不同物业管理模式分别有哪些优缺点？

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不同年份、定位的住宅，其物业管理模式也不同。例如：公共住宅的物业管理模式为「全权委托」管理、民住宅的物业管理模式为「分项委托」管理、公寓大厦则有「委托统筹」及「自行雇用」两种管理方式。本文就为各位介绍一下不同物业管理模式的优缺点！

全权委托

「全权委托」物业管理模式之优点为，良好的物业统筹管理，方便所有权人只对单一间物管公司联系，管控物业执行效率。其缺点为，单项委外合约，若无定期性的巡视与探访，将不便所有权人了解物管的内容。

分项委托

「分项委托」物业管理模式之优点为，物业分项委外维护可提高厂商投标之意愿，多家厂商的参与可增加比价空间及不同物管意见的参考。设施依专业项目分类委外执行，由所有权人依合约报价选择不同的机电厂商。其缺点为，若无管理经验的人员驻守管理，将不便所有权人统筹各项委外的事务。

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