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没在开玩笑,最坏的时刻还没到…… (aka 压缩贷款)

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发表于 4-5-2020 08:15 AM 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 aidj 于 4-5-2020 09:22 AM 编辑

没在开玩笑,最坏的时刻还没到……
25 Mar 2020 · 星洲日报在开辟《求真》专版初期只有半版,而近来却急速增加到一版、一版半至两版的内容,可见这些制造假消息的人是多么不负责任。


明年 2~3月 马来西亚最坏的时候 (声明不是我的观点)

Screenshot_2020-05-04-08-01-56-314_com.android.chrome.jpg

Y 附上声明,FB好友又贴文 假消息 不要乱转载
看到上则帖文 昨夜10点半前 来不及求证

如有不妥,请来PM告知,移除截图。

明年愚人节 重看此帖
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 楼主| 发表于 4-5-2020 09:41 AM 来自手机 | 显示全部楼层
马来西亚部长 昨天重申 我国没有能力 长时间
行动限制令 Movement Control Order 长达两年
(24个月)

为了经济 做好防疫工作 #保持社交距离 #勤洗手戴口罩


研究称疫情可能持续两年:人们要为疫情周期性复发做好准备

2020.05.03 来源:参考消息网

参考消息网5月3日报道 美媒称,一个专家小组在一份报告中说,新冠肺炎疫情可能会持续两年时间,直到全世界约2/3的人获得免疫,这种流行病才会得到控制。

据彭博新闻社网站5月1日报道,根据美国明尼苏达大学传染病研究和政策中心的这份报告,由于许多感染了这种病毒的人没有明显症状,这种病毒的传播可能比流感更难控制。报告说,在症状出现之前,那些人实际上可能处于最具传染性的状态。

报道称,为使新冠病毒的传播降至最低,全球有数十亿人因封锁措施而禁足在家,现在各国政府谨慎地允许企业复工和公共场所恢复开放。然而,该报告的作者说,新冠肺炎疫情很可能会一波波继续出现,甚至可能持续到2022年以后。

报告说:“来自政府官员的风险沟通信息应该包含这样一个概念,即这场疫情不会很快过去,人们需要为今后两年疫情可能周期性复发做好准备。”

这份报告是由明尼苏达大学传染病研究和政策中心主任迈克尔·奥斯特霍姆、医学主任克里斯滕·穆尔、图兰大学公共卫生历史学家约翰·巴里和哈佛大学公共卫生学院流行病学家马克·利普西奇共同撰写的。
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 楼主| 发表于 25-6-2020 11:55 PM 来自手机 | 显示全部楼层

@shonhock

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 楼主| 发表于 4-5-2020 09:19 AM | 显示全部楼层
沙巴谈经济Like Page
August 29, 2019 ·
张仰荣:勿陷产业大师圈套!
#时事新闻

这个月,要分享一个关于 “ 压缩贷款” (Compress Loan)的课题。

过去12个月内,许多受害者来向博士投诉,想要避免自己陷入财困或者面临破产。

在帮助他们的过程中,博士跟受害者了解后,发现了大马许多不择手段的产业大师和发展商的发展伎俩,以及他们的操作手法。

在2012 到 2018 年期间,这些产业大师和发展商瞄准了年龄介于35 至 40 岁的大马人。许多人出席了大马产业大师的讲座会后,得到事前安排好的房屋贷款,最终买了5 到 7 间产业。

但是,这些大马人的月入仅介于 6000 至8000令吉,他们是如何通过国家银行的入中央信贷情报咨询系统(CCRIS)名单,并获得总值介于 300 万令吉到 420 万令吉的贷款?

