到底要不要卖屋子

pcl

我在2013年买了kajang的一间公寓410k，2016年建好，后来租给别人每个月RM1300。我每个月得付RM2000供款和RM320的maintenance fee，意思是要倒贴RM1320。
到了今年我看到网上别人售卖390k，在这个情况我不知道该不该卖掉这间屋子，因为是亏钱。

tigerbank

为何不拿来自住呢？ 之前是买来投资？

pcl

tigerbank 发表于 1-3-2019 12:58 PM
为何不拿来自住呢？ 之前是买来投资？

对，是买来投资的

tigerbank

如果要卖的话要看你的银行是否过了log in period。

完美@1010

卖了不需要再贴钱就考虑卖咯

aalbertliew

如果好收租，就别卖了，起码租金能顶银行利息，每月自己补上的那些钱，就当储蓄。
不好收租，就卖吧，立即止损，离场。

pcl

aalbertliew 发表于 1-3-2019 01:18 PM
如果好收租，就别卖了，起码租金能顶银行利息，每月自己补上的那些钱，就当储蓄。
不好收租，就卖吧，立即止损，离场。

这个租客交租蛮准时的，只是怕以后找不到租客。我这边还有很多单位要卖和租。

aalbertliew

pcl 发表于 1-3-2019 01:21 PM
这个租客交租蛮准时的，只是怕以后找不到租客。我这边还有很多单位要卖和租。

这要看你的持有能力了，等到下一次的产业景气，少说两三年，多则六七年，如果现金流还可以，就顶下去。很多人投資产业是还没等到春天就死在寒冬里。

xloongx

卖掉拿来做生意

wayne1004

还是那句你顶不顶得顺咯。至少今年不会特别好转。
话说回来，不回本的投资为什么还要投资。

超笨无比

xloongx 发表于 1-3-2019 01:32 PM
卖掉拿来做生意

很有可能卖了还要倒欠银行...........

草根一名

关键是，，，还欠银行多少？

给我，我会卖，每个月贴 700+320，还未计算门牌税、地税，
租客不租了贴更多，长疼不如短疼，排屋还好，condo，，，算了吧。

pcl

草根一名 发表于 1-3-2019 06:01 PM
关键是，，，还欠银行多少？

给我，我会卖，每个月贴 700+320，还未计算门牌税、地税，
租客不租了贴更多，长疼不如短疼，排屋还好，condo，，，算了吧。

还欠390k++..这次亏大本了!!

ck0403my

为什么别人会卖390k？

那边的公寓建好都没有起价？

还是附近有太多新的公寓了？

wg6116

还能收租也能顶到贴的钱为何卖掉？

pcl

ck0403my 发表于 1-3-2019 06:57 PM
为什么别人会卖390k？

那边的公寓建好都没有起价？

还是附近有太多新的公寓了？

附近真的很多公寓

pcl

wg6116 发表于 1-3-2019 07:19 PM
还能收租也能顶到贴的钱为何卖掉？

一直再亏，不懂到几时

kpse

kajang可以租到1300好像不错哦！也没看到你回复顶到顶不到，
不过如果不是自住，应该是卖掉比较好，不必天天想着，很累。

king2000

从你的语句来分析：

如果一个正面的人说：租给别人每个月RM1300，自己只需要供RM1320。
那么我建议不要卖。

但是你却负面的说：租给别人每个月RM1300，意思是要倒贴RM1320。
已经用上倒贴这个字眼了，我相信你都有答案了。

shirleyt1990

如果顶得住RM1320就暂时不要卖
你可以这样想，本来每个月要出RM2320
现在只出RM1320，算不错了
如果要租金COVER得到INSTALMENT，现在很难吧