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今年才找到工,计划两年内买400k新排屋…可能?

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发表于 19-1-2021 10:14 PM 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
去年3月Mco开始失业到今年2021年1月才找到工作…
计划想在2022年买新屋
想在资料达到合格借loan前,提前做好功课
请教看需要准备些什么
在今年内能否把自己的资料做到更容易借loan.
谢谢各位
目前手上有供:
车,月供 274
-没延还过,每次多还26块。
——————
一张用了3年信用卡
-常有用来打油,供电话
3年内最近去年有一期迟还了一天,其他没延还过。
——————
摩托车月供 214
-没延还过。
新工收入目前:2500

今年28岁,是时候买间属于自己的家了
目前住着的是爸爸的大哥名下的木屋,
因为跟父亲戚那边的关系不理想。
我爸的大哥曾经跟我妈说过,量好保佑我爸身体健康,如果有一天他不在了,这间屋子就没资格住下去了,自己好自为之。
所以活了28年都住得不安。
去年mco期间,这个问题反思多次,决定无论如何都要行动试试!


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发表于 19-1-2021 10:44 PM | 显示全部楼层
2500就算你没供车供motor,也买不到40万的屋。。。            
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发表于 19-1-2021 11:38 PM 来自手机 | 显示全部楼层
又MCO 了,有打消念头了吗
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发表于 19-1-2021 11:45 PM | 显示全部楼层
100%借不到 银行不是傻的 他会看你工作多久 有没有稳定的薪水 工停了epf就是没进钱 老子工作10年没停过工 epf也素10年每个月都有进钱 也素被很多银行拒绝 2500照理只能借200千左右的房子~
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发表于 20-1-2021 12:41 AM 来自手机 | 显示全部楼层
楼主是住哪里的?400k的新排屋在kl可以叫你放弃了,一分钱一分货,就算给你购买到x的排屋你也要花费装修费,网上有很多便宜排屋的案例了。
Condo也是屋子为什么非得纠结有地屋呢?政府屋的话200~300k也是屋啊,凡事量力而为

月薪2500,给你每年起薪200(理想的话)两年后2900
2900–319(epf)–300车–220motor=RM2061
曾经有个banker和我说银行会扣1200是个人消费(视银行而定)=你就只剩下RM800左右,如果你的供期接近600/700还剩下100块存,银行也不会批你

唯一可以做的是联名,买价钱便宜点的屋子,以后有能力再买更大更好的屋子
不然就是自己外面租屋子了,租屋子也不会丢脸啊,反而有听过有钱人说他们都是租的

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发表于 20-1-2021 12:49 AM | 显示全部楼层
感觉相当困难
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发表于 20-1-2021 12:52 AM 来自手机 | 显示全部楼层
我用app帮你算看了,
政府屋价250 k
利息算你3.2
买政府屋头期屋10%律师mot印花锐好像是要自己给的(第一次买屋子)大概38k左右吧?保守的话45k里面有找吧
每月供900左右

不懂对不对啦,还要请各位大神指点
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发表于 20-1-2021 10:37 AM | 显示全部楼层
不是想泼楼主冷水,只是实话实说。

就算loan approved了,给你买到400k的屋子。

你还没算进去其他隐形的费用:
1. Housing Insurance/Month
2. 火险/Year
3. 水费,电费,上网费/Month
4. 地税,cukai harta/year
5. (如果有遗漏请自行填补)

万一(touch wood), 如果有发现漏水,还是其他问题,又是另外一笔费用...

个人建议:
1. 把车贷或motor贷款先还清。
2. 选择价格更低一点的房子。
3. 提高个人收入 (比如:兼职)
4. 减少不必要的开销 (比如:少喝奶茶etc)
5. 最后,联名一起缴房贷...

本人薪水比你高,买了间RM400k左右的房子,利息3.3% (Ambank) = RM1600+-/Month,供到来剩下的钱也刚刚好,有点钱存。

所以请三思...
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发表于 20-1-2021 10:59 AM | 显示全部楼层
不要只靠打工的收入,找一份网络收入,这样两年内你有机会达成梦想
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发表于 20-1-2021 11:25 AM | 显示全部楼层
排屋难,apartment100千-200千左右应该可觉得不要aim排屋先。

排屋应该至少要5-6千收入才再考虑吧。。。主要是排屋的价格,头期,装修,维修费等都比较高。
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发表于 20-1-2021 04:06 PM | 显示全部楼层
400千房子,拉上补下利息算4%(多算,因为以后会起),35年每月供大概RM2,000。
(RM2,000 x 100) 除于 70% (DSR) = 要有的薪水。

楼主找一份做销售的工作,比如房产,可以赚佣金,没有上限的工作会比较容易实现这个理想的。
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发表于 20-1-2021 05:00 PM | 显示全部楼层
先把目标订低一点,以后有机会再换                 
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发表于 21-1-2021 10:01 PM | 显示全部楼层
你這樣的收入最好是買不超過20万的產業,超過的話萬一你失業的話那你不只一無所有,還負債纍纍。別大頭症,量力而為。
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发表于 22-1-2021 03:38 PM | 显示全部楼层
LZ,你還是aim 250k以下的屋子會比較好。

你不需要第一間就買最好的屋子。現在先買flat/apartment。然後以後有錢才換雙層排屋。

如果你一步登天失敗的話,你以後的日子會比現在和以前更慘。
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发表于 6-2-2021 09:11 PM 来自手机 | 显示全部楼层
应该放弃必须买房的错误观念。
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发表于 7-2-2021 08:48 PM | 显示全部楼层
有时租房比买房更好 有多余的钱周转 不用绑死在房子 如果事业稳定 人也想安稳下来就可以买~
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发表于 8-2-2021 12:45 PM | 显示全部楼层
买买
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发表于 16-3-2021 03:01 PM | 显示全部楼层
就怕2年后没有400k的二手排屋
新排屋400k基本上不用想了,没有
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发表于 16-3-2021 04:29 PM | 显示全部楼层
綺琦 发表于 16-3-2021 03:01 PM
就怕2年后没有400k的二手排屋
新排屋400k基本上不用想了,没有

可负担排屋,地点在一些鸟不拉屎的地方,比如S2再过去很远。旺区400K基本上只能够买到500-600平方尺的公寓,除非可负担公寓有机会大一些。
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