为什么会有人说“买错房屋”等于判“终生监”一样？？？

android5830

为什么会有人说“买错房屋”等于判“终生监”一样？？？

如果说一个人，他买到一间无法负担银行贷款的屋子，屋子的地点和公司太过遥远，不喜欢那间屋子（和邻居吵架等等）。。。到那个时候，最多不就是把屋子给卖出去不就好了吗？？

入住几年后，才发现到自已不喜欢住那间房子，到那个时候屋子都已经起价了，卖出去除了有钱赚，而且自已还免费住那间屋子住了好几年。。

我身边的一些朋友，他10年前买了一间屋子，如今屋子翻倍了，再卖出去，然后还清所有银行贷款，之后他还有剩余的钱。。


有买就有卖，一句话，不喜欢的话，卖出去就好，屋子不像车，屋子是升值的，或许要用到几年的时间来买卖，需要的只不过是时间罢了，为何会说买错房屋”等于判“终生监”一样呢？？

科学就是未来

有些地点，买了就很难卖出去。其实基本上现在非闹市的condo 都面对这个问题，租金不高+难出租，然后月供和不便宜的管理费压掉了每个月可使用现金。


供了10年，以为赚了钱卖出去，扣除了利息和花费掉的钱如管理费，维修费，还有些人有支付过印花税等，算下只是赚回成本，等于做了一笔没有利息的存款。甚至亏钱的也有。
现在政府死命帮忙推新房地产，在HOC 优势下，2手房没有优势，这几年购买新房子的人很多，最后等发展商stock 清了，township 发展赚钱了，基本上潜在买家都陷在房地产负担内，那些没有优势的房地产，2手是非常难卖出去的。现在puchong landed 也是一样，2手房子没有价格，你可以喊agent 价格，但是2年都卖不出去，但是新房子1m 还是有人买，2手700k 反而很难卖出去，要扣到大约650k 以下才能脱手，虽然650k 算下还是赚钱了，如果是那些地点不美的condo，或者离市区甚至离2-3线市区都很远的landed, 2手很难卖出去，新的却可以700-800k 以上

夜铃

都講十年前了。。。現在買房升值沒有這種歌仔唱了。

android5830

科学就是未来 发表于 9-12-2019 10:48 PM
有些地点，买了就很难卖出去。其实基本上现在非闹市的condo 都面对这个问题，租金不高+难出租，然后月供和不便宜的管理费压掉了每个月可使用现金。


供了10年，以为赚了钱卖出去，扣除了利息和花费掉的钱如管理 ...

我不明白的是为何有人说公寓比排屋容易租出去。。

科学就是未来

android5830 发表于 12-12-2019 09:58 PM
我不明白的是为何有人说公寓比排屋容易租出去。。

公寓比排屋容易出租，但是却比排屋难卖出去，除非是闹市或者学院热区