屋子买卖

mokmok12345

我和我弟去年一起买了一间500K的CONDO。 S&P是我们两个人的名，贷款也是两个人的名，每个月的贷款各自付一半。 由于疫情影响收入，现在他想把他的那一半卖给我老婆。 请问各位大大手续是怎样的呢？这方面我完全没有经验。
如果是那样，S&P现在就换成我和老婆的名字，S&P的律师费和印花税重新做过？ 家人之间买卖有扣印花税吗？
至于贷款方面要如何处理呢？我们是借MBB的，贷款要我和老婆重新再申请？ loan agreement所有费用再重新缴付吗？
我弟那部分的MRTA就可以直接取消不用再继续付款了吗？

希望有经验的大大可以提供任何建议。谢谢。

c_long

去找你的银行，他们会教你怎做。我情况跟你差不多一样。就是你弟弟要把half share卖给你老婆。我的也刚做好而已。

c_long

屋子的loan那些要重新loan过。要cancel掉旧的联名户口那些

mokmok12345

c_long 发表于 29-11-2020 05:56 PM
去找你的银行，他们会教你怎做。我情况跟你差不多一样。就是你弟弟要把half share卖给你老婆。我的也刚做好而已。

好的，谢谢大大。那S&P那边要找回自己的律师重新做过一份？要重新给律师费和stamp duty?

c_long

mokmok12345 发表于 29-11-2020 07:02 PM
好的，谢谢大大。那S&P那边要找回自己的律师重新做过一份？要重新给律师费和stamp duty?

是的，找回一样的律师楼吧。可能比较便宜。因为你的资料他们都有。

ngph988

这个就是所谓的 half purchase half refinance.

你老婆向你弟弟买屋权是 half purchase

你太太买你弟弟的屋权然后向银行借贷 - half refinance

银行的角度来看，最主要是贷款者的偿还能力和信用度高不高

那要看目前的贷款数额剩多少，除了贷款数额是否还要多余的贷款拿来做装修/其他用途等等

可以了解你的老婆收入背景和目前供着的贷款每个月大概是多少吗？

alexchng399

請問該單位目前的市價的多少？

devid89

在这里找到答案的类似案例。你也可以阅读此推文以了解S＆P，MRTA和MLTA的工作原理