房贷拿KWSP公积金Acc 2第二户口的问题

zihun · 发表于 2-3-2021 02:11 PM

问一下有经验的大大们，如果小弟刚开始供房子，想要从KWSP拿account 2的钱出来供，可以一次过拿完出来的吗？还是说只能分期每个月固定拿我供房子的价钱出来而已？
比方说我一个月要供RM1500，我就只能每个月从我account 2里拿RM1500而已？
还是说我只能拿1500里的20%，30%或50%这样？还是说以上要每个月拿的数目由我来决定？
又或者我可以一次过把account 2里的钱拿出来？

谢谢你们的回答

地产经纪.约翰 · 发表于 2-3-2021 02:15 PM

我只尝试过一次过从Acc 2拿钱出来（买卖合同价钱的10%，如果第二户口少过这个数额就可以一次过领完出来）。
公积金还有一个是可以申请每一个月供的。那一个就要上他们的网站查询了。再不就上他们的网站约个时间去柜台询问。

zihun · 发表于 2-3-2021 02:23 PM

地产经纪.约翰发表于 2-3-2021 02:15 PM
我只尝试过一次过从Acc 2拿钱出来（买卖合同价钱的10%，如果第二户口少过这个数额就可以一次过领完出来）。
公积金还有一个是可以申请每一个月供的。那一个就要上他们的网站查询了。再不就上他们的网站约个时间去柜 ...

嗯，这个应该是要负担头期钱10%才能领出来的，问题是我已经在供了，头期钱已经给了。
所以不清楚KWSP那边还能不能一次过领出来说是要还贷款还是什么的。
要约了。。。

地产经纪.约翰 · 发表于 2-3-2021 03:52 PM

本帖最后由地产经纪.约翰于 2-3-2021 04:08 PM 编辑

zihun 发表于 2-3-2021 02:23 PM
嗯，这个应该是要负担头期钱10%才能领出来的，问题是我已经在供了，头期钱已经给了。
所以不清楚KWSP那边还能不能一次过领出来说是要还贷款还是什么的。
要约了。。。

公积金付还每月供期。

可以参考看看。我看到的是最少六个月，但没看到最长是多久。

上一次我提领（一次过）的时候也是供着每月供期了。忘了多少年内还可以申请的，不一定是要给首付的时候。

hawkman · 发表于 2-3-2021 06:09 PM

你借哪一家銀行, 利息有這樣高嗎? 有高過5.2% 嗎?

allenteoh7 · 发表于 3-3-2021 12:14 AM

zihun 发表于 2-3-2021 02:23 PM
嗯，这个应该是要负担头期钱10%才能领出来的，问题是我已经在供了，头期钱已经给了。
所以不清楚KWSP那边还能不能一次过领出来说是要还贷款还是什么的。
要约了。。。

我第一间屋拿了钥匙后两年才去拿户口二，我只是把那几份厚厚的文件复印后交给柜台，就提出10%房屋价格

eeyorejane · 发表于 3-3-2021 12:53 PM

刚好我朋友也有这个疑惑。，不好意思借问一下。

如果说现在想买屋子
户口2全提当首期，再申请i-sinar 户口1一次过拿一些钱出来（户口1 有超过100千）

行得通吗？

zihun · 发表于 3-3-2021 03:02 PM

allenteoh7 发表于 3-3-2021 12:14 AM
我第一间屋拿了钥匙后两年才去拿户口二，我只是把那几份厚厚的文件复印后交给柜台，就提出10%房屋价格