他们每月必须支付 1 万 5000 令吉和 2 万 1000 令吉房贷,一共买了5 到 7 间房子。

这些不择手段的产业大师的 “秘密武器“,就是 ”压缩贷款“ 的技巧,和银行合作同时批准房贷给产业投资者。

当一个产业投资者决定要向发展商一次过购买6 个产业,相关的产业大师,就会让他参加这个 “压缩贷款“ 的计划。

这些产业大师会和发展商合作,先决定要购买的产业净销售价格。

“现金回酬支撑15个月“

然后,和发展商联手调高产业售价,好让产业投资者可以取得等于提高售价的90% 房屋贷款,并足以偿还以下的付款:
1)发展商原本的产业净销售价
2)产业投资者的10%头期豁免
3)投资者从发展商获得的 “现金回酬“ 足够支付 15 个月的每月供款,直到产业增值了,比银行贷款更高,就可以转手套现。

“银行” 将愿意为投资者提供占了调高后售价90%的贷款,而且不会有任何问题。

同时,也会安排好一切。比如全部的银行,都是2019 年8月1日(星期四),下午3点,一起进入国家银行的 CCRIS 系统检查,以获得祥光讯息。

然后,银行就会发放全部的贷款给发展商。

发展商拿到贷款后,就会:
1)先支付产业全部原本的净销售价。
2)然后给回投资者 “现金回扣”,该笔回扣将足以支付15个月的供期,直到产业投资者可以卖掉。

至于产业投资者,当一个投资者向发展商买了6个单位,并获得了 “现金回酬”,大概就会获得100 万令吉的现金。

就这样,一开始,产业投资者会觉得自己很富有。

但是,当他们把100 万到120 万令吉的现金回扣都花光后,产业投资者就会忽然清醒,并发现自己每月都要支付1 万5000 至 2 万 1000 令吉的供款给银行。

如果6 个产业中,大部分都无法出租和丢空,单单以8000 令吉的月薪,这个产业投资者根本无法支付他的房屋贷款。

不过,这个产业投资者发现自己不是唯一面对庞大巨债的人,而且银行实际上也不友好。

以上的经历是真实的。在大马,有数千人掉入了这些不择手段的产业大师和发展商的圈套。

所以,博士建议潜在的产业投资者,别像这个文章中的受害者一样,别掉进产业大师和发展商的零头期加现金回扣的现金。

原文来自:http://www.enanyang.my/?p=1276843

压缩贷款受害者

压缩贷款受害者

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 楼主| 发表于 4-5-2020 09:51 AM 来自手机 | 显示全部楼层
我 泥菩萨过江


IM H O
别指望 财神 他也管不了

你们赶紧寻求以下机构进行协商

AKPK | Make Prudent Financial Management A Way Of Life
We are an agency set up by Bank Negara Malaysia to help individuals take control of their financial situation and gain peace of mind that comes from ...

Maklumat Kami | AKPK
Agensi Kaunseling Dan Pengurusan Kredit, atau biasanya dikenali sebagai AKPK, ialah sebuah agensi yang ditubuhkan oleh Bank Negara Malaysia ...
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 楼主| 发表于 4-5-2020 11:41 AM 来自手机 | 显示全部楼层
2020-05-04 10:45:00
债务时代(四之一)债务经济成形大马债所难免
焦点策划
https://www.sinchew.com.my/pad/con/content_2265060.html
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 楼主| 发表于 4-5-2020 11:52 AM 来自手机 | 显示全部楼层
发布于 2020年05月01日 14时43分  最后更新 2天前
租购融资自动展延供款 国行澄清:到9月30日
https://www.orientaldaily.com.my/news/nation/2020/05/01/338588


是 Hire Purchase 不是 打工仔Home Loan
特别说明

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 楼主| 发表于 5-5-2020 01:45 AM 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 aidj 于 5-5-2020 01:47 AM 编辑

谷歌大神 压缩贷款 (Compressed Loan)

特别注意到 关键词

search results 第一页出现 每一笔

跟 马来西亚相关



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 楼主| 发表于 5-5-2020 03:37 PM 来自手机 | 显示全部楼层
1月 调低25基点
3月 调低25基点
5月 调低50基点

100天内 降低1% 可以打住了!
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发表于 5-5-2020 06:22 PM | 显示全部楼层
aidj 发表于 4-5-2020 09:51 AM
我 泥菩萨过江


IM H O
别指望 财神 他也管不了

你们赶紧寻求以下机构进行协商

AKPK | Make Prudent Financial Management A Way Of Life
We are an agency set up by Bank Negara Malaysia to help in ...

