以现在的情况，你们对房地产的未来趋势怎么看？

bigbosssss

由于现在的COVID-19 加上MCO , 你们怎么看呢？

超笨无比

很多人失业或拿不到full pay, 你想房地产会如何?

bigbosssss

超笨无比 发表于 8-4-2020 11:56 AM
很多人失业或拿不到full pay, 你想房地产会如何?

对有些人来说是坏事，而对有些人来说未必是件坏事

Wongking3072

sale agent 要吃屎了。。你们多买一些吧

Lucyori

没有眼睛看。。。

bigbosssss

Wongking3072 发表于 8-4-2020 12:26 PM
sale agent 要吃屎了。。你们多买一些吧

真的。。

bigbosssss

Lucyori 发表于 8-4-2020 02:49 PM
没有眼睛看。。。

对呀。。你也是房产的吗？

科学就是未来

不止房地产，失业潮可能来临。
新加坡也很大可能性减少雇员，到时很多劳动力多出来，而马来西亚这边也会面对经济萧条。

现在是等谁死的比较快，你快还是那些股市房地产比较快

bigbosssss

科学就是未来 发表于 8-4-2020 03:16 PM
不止房地产，失业潮可能来临。
新加坡也很大可能性减少雇员，到时很多劳动力多出来，而马来西亚这边也会面对经济萧条。

现在是等谁死的比较快，你快还是那些股市房地产比较快

对 ， 其实也不止是大马 ， 全国经济下降， 真的是太烦恼了。。

超笨无比

国行预测今年GDP负增长

大马前3次的GDP负增长都是因为10年一次的经济风暴

就是说国行认为今年会是经济风暴

Sardine01

我有4间房产在出租，是在2012-2019期间购买的
其中一间商办租约未到期，去年底外商租户来信中止合约，愿意被没收2+1押金，
在行动控管前一天，有3个租户想租，正在考虑租给谁，隔天风云变色，全部回答不要了。

另外3间要求免租或减租，我们协调行动控管期间租金减半。
还好是贷款延后半年，稍微可以喘口气。
刚好把Flexi Loan的帐户搬去股市，希望可以加减赚一点

obscure

Sardine01 发表于 11-4-2020 10:48 AM
我有4间房产在出租，是在2012-2019期间购买的
其中一间商办租约未到期，去年底外商租户来信中止合约，愿意被没收2+1押金，
在行动控管前一天，有3个租户想租，正在考虑租给谁，隔天风云变色，全部回答不要了。

...

对有租户的人，又有多间在手的人，这大半年都是机遇。银行暂停收钱，却让你的收入翻倍，这时候把钱转去股市，恰恰好股市遇上危机有便宜货买。

obscure

本来该会看到很多房价便宜卖。但是国行出手打救。要等半年后才有机会了。不过如果半年后日子回复正常，又没有这种情况了。

bigbosssss

obscure 发表于 11-4-2020 11:21 AM
本来该会看到很多房价便宜卖。但是国行出手打救。要等半年后才有机会了。不过如果半年后日子回复正常，又没有这种情况了。

对。。我也是这么认为。。

bigbosssss

Sardine01 发表于 11-4-2020 10:48 AM
我有4间房产在出租，是在2012-2019期间购买的
其中一间商办租约未到期，去年底外商租户来信中止合约，愿意被没收2+1押金，
在行动控管前一天，有3个租户想租，正在考虑租给谁，隔天风云变色，全部回答不要了。

...

对。。在这样的情况下。。很多店面生意也很难顶下去，会选择被没收押金

科学就是未来

obscure 发表于 11-4-2020 11:19 AM
对有租户的人，又有多间在手的人，这大半年都是机遇。银行暂停收钱，却让你的收入翻倍，这时候把钱转去股市，恰恰好股市遇上危机有便宜货买。

你要搞清楚，不是半年不需要缴付供期，而是这6期供期你可以拖，没有额外附加利息，也不会进黑名单。6个月后，你还有任何一期 （这六个月的任何一期）没有还，附加利息就算进去，甚至影响你接下来的任何一个贷款申请。

obscure

科学就是未来 发表于 13-4-2020 04:11 PM
你要搞清楚，不是半年不需要缴付供期，而是这6期供期你可以拖，没有额外附加利息，也不会进黑名单。6个月后，你还有任何一期 （这六个月的任何一期）没有还，附加利息就算进去，甚至影响你接下来的任何一个贷款申 ...

当然。半年后供期回复正常，自然还款也要正常。手上有多个产业的人都懂银行千万不能拖，不然要再买产业就难了。所谓有借有还，才可以再借。这半年至少可以先收个50千或100千现钱去滚更多钱。

科学就是未来

obscure 发表于 13-4-2020 04:32 PM
当然。半年后供期回复正常，自然还款也要正常。手上有多个产业的人都懂银行千万不能拖，不然要再买产业就难了。所谓有借有还，才可以再借。这半年至少可以先收个50千或100千现钱去滚更多钱。

假如你这六个月完全没有供，最后第7个月，你必须确保这第7个月供期和之前全部6个月供期，一共7个月供期必须全部偿付，不然就有附加利息，无法短期还还会进黑名单，到时可能打算借什么贷款都不会被批。
这7个月供期，拿去投资，分分钟会亏很多。

现在股市很奇怪，航空公司都亏定了，还呼吁退款用户不要拿现金，拿他们有效期一年的cash voucher, 但是股价还在涨。
没有开彩的博彩公司还可以股价小涨

小赚就离场是OK, 贪心的话分分钟神来一笔，亏死你。

超笨无比

有租户的产业还好, 没租户（那种flip的）就惨了

u0508950

科学就是未来 发表于 13-4-2020 05:08 PM
假如你这六个月完全没有供，最后第7个月，你必须确保这第7个月供期和之前全部6个月供期，一共7个月供期必须全部偿付，不然就有附加利息，无法短期还还会进黑名单，到时可能打算借什么贷款都不会被批。
这7个月供 ...

每月贷款额会增加罢了，不需要一次还完。

本金也是增加一点，如果国行再降息，那么整个增加的幅度就会被抵消掉了。

我的自动延期，租金还是进户口压利息，等6 个月后总贷款额增加再打算。
6 个月的现金流帮很大。

最希望还是国行顶不住，再降息。