首购屋者贷款合约有免印花税吗？

yukiykb · 发表于 22-4-2019 11:40 AM

大家好，我最近刚签了房贷合约，是新屋rm343k，直接对发展商的。然后收费那里贷款合约印花税是大概rm1500，可是我在网上看到说政府也有给首购族免贷款合约印花税。请那个大大比较熟悉的给我解答一下？

ngph988 · 发表于 22-4-2019 11:47 AM

可以要求律师楼向 LHDN 申请扣除

yukiykb · 发表于 22-4-2019 11:50 AM

ngph988 发表于 22-4-2019 11:47 AM
可以要求律师楼向 LHDN 申请扣除

但是我问那个发展商的人，他说这个印花税是六月后买屋子才有免税，我不熟悉这个就先给钱了，请问你知道是怎样的吗

apalexar · 发表于 22-4-2019 01:22 PM

yukiykb 发表于 22-4-2019 11:50 AM
但是我问那个发展商的人，他说这个印花税是六月后买屋子才有免税，我不熟悉这个就先给钱了，请问你知道是怎样的吗

如果你买的房屋没有注册HOC，是要付的

yukiykb · 发表于 22-4-2019 02:54 PM

apalexar 发表于 22-4-2019 01:22 PM
如果你买的房屋没有注册HOC，是要付的

HOC?要如何查询

apalexar · 发表于 22-4-2019 03:00 PM

yukiykb 发表于 22-4-2019 02:54 PM
HOC?要如何查询

Home Ownership Campaign 2019，问你的agent/developer

yukiykb · 发表于 22-4-2019 03:05 PM

apalexar 发表于 22-4-2019 03:00 PM
Home Ownership Campaign 2019，问你的agent/developer

他说有注册，但是他说购买300k以下可免贷款合约印花税，但是我买的是343k，一样要收取贷款合约印花税

apalexar · 发表于 22-4-2019 03:21 PM

yukiykb 发表于 22-4-2019 03:05 PM
他说有注册，但是他说购买300k以下可免贷款合约印花税，但是我买的是343k，一样要收取贷款合约印花税

有注册HOC的话房价在250万内的都会有豁免贷款合约印花税。
1. 他骗你，其实没注册HOC
2. 他不知道怎么搞豁免
3. 他不想搞豁免因为要等REHDA发出的cert

daniel5385 · 发表于 22-4-2019 03:46 PM

我买二手屋都有免印花税，
叫律师做啦，你有给律师费的

daniel5385 · 发表于 22-4-2019 03:47 PM

yukiykb 发表于 22-4-2019 03:05 PM
他说有注册，但是他说购买300k以下可免贷款合约印花税，但是我买的是343k，一样要收取贷款合约印花税

300K以下免印花税
意识就是说你剩下的43K要缴印花税

apalexar · 发表于 22-4-2019 04:11 PM

daniel5385 发表于 22-4-2019 03:47 PM
300K以下免印花税
意识就是说你剩下的43K要缴印花税

你二手屋+300k房价以下的情况和楼主不一样

SENG9288 · 发表于 22-4-2019 11:37 PM

想问下如果是有联名贷款但屋子没有名字
那么现在自己本身再购买一间贷款合约印花税是不用给？还是要给了？

apalexar · 发表于 23-4-2019 06:55 AM

SENG9288 发表于 22-4-2019 11:37 PM
想问下如果是有联名贷款但屋子没有名字
那么现在自己本身再购买一间贷款合约印花税是不用给？还是要给了？

联名贷款不算，如果你是首购族，就是名下没有任何地契/房屋，第一次买的房屋项目有注册HOC的话就可以有贷款合约豁免，没HOC的话到7月前300千以下的房屋才有豁免

Jessypk · 发表于 23-4-2019 01:55 PM

apalexar 发表于 23-4-2019 06:55 AM
联名贷款不算，如果你是首购族，就是名下没有任何地契/房屋，第一次买的房屋项目有注册HOC的话就可以有贷款合约豁免，没HOC的话到7月前300千以下的房屋才有豁免

如果买150千的新屋子有免印花税吗？

第二间屋子

SENG9288 · 发表于 23-4-2019 05:34 PM

apalexar 发表于 23-4-2019 06:55 AM
联名贷款不算，如果你是首购族，就是名下没有任何地契/房屋，第一次买的房屋项目有注册HOC的话就可以有贷款合约豁免，没HOC的话到7月前300千以下的房屋才有豁免

原来如此感谢你的解释因为我也是一直傻傻分不清因为有联名贷款但名下目前自己要购买一间就是在看是否有没有谢谢

daniel5385 · 发表于 23-4-2019 05:39 PM

Jessypk 发表于 23-4-2019 01:55 PM
如果买150千的新屋子有免印花税吗？

第二间屋子

没有

apalexar · 发表于 23-4-2019 06:55 PM

SENG9288 发表于 23-4-2019 05:34 PM
原来如此感谢你的解释因为我也是一直傻傻分不清因为有联名贷款但名下目前自己要购买一间就是在看是否有没有谢谢

不客气，不过因为你已经联名贷款了所以才会影响你第二次贷款的数额/成功率

apalexar · 发表于 23-4-2019 06:57 PM

Jessypk 发表于 23-4-2019 01:55 PM
如果买150千的新屋子有免印花税吗？

第二间屋子

应该没有，不算首购族

SENG9288 · 发表于 23-4-2019 07:39 PM

apalexar 发表于 23-4-2019 06:55 PM
不客气，不过因为你已经联名贷款了所以才会影响你第二次贷款的数额/成功率

是的没错你说的全中~ 如要购买第2间的话就是70%罢了咯对吗？
我刚拿的这屋子中介告诉我贷款合约印花要先给之后再退回来其实你知道真有酱的吗？需要等很久？

apalexar · 发表于 23-4-2019 08:19 PM

SENG9288 发表于 23-4-2019 07:39 PM
是的没错你说的全中~ 如要购买第2间的话就是70%罢了咯对吗？
我刚拿的这屋子中介告诉我贷款合约印花要先给之后再退回来其实你知道真有酱的吗？需要等很久？

我记得应该是第三间开始才是70%，第二间如果借不完应该是资料不够好
是真的有这样因为我就是其中一个在等拿回印花税的，律师说要等HOC的cert出了才能成功豁免印花税，听说还要等1-2周才出到cert。。
不过一些律师是不用你先给印花税的因为最后也是退回，所以我觉得是看律师要不要你先给

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