还有什么办法呢?~~~
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发表于 6-5-2020 07:34 AM | 显示全部楼层
没有包赚的东西。。。
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发表于 6-5-2020 08:14 AM 来自手机 | 显示全部楼层
aidj 发表于 4-5-2020 09:19 AM
沙巴谈经济Like Page
August 29, 2019 ·
张仰荣:勿陷产业大师圈套!
#时事新闻

这个月,要分享一个关于 “ 压缩贷款” (Compress Loan)的课题。

过去12个月内,许多受害者来向博士投诉,想要避免自己 ...

这样算起来,他们团购价格应该是合约价的70%,是吗?
那银行的拍卖价会多少开始?
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 楼主| 发表于 6-5-2020 11:03 AM 来自手机 | 显示全部楼层
nothing01 发表于 5-5-2020 06:22 PM
还有什么办法呢?~~~

这句话是波兰诗人斯坦尼斯洛的名句,波兰语原话是「aden patek niegu nie czuje si odpowiedzialny za lawin.」翻译成英文是「No Snowflake in an avalanche ever feels responsible. 」(雪崩中,没有一片雪花觉得自己有责任。)

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 楼主| 发表于 6-5-2020 11:05 AM 来自手机 | 显示全部楼层
Sardine01 发表于 6-5-2020 08:14 AM
这样算起来,他们团购价格应该是合约价的70%,是吗?
那银行的拍卖价会多少开始?

没人 想要 认赔退场

我们不用替他们想太多
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 楼主| 发表于 6-5-2020 11:07 AM 来自手机 | 显示全部楼层
jbsingapore 发表于 6-5-2020 07:34 AM
没有包赚的东西。。。

老师们都说了 风险控制 得 yi (不是“疫”)呵呵
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 楼主| 发表于 15-5-2020 10:26 AM 来自手机 | 显示全部楼层
2020-05-14 18:03:59
商家撑不住了!·雪隆商区 吹 倒闭风

大都会头条
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发表于 17-5-2020 04:40 PM | 显示全部楼层
如果进入像日本那样的经济大萧条,就是十年廿年的事情了……手头上有两间以上房产的,holding power再强也顶不住。
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发表于 18-5-2020 03:08 PM 来自手机 | 显示全部楼层
房奴的生活苦吗?
我看了一些朋友的生活,好像也没什么影响。
一样可以到处吃吃喝喝。
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 楼主| 发表于 18-5-2020 06:18 PM 来自手机 | 显示全部楼层
king2000 发表于 17-5-2020 04:40 PM
如果进入像日本那样的经济大萧条,就是十年廿年的事情了……手头上有两间以上房产的,holding power再强也顶不住。


解读Holding Power 这个字眼。。看看现实的情况如何? - 房资、房产 ... - 佳礼商场 - Cari
2 Aug 2013 ·


Holding Power 这个字眼要小心解读
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发表于 18-5-2020 08:27 PM 来自手机 | 显示全部楼层
我一个朋友几年前买了几个房产,他说有holding Power没问题,可如今生意不大好了。还是供得起贷款,不过他说真的是拿来烦。。。又没得赚。
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 楼主| 发表于 23-5-2020 08:48 AM 来自手机 | 显示全部楼层
football88 发表于 18-5-2020 03:08 PM
房奴的生活苦吗?
我看了一些朋友的生活,好像也没什么影响。
一样可以到处吃吃喝喝。

1)跨境工作者 苦
Screenshot_2020-05-23-08-43-20-110_com.android.chrome.jpg

2)重要的是 成立不到3个月新政权  绝不会让整体 房价跌 超过20%

3) 打开印钞机 印钞票 全球趋势
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