关于二手屋子

XiaoMing@@@ · 发表于 21-8-2019 04:00 PM

想问一下那些有买二手屋的人是买来投资还是住
如果购买二手屋子前期要注意费用是不是这些
1.货款申请费用和杂费
2.房贷保险和火险（如果你买的是住宅）
3.房屋估值费用和杂费
4.印花税
5.律师费和杂费
6.电水费抵押金
7.10％首期费用
8.装修和家具费用

9028davidson · 发表于 21-8-2019 05:56 PM

投资

jbsingapore · 发表于 22-8-2019 07:05 AM

新屋和旧屋都需要注意。。。只不过新屋有时发展商会免付律师费

shirleyt1990 · 发表于 22-8-2019 12:21 PM

买二手屋要注意必须在3+1里面完成手续拿到钥匙
否则要罚款
要特别去注意进度

二手屋还有1% AGENT FEE（JB）

XiaoMing@@@ · 发表于 22-8-2019 03:09 PM

shirleyt1990 发表于 22-8-2019 12:21 PM
买二手屋要注意必须在3+1里面完成手续拿到钥匙
否则要罚款
要特别去注意进度

二手屋还有1% AGENT FEE（JB）

所以买二手屋如果这个有agent
意思就是有的话就是买的那方要出1%agent fee吗？
如果没有agent的话是直接是对屋主就不用吗？

shirleyt1990 · 发表于 22-8-2019 03:39 PM

XiaoMing@@@ 发表于 22-8-2019 03:09 PM
所以买二手屋如果这个有agent
意思就是有的话就是买的那方要出1%agent fee吗？
如果没有agent的话是直接是对屋主就不用吗？

看地区，JB/KL/PG都有
如果直接对屋主就当然不用给agent fee啦

彩虹百合 · 发表于 22-8-2019 03:43 PM

XiaoMing@@@ 发表于 22-8-2019 03:09 PM
所以买二手屋如果这个有agent
意思就是有的话就是买的那方要出1%agent fee吗？
如果没有agent的话是直接是对屋主就不用吗？

agent fees都是卖方给的，通常卖家都会把中介费加入卖价了。

shirleyt1990 · 发表于 24-8-2019 10:39 AM

彩虹百合发表于 22-8-2019 03:43 PM
agent fees都是卖方给的，通常卖家都会把中介费加入卖价了。

JB这里买家必须给1% AGENT FEE

彩虹百合 · 发表于 24-8-2019 11:52 AM

shirleyt1990 发表于 24-8-2019 10:39 AM
JB这里买家必须给1% AGENT FEE

如果有办法就找屋主直接买，这样就可以省中介费了。网上有些网站是屋主直接刊登卖屋告示的。

shirleyt1990 · 发表于 26-8-2019 09:40 AM

彩虹百合发表于 24-8-2019 11:52 AM
如果有办法就找屋主直接买，这样就可以省中介费了。网上有些网站是屋主直接刊登卖屋告示的。

谢谢你的提醒，不过10个屋主有8个都找agent卖屋子的，哈哈

热浪佬 · 发表于 26-8-2019 12:33 PM

都是这堆cost 咯，二手屋能够看到屋子的情况买project就比较便宜，可是还是有risk，祈求3年里发展商不会跑路，不会漏水

一般来说底楼的unit 总 progressive interest 是4% of 屋子的价钱
如果要省钱那么买高一点的，还有盖到一半或者2/3才买

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