2021年 投资房地产？？

123木头人

地产经纪.约翰 发表于 31-1-2021 02:36 PM
我入行以后，就听说有些生意佬是这样玩的。但实际上不知道也没有可能达到“精明报税”的结果而已。
在你看来，个人还能够怎样少缴一些？开公司会不会是一个比较好的选择呢？

个人税务最高到30%，公司的税务17%/24%。
当你的sole prop/partnership要还的税务超过公司税务，可以考虑开Sdn Bhd。
看过人家的做法是，自己的公司出薪水给自己，薪水在14%的税务，
公司赚了钱，还17%的税后Declare Dividend给自己 （dividend在个人税务不用再缴税了）
变相的合法省税

Ongss

123木头人 发表于 7-2-2021 02:46 PM
所以你的公司都有准备TP documentation？最近很Hot的课题

我们设定的合同都是根据 prevailing market price，所以，没出现问题。2012年通过 Tax Audit，去年的 Tax Audit 也要求同样文件，也没问题。所以说，花点钱找个好的 Tax Consultant 是很重要的。

地产经纪.约翰

123木头人 发表于 7-2-2021 03:11 PM
个人税务最高到30%，公司的税务17%/24%。
当你的sole prop/partnership要还的税务超过公司税务，可以考虑开Sdn Bhd。
看过人家的做法是，自己的公司出薪水给自己，薪水在14%的税务，
公司赚了钱，还17%的税后De ...

谢谢分享。请问开Sdn Bhd的话，每一年的做账需要的费用是多少钱呢？据说需要请人audit账目的。

Ongss

地产经纪.约翰 发表于 7-2-2021 04:34 PM
谢谢分享。请问开Sdn Bhd的话，每一年的做账需要的费用是多少钱呢？据说需要请人audit账目的。

开 Sdn Bhd 有好处，也有坏处，
（1）需要根据SSM的程序走，除了必须有 Auditor 之外，也必须有 Company Seretary。一般上，Company Secretary 的收费是固定的，Auditor则需看你的营业额。

（2）报税需要专业的 Tax Agent，而且，在第二财政年度开始，必须要根据预则的利润缴税，这是很多人口中的 CP204。一般上，开始时，预则的营业利润不能少过前年利润的 85%。
（3）开一间 Sdn Bhd 和关一间 Sdn Bhd 都需要费用。

如果你要享受低税率，你也可以考虑 PLT。

123木头人

Ongss 发表于 7-2-2021 03:23 PM
我们设定的合同都是根据 prevailing market price，所以，没出现问题。2012年通过 Tax Audit，去年的 Tax Audit 也要求同样文件，也没问题。所以说，花点钱找个好的 Tax Consultant 是很重要的。

是的，确实如此。
我觉得好的secretary, accountant, auditor 和 tax agent真的很重要，
有了他们的帮忙及提点，可以让你专心在生意上打拼，不用去烦那些琐事，哈哈

123木头人

地产经纪.约翰 发表于 7-2-2021 04:34 PM
谢谢分享。请问开Sdn Bhd的话，每一年的做账需要的费用是多少钱呢？据说需要请人audit账目的。

做账的话要请accountant来做，都是看你公司的transaction有几多来收费。
基本的像楼上分享的，要有公司秘书，做账，审计及呈报公司税务。

我老板开Sdn Bhd，一开始的name search，找Company Secretary，
第一年的Secretary，做账, audit, tax agent 费用都花了十多千。
听过比较便宜的，每一年公司这些开销也要差不多6千
给你做个参考

地产经纪.约翰

谢谢两位的分享。

Ongss

123木头人 发表于 7-2-2021 10:43 PM
是的，确实如此。
我觉得好的secretary, accountant, auditor 和 tax agent真的很重要，
有了他们的帮忙及提点，可以让你专心在生意上打拼，不用去烦那些琐事，哈哈

这个我绝对同意，目前，我的 auditor 和 tax agent 已经做了23年，我的税也只是被 audit 两次。

assange

以马来西亚的政治不稳定，外资没信心来，屋子bumi quota份额不让开放，大量廉价屋子入市。看来只有华人自己买房炒自己族而已了。