HOC 购屋疑问

piscess16

因为发展商问题，拖到7月头才approve loan

之前打听过，这个新屋，之前的buyer有免费stamping fee。

刚好政府说延迟，6月多就问下律师，是不是7月签也可以免除stamping fee。

没人给答案。

7月签了loan offer，律师很快就打来，不是给我quotation

叫我准备这些钱去签snp，只是用电话讲而已

我问没有免除stamping fee?政府说延迟，他们坚持说到6月而已。

只是我就要求给一个正式quotation，不是你说做好，就要我给钱做，毕竟quotation也没签，未必给他做的

SPA Loan Stamp duty和网上看的一样，我还是坚持的问怎么会没有免除stamping fee?
拖他一两个星期不签，然后就请教亲戚，他们说有延迟，真的没延迟也是可以做backdate解决，只要那个日期，我没出国就好。


之后上去谈判，没免除stamping fee，我就换别的律师，结果一说了backdate，马上打印出来，马上要我前，扣除那个14640，叫我明天拿钱过去也可以，但是要马上签，处理backdate。

两个月过后，今天说已经stamping好了，银行也出钱了~

我的疑问，没理解错误，政府会在300k-1m的首购族，免去SPA + Loan Doc Stamp Duty对吗？

如果我能免除SPA Stamp Duty，理应Loan也是免除，但是律师还是收那笔钱? 是干捞掉了？

apalexar

HOC 和首购族是没有关联的，如果你的发展商没有将它们的项目注册HOC，那就不会享有HOC的优惠，至于首购族有什么优惠我就没去理解了

神垂死

通常豪宅才有hoc，因为发展商卖不出才会申请hoc，所以你买的屋子什么价位？

cyberjaye

6月后30以下才有免stamp duty

apalexar

不是HOC的话参考这个

apalexar

神垂死 发表于 10-9-2019 11:17 PM
通常豪宅才有hoc，因为发展商卖不出才会申请hoc，所以你买的屋子什么价位？

不要这样讲
现在差不多每个项目都进HOC，吸引人家购买，小弟也被吸进去了

piscess16

apalexar 发表于 10-9-2019 10:12 PM
HOC 和首购族是没有关联的，如果你的发展商没有将它们的项目注册HOC，那就不会享有HOC的优惠，至于首购族有什么优惠我就没去理解了

http://www.misterleaf.com/11299/stamp-duty-property/

其实，这些是政府为了解决房屋滞销问题，而推出了2019年拥屋计划 (HOC 2019), 并为首次购买房屋的人民提供【免税】的优惠！不过 ，这项计划仅限于至2019年6月30日和发展商过剩的房屋而已，二手房屋 (Subsale) 则没有这些优惠哦！

因为网上的资料都是各有各写，也包括星洲日报~

之前的理解是到6月就没了，然后随便搜一个消息，就出现延迟，带上HOC字眼~

而也有查看HOC要进入的条件也不简单，要打折10% 然后在redha上有申请

piscess16

神垂死 发表于 10-9-2019 11:17 PM
通常豪宅才有hoc，因为发展商卖不出才会申请hoc，所以你买的屋子什么价位？

主题已经附上，屋子的售价~
是terrace house 688k。

piscess16

apalexar 发表于 10-9-2019 11:49 PM
不是HOC的话参考这个

这个和HOC不同的？


那样报纸也告知错误信息？

piscess16

apalexar 发表于 10-9-2019 11:54 PM
不要这样讲
现在差不多每个项目都进HOC，吸引人家购买，小弟也被吸进去了

毕竟免除了stamp duty fee也是节省一个费用~

apalexar

piscess16 发表于 11-9-2019 04:02 AM
这个和HOC不同的？


那样报纸也告知错误信息？

没错，不过第一个图片说的是HOC，第二个图片上半部是HOC，下半部是首购族
你是和发展商买还是和屋主买？

神垂死

apalexar 发表于 10-9-2019 11:54 PM
不要这样讲
现在差不多每个项目都进HOC，吸引人家购买，小弟也被吸进去了

可能老子这里素高级区，上百万才有hoc，400千～500千发展商根不怕卖不出～

神垂死

piscess16 发表于 11-9-2019 04:00 AM
主题已经附上，屋子的售价~
是terrace house 688k。

30年不怕供不起？

apalexar

神垂死 发表于 11-9-2019 10:18 AM
可能老子这里素高级区，上百万才有hoc，400千～500千发展商根不怕卖不出～

HOC 对一百万以上的房产没太大影响咯，只免贷款印花，没免MOT

神垂死

apalexar 发表于 11-9-2019 10:53 AM
HOC 对一百万以上的房产没太大影响咯，只免贷款印花，没免MOT

没看过300千的有免hoc～

apalexar

神垂死 发表于 11-9-2019 11:40 AM
没看过300千的有免hoc～

免 HOC? HOC 是一个 Campaign 发展商只有参加/不参加，没有免不免
我怀疑你是来拿分的是不是

神垂死

apalexar 发表于 11-9-2019 12:08 PM
免 HOC? HOC 是一个 Campaign 发展商只有参加/不参加，没有免不免
我怀疑你是来拿分的是不是

老子的意思没看过300千的发展商申请hoc，老子这里全部都素1百万的才申请hoc，可能你住在山卡拉，没什么百万的房子～

apalexar

神垂死 发表于 11-9-2019 12:28 PM
老子的意思没看过300千的发展商申请hoc，老子这里全部都素1百万的才申请hoc，可能你住在山卡拉，没什么百万的房子～

免≠申请

神垂死

apalexar 发表于 11-9-2019 12:36 PM
免≠申请

知道意思就好了～

apalexar

神垂死 发表于 11-9-2019 12:42 PM
知道意思就好了～

就是不明白才问你什么是免HOC，现在明白了
话说是不是这帖上了焦点你才会移驾来此，一般看到你老应该在政治帖出现