的印花税豁免是从 1/7/2019开始才有