每个月多还贷款数额，或一次过多还母金的分别？ 头痛中，求解答

chooyang

小弟有几个问题请教：
1. 看到很多人的房屋贷款是自动扣钱的，但是我的是每个月自己需要transfer 去 hire purchase loan accoutn 的。
    有什么分别/问题吗？

2. 如果我的 case 是每个月自己还钱的（不是银行自动扣的），借35年，
   那么比如一个月普通是还 1000, 我打算每个月直接还 2000,
   请问和一次还多在母金有什么分别？ 谁有计算器可以教教怎样算?

   例子：
   我用一个计算器算，如果贷款期限 缩短到15年供完，
   每个月多还1000就可以了。
   意思就是可以省 50千的利息（数目只是案列而已）

   我不明白的地方就是如果是这样，我可以每个月供多点，
   好过一次把母金还贷款。
   那种方式可以省利息？相差多还是少？
   可以解释解释吗？

y2ksaw18

避免每个月多还，银行可能会将多还的部分当作advance payment。如果是flexi loan，每个月多还就没问题。

chooyang

y2ksaw18 发表于 17-5-2019 06:35 PM
避免每个月多还，银行可能会将多还的部分当作advance payment。如果是flexi loan，每个月多还就没问题。

semi-flexi loan.. 我是直接自己还进loan account 的。
不是把钱放在户口，然后银行自己扣的。有分别吗？

advance payment 的分别是？不会扣本金和利息？

LTW

advance payment 还多，下个月屋期就少还。

LTW

应该开个储蓄户口，屋期就自己转过去。
好处，你不用每个月烦恼几时还。因为自己扣，有什么不过帐的问题就没有了。

chooyang

LTW 发表于 17-5-2019 10:48 PM
应该开个储蓄户口，屋期就自己转过去。
好处，你不用每个月烦恼几时还。因为自己扣，有什么不过帐的问题就没有了。

储蓄户口是买屋子时一起开的，原本在这间银行是没有户口的。
但是不懂为什么屋期没有自动扣除。
可能系统问题。
所以我的问题是如果我是自己还多的，
也算是advance payment?
对快速还完和省利息没有任何的帮助？

LTW

chooyang 发表于 18-5-2019 08:36 AM
储蓄户口是买屋子时一起开的，原本在这间银行是没有户口的。
但是不懂为什么屋期没有自动扣除。
可能系统问题。
所以我的问题是如果我是自己还多的，
也算是advance payment?
对快速还完和省利息没有任何的 ...

你要去counter讲要做这个的。不然鬼知道哦。
Flexi loan应该不会有advance payment的问题。钱进多的都会扣母钱的利息。

chooyang

论坛真的有点日落西山的感觉。
在 fb 问还快过论坛

update 大家：
亲自问银行了，如果是semi-flexi,
只要你是直接还进贷款户口的 （不是银行自动扣的），
那么你还的钱也是扣母钱。
至于对不对，要看多两个月statement 才能回复大家 。

shirleyt1990

chooyang 发表于 18-5-2019 10:17 AM
论坛真的有点日落西山的感觉。
在 fb 问还快过论坛

update 大家：
亲自问银行了，如果是semi-flexi,
只要你是直接还进贷款户口的 （不是银行自动扣的），
那么你还的钱也是扣母钱。
至于对不对，要看多 ...

请问你的housing loan是哪家银行？

LTW

shirleyt1990 发表于 18-5-2019 12:11 PM
请问你的housing loan是哪家银行？

你才贷款就要换啦？呵呵呵。

舞猫猫

我之前有试过还多结果银行当做是advance payment

lokecl

舞猫猫 发表于 18-5-2019 10:36 PM
我之前有试过还多结果银行当做是advance payment

去拿fully flexi的loan。

shirleyt1990

LTW 发表于 18-5-2019 06:08 PM
你才贷款就要换啦？呵呵呵。

哈哈没有啦，因为楼主说的跟我问银行的不太一样，所以想了解一下
BTW个人觉得PBB不是很好，ONLINE BANKING的DETAILS都不清楚
然后EMAIL问东西也很慢/不回复

shirleyt1990

舞猫猫 发表于 18-5-2019 10:36 PM
我之前有试过还多结果银行当做是advance payment

对，我之前问过银行，他们是说机器/Online banking没有办法辨认我们是要还母金或者只是adv payment
所以如果要还母金要去银行跟counter处理

LTW

shirleyt1990 发表于 21-5-2019 12:44 PM
哈哈没有啦，因为楼主说的跟我问银行的不太一样，所以想了解一下
BTW个人觉得PBB不是很好，ONLINE BANKING的DETAILS都不清楚
然后EMAIL问东西也很慢/不回复

Pbb不稀罕。
走吧，走吧。
呵呵呵。

Korozu

为啥不开个standing instruction 自动扣？如果你要多还，你先把钱存起来，等到比较多的时候去银行credit depatment 还，这样帐目比较清楚。

shirleyt1990

LTW 发表于 21-5-2019 02:10 PM
Pbb不稀罕。
走吧，走吧。
呵呵呵。

我才刚拿可以换吗？哈哈哈

LTW

shirleyt1990 发表于 21-5-2019 02:32 PM
我才刚拿可以换吗？哈哈哈

可以呀。把penalty还了就可以走了。

舞猫猫

lokecl 发表于 20-5-2019 09:49 PM
去拿fully flexi的loan。

老板可以借我一百万吗？fully flexi，利率0.5%供60年     

舞猫猫

shirleyt1990 发表于 21-5-2019 01:01 PM
对，我之前问过银行，他们是说机器/Online banking没有办法辨认我们是要还母金或者只是adv payment
所以如果要还母金要去银行跟counter处理

原来如此，谢谢你的信息分享