请问是最近的事吗？还是已经很久了几年前的事儿了？不懂现在还一样不一样。。。

ckchuah.ge · 发表于 3-3-2021 06:06 PM

你可以点击查询以下来自EPF的的解说：

https://www.kwsp.gov.my/member/w ... monthly-installment

希望可以解答到你的疑问。

allenteoh7 · 发表于 4-3-2021 12:05 AM

eeyorejane 发表于 3-3-2021 12:53 PM
刚好我朋友也有这个疑惑。，不好意思借问一下。

如果说现在想买屋子
户口2全提当首期，再申请i-sinar 户口1一次过拿一些钱出来（户口1 有超过100千）

行得通吗？

我是2019年中拿…

绝地榴莲 · 发表于 4-3-2021 05:25 AM

本帖最后由绝地榴莲于 4-3-2021 05:26 AM 编辑

zihun 发表于 2-3-2021 02:23 PM
嗯，这个应该是要负担头期钱10%才能领出来的，问题是我已经在供了，头期钱已经给了。
所以不清楚KWSP那边还能不能一次过领出来说是要还贷款还是什么的。
要约了。。。

可以提出来还贷款。
如果贷款数目大，提一次还不完，那么等过一段时间后，还可以再提。
如果贷款数目很大，提一两次都还不完的，要诸月申请就太麻烦了。  就申请每个月提来还贷款的，也行。

有个条款是，当第一此申请提款时，剩下的贷款有多少，这就是从acct 2提款的上限。
比如说，贷款50万。  但好死不死acct 2有100万。  那么最多就只能提50万。
等到贷款还完了，如果屁股痒想买第二间房子，再提EPF来还第二间房子的贷款，就不可以。  除非第一间那间房子已经卖掉，才可以再提。
意思就是，用EPF acct 2的钱买的房子，任何时候只能有1间而已留在手上。

worldnewsnow · 发表于 9-3-2021 03:14 PM

eeyorejane · 发表于 10-3-2021 11:12 AM

本帖最后由 eeyorejane 于 10-3-2021 11:14 AM 编辑

allenteoh7 发表于 4-3-2021 12:05 AM
我是2019年中拿…

我朋友这里的情况有点特别。

因为还没选好房子没有SPA 在手所以不能申请 account 2 withdrawal
然后i-sinar 有申请的截止日期，过了以后就不能拿了。

他是打算今年或明年买屋子，在物色中。
在还没有确定之前，
他想在还没动epf account 2 之前先申请epf account 1 拿个10-15k 来当back up cash flow
然后之后选好屋子拿到SPA 后再申请account 2 withdrawal as downpayment

想问
酱可以的吗？

allenteoh7 · 发表于 11-3-2021 11:17 AM

eeyorejane 发表于 10-3-2021 11:12 AM
我朋友这里的情况有点特别。

因为还没选好房子没有SPA 在手所以不能申请 account 2 withdrawal
然后i-sinar 有申请的截止日期，过了以后就不能拿了。

他是打算今年或明年买屋子，在物色中。
在还没有确 ...

给我的话，我不会去动任何户口，过去KWSP问问是否买屋后三年内可以随时申请提款户口二的钱，毕竟在EPF内能利息不错………我现在也是在几年内打算入手第二房产，但不会像你朋友那样提任何钱出来，毕竟利息不错而且钱在手上通常完蛋了

zihun · 发表于 11-3-2021 06:05 PM

allenteoh7 发表于 11-3-2021 11:17 AM
给我的话，我不会去动任何户口，过去KWSP问问是否买屋后三年内可以随时申请提款户口二的钱，毕竟在EPF内能利息不错………我现在也是在几年内打算入手第二房产，但不会像你朋友那样提任何钱出来，毕竟利息不错而且 ...

如果手头不紧张先把钱留在EPF户口里吸取利息，三年期限内或快到了就去提取，是这个意思吗？好像也不错。。。但也仅仅是for那些手头不紧的人罢了

allenteoh7 · 发表于 12-3-2021 02:10 AM

zihun 发表于 11-3-2021 06:05 PM
如果手头不紧张先把钱留在EPF户口里吸取利息，三年期限内或快到了就去提取，是这个意思吗？好像也不错。。。但也仅仅是for那些手头不紧的人罢了

如果还没买屋前已手头紧，千万别买…空房拿钥匙时装修可就呕血了，到时还要loan 这个那个，欠一身屁股债，熬出一身病

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