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请问如果买第一间屋能借35年，需要拉长吗？
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请问如果买第一间屋子，要快快供完还是利用年纪的优势借足35年，打个比喻，方法一：我打算借足35年，供期每个月Rm700块，如果以后住了几年租出去现在是Rm800租金每个月，就是租金可以盖供期～
方法二：快快供完，供10年，每个月供1500，供完屋子就属于你了，然后没有房贷的压力或可以再打算供多第二间屋子，这间屋子拿去出租每个月被动收入Rm800～
各位大大哪一个方法比较好？
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发表于 12-3-2020 09:27 AM
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每个月要给多钱供贷款，要事先告诉银行多余的数目是给principal（母金）的，不然银行会继续给利息，多余的推去下个月的利息，母金 依然没有扣到，也不可能缩短供期。 |
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发表于 12-3-2020 01:38 PM
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我会选择拉越长越好。然后申请full fexi loan。有多余的钱就掉进户口来省利息。有好的投资时就提回出来投资。 |
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楼主 |
发表于 13-3-2020 09:07 PM
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这个英文叫什么，flexi loan或semi flexi？
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楼主 |
发表于 13-3-2020 09:14 PM
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楼主 |
发表于 13-3-2020 09:17 PM
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打个比喻，如果开了这种户口，借10万，刚好手上有现金10万打算防身没用丢进去full flexi loan，这样不用给利息了？
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发表于 14-3-2020 10:31 PM
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拉长供，然后剩下的钱一部分放FD, 一部分拿去投资做生意。
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楼主 |
发表于 15-3-2020 01:43 AM
来自手机
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Thx2012 发表于 14-3-2020 10:31 PM
拉长供，然后剩下的钱一部分放FD, 一部分拿去投资做生意。
头期哪方面真的很伤脑筋，不懂要给多还是给少，给少每个月供期很高，利息又多，fd都盖不到house loan～ |
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发表于 15-3-2020 12:23 PM
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拉到尽，拿flexi loan, 有多余钱就丢进去，一样扣利息的。 |
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楼主 |
发表于 15-3-2020 08:17 PM
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听说不是每个银行有flexi loan，要看银行给不给你的～
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发表于 17-3-2020 03:31 AM
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要问银行了，我只买过一次屋子~ 
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发表于 17-3-2020 10:57 AM
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其实你自己喜欢的..........
我不喜欢供那么多, 宁愿给多多头期 |
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发表于 17-3-2020 11:12 AM
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可以算一下房屋增值率 然後其他資金拿去其他投資可以有多少回報率
在拉長時間來看利息是否大於每年投資回報
你也可能住了30年把房子賣掉換更好的
選擇一個讓未來有"更多機會"的方案是比較推薦的 |
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发表于 17-3-2020 03:28 PM
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对，一毛钱的利息都不用给。当你需要钱的时候，你可以把这10万拿出来用。然后利息照算。 |
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发表于 18-3-2020 09:03 PM
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