民都鲁商场面临倒闭危机！？富丽华工程一延再延。。。

l@coste

听小道消息说民都鲁各大商场的业绩一落千丈，spring mall原本预料在今年低可以达到90%的leased结果现在只有不到70%喔。本来是在年中开幕的富丽华因为招不到50%的retailer结果工程被迫延迟喔。。还有一个已经建了好久可能大家都已经忘了的crown pacific mall好像半停工状态喔。。

民都鲁还在兴建的商场: SKone。。

这些开完不知道会有几家商场又要倒闭了。。

超级无敌冷清的spring mall，去里面逛逛好像包整场喔。

随性随风

确实有点出乎预料the spring 的表现尤其是将近一年了，没有招到什么新的租户（我有一直在关注），除了这个月18号即将正式营业的Uniqlo优衣库。我原本以为有个比较多品牌的商场能够带动当地的零售业，当地人也有更多选择可以买到好点品质的商品，这间商场也会旺起来（民都鲁不再被冠上dead mall的名字），看来有点打脸。不过，我还是希望周末情况会好些，或者再等个几年或是MBO开了，能够带动他旺起来， 前提是他们挺得住。

如果连the spring都面临这样的事情，那么那些还没建好的商场应该也是很难能够旺起来，因为那么多品牌店的商场都做不起，更何况这些规模较小，又找不到知名品牌店的入驻，比如现有的H&M生意不理想的话，很难在当地开多一间分行吧？据你所知，看来the spring 的表现或多或少会影响这些工程的进度，是时候放缓。不然再开也只会加剧现在的情况。

lolicon

随性随风 发表于 7-10-2019 03:36 PM
确实有点出乎预料the spring 的表现尤其是将近一年了，没有招到什么新的租户（我有一直在关注），除了这个月18号即将正式营业的Uniqlo优衣库。我原本以为有个比较多品牌的商场能够带动当地的零售业，当地人也有更多 ...

不要讲Bintulu The Spring，讲讲Kuching The Spring，有些一店已经空置了一年以上了

随性随风

lolicon 发表于 28-10-2019 10:23 AM
不要讲Bintulu The Spring，讲讲Kuching The Spring，有些一店已经空置了一年以上了

确实很慢如果比起Vivacity，即将进驻的也只有Taka 取代之前的眼镜店和Zeiss Vision Center。

Danley

这应该不是民都鲁的问题而已，是全球性的问题。网上购物的兴起，大大削弱了实业的竞争力。中国最新的噱头是网上购房。最近有 forever 21 事件，之前有  Toy r Us 等等的事见都在说明这个问题。这些连锁的品牌, retailer，大至 Parkson 还有多少的竞争力？甚至美国中国大型超市也因为不敌电商，纷纷宣布破产。

随性随风

确实网购的冲击力不容小觑。Department store如百盛不只受到电商的冲击，更受到商场里其他的店面不管是服装，电器，包包，香水化妆品等的冲击。所以要看看这些百货部怎样转型适应。

美国是有因为网购而受到冲击，可是中国真的有在开商场，当然他们开得快也多。当supply over demand时，就是会有做到比较好的会有顾客，麻麻地的就面临倒闭没人去包括北京， 哪里都一样古晋，雪隆，沙巴，柔佛也不例外。

我们看最近中国重庆上个月才开了重庆来福士广场由凯德置地集团（CapitaLand）和辖下星桥腾飞联合开发，是凯德置地在中国的第八座来福士广场，也是其中规模最大的项目。面积为2,529,518sqft，超过400间店面。首日更接近100万人的莅临。所以，当无网购可厚非是一种趋势的当儿，购物商场也是一种提高生活品质的方式之一，中国也正往这一面发展（老爷的商场还是商店就是会被淘汰的，竞争激烈），否则CapitaLand 也不会那么积极在中国投资发展类似这样的项目。

我们也可以看到新鲜海鲜尤其是活海鲜在超市任你们选，同时也提供网购服务送活海鲜到你家，所以2种模式是可以共存的，不一定要消灭掉传统的方式。

传统杂货店可以被超市，霸级市场和购物商场取代和打败，但不代表传统商店不可以开辟新的一条活路出来。
商场也一样，会受到新商场和网购趋势而冲击升至面临倒闭的下场，但是适者生存，也有能够排除万难表现到很好的购物商场.

我自己觉得啦民都鲁的问题不完全是因为网购的崛起，试问民都鲁也是像中国当年一样跳过商场崛起的模式而直接进军网购时代吗？我觉得不尽然啦，你看华利还那么多人去抢购，尤其有会员日还是有大减价时，车水马龙，加上那么多的购物商场和发展商纷纷进驻民都鲁，就说明他们也看好这个市场， Physical store或实体店的生意还是有得做。只不过我听人家说啦，民都鲁商场生意没那么好也是跟当地人的生活习惯，文化有关系，就是他们没有去shopping 的习惯，比较喜欢放工后去咖啡店吃啊，karaoke, party等。。。（除了人口，薪水，供多于求的因素)

我觉得，要是Times Square bintulu 的商店能跟the spring 来个合并在the spring 里，或许the spring 的人潮生意会好很多。。。（以上纯属个人观点）

随性随风

阿里巴巴推介大马首间淘宝实体店

阿里巴巴集团29日与Lumahgo新零售有限公司合作，推介位于MyTOWN购物中心的大马首间淘宝实体店。

这间实体店名为Taobao Store by Lumahgo，占地5000平方公尺，通过新零售技术为消费者提供线下和线上购物服务。

阿里巴巴天猫海外驻马来西亚营销经理刘嘉丽说：“淘宝店将展示热门商品，以及推介新产品，我们希望通过消费者产品反馈分析和科技，为本地伙伴制造机会，提供更好的服务。”

马新社报道，上述淘宝实体店提供超过1000种商品，包括电子产品、美妆、家居产品及智能家电。


刘嘉丽说，上述产品根据淘宝手机应用程序对本地消费者的偏好和购物习惯的分析后挑选出来，同时也引入了国际和大马本地品牌，例如罗兰索（Lorenzo）、KHIND、凯膳怡（KitchenAid）和Deep Furniture。

“我们的概念是让顾客进来店内，先亲身体验。盈利不是主要目的，我们的目的是让顾客有最好的购物体验。”

此外，她说，阿里巴巴也寻求在其他州属开始淘宝实体店的可能性，例如槟城和新山。

“我们也探索设立英文版淘宝手机应用程序的可能性，以让更多大马消费者使用。”

“不过目前我们的专注于这间实体店，不谙中文的消费者可在店内寻求职员的协助。”

消费者可在店内使用淘宝手机应用程式扫描二维码后购买产品，可选择店内自提或送货到家，最后使用此应用程序付款。

文章取自The Malaysian Inside
阿里巴巴推介大马首间淘宝实体店