闲来看贴：你在中国买房了吗？交保险了吗？听听这位说的

---- 中国老百姓上的4种当 -----
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第一大当：房产！

　　买房意味着什么？意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的，你是这样以为，但是在中国你并无法拥有这个房子，只是租给你而已。因为中国只有把土地使用权租借给你70年（有的地方是50年）。而房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱，却只能得到租房的实际效果。当然这还不是最坏的。最坏的是，当几十年后你发觉上当了！有一群流氓冲进你用一辈子积蓄“买”下的房子，画上一个大大的“拆”字！然后把你的家当全部当垃圾一样的仍出门外，不顾你的苦苦哀求，甚至还在报纸上给你按一个“钉子户”的臭名，任大众辱骂的时候你就会知道什么叫做绝望！

　　形容中国的房地产有一个很有名的笑话是这样写的：

　　[以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做-公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！

　　过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。

　　又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢

　　于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远！]

　　这个笑话虽然有点夸张，但实际上这何尝又不是事实呢？有人说既然如此？为什么中国人还要买房？疯了一样的买？？？为什么？还不是愚民教育的结果，就好象60年代，鼓吹人们必须购买三大件：手表、缝纫机、自行车才算是“成功人士”才可嫁人娶妻。70年代鼓吹人们必须购买新四大件：电视，冰箱，洗衣机，装电话才算是“出人头地”才可娶妻生子一样，记得当年装电话可是要几千块钱一部啊（人均收入不到200的小城），而北京上海更有上万一部的时候。还得排队买号搭人情，和今天的买房又何其相似？

　　而今天所有的狗屁学者又开始了这一套愚弄百姓的旧招：“白领一族新标准”，“成功人士新选择”X环X路小户型，X环X路商住型。其实都是狗屁。收了你几十万后，还得每个月收你租金（新物业费），银行利息，以及各种巧立名目的加息、政策等等等等。总之不怕你不被整死，就怕你死得不够惨！老百姓咋就怎么乐于上当，而且百上不厌呢？我真是气得浑身都湿了！

　　第二大当：就业！

　　当有人终于开始感叹：当年当知青就是做了一回傻*的时候，当有人下岗之后感到没有生路，只能静坐抗议却无人理会，只能沦落街头还被人编首歌嘲笑着“人生豪迈，重头再来”的时候。你可曾想过！他们也曾经和今天的“白领”一样风光！他们的收入和地位也曾经让周围的人艳羡不已？你可曾想过20年后的今天！你一样会和他们一样沦落街头，众叛亲离？！

　　有人说嘿！你不知道有失业保险，养老保险，XX保险么？呵呵，我在北京漂泊N年，交了无数保险大概有好几万吧，但失业的时候跑断腿也没人给我啥保险，反而很多保险都被冻结了说我交得断断续续的，我简直又气得……这还不算，你以为你到了60岁真的就可以拿到养老保险了吗？狗屁！天上又不会掉钱！今天的老年人拿的退休金是我们在挣！而今天30-40岁的人通常都有好几个兄弟姐妹！意思就是，今天的老年人能在60岁拿到养老保险是因为有5个人供一个老人！而我们这一代老去之后则是一个人供我们两个老人！钱从哪里来？没得来！您要是能活到90岁估计能领到一些养老保险，嘿保重吧您。

　　然而即使是这样，家长们还是疯了一样的把孩子往各种企事业国有单位里送，我身边就经常有这样的例子。我老家一个远房亲戚，找关系拖朋友，花了七万块钱通过公开招聘把儿子送进了交警队，干上的合同制警察。一个月拿800块。结果第三年被竞争上岗给刷下来了。一家人哭哭啼啼，我说刷了好，你上那班一辈子挣不回那七万，赶紧先洗洗睡，改明再凑点钱做小生意去吧！没准还能赚点。

　　当年我毕业的时候，我妈也是领着我抱着钱，把我往XX部送。我一看负责招工那人那德行，就忍不住的恶心，再一看薪水，妈呀，我这不是白干10年不吃不喝才拿回“成本”。还混个屁！所以我私下威胁了那家伙一把，吓得那个大腹便便的X科长再也不敢招收我。我才得已：“离家出走”。

　　我就想不明白？中国人咋就这么傻？这么迷信“国”字呢？醒醒吧，思维正常一点行不？别成天跟一傻X一样。做事之前自己算算合算不合算成不？

　　还有那些年纪轻轻的小白领们，找工作最好把薪水要高点，别要医疗保险和啥保险，然后自己把钱存起来。将来用得着。

　　第三大当：教育！

　　一张文凭值多少钱？一张文凭值多少钱？一张文凭值多少钱？印刷成本两块钱顶了天了。一个老师工资多少？嘿，两个学生的学费足够一学期了！一个班的书本印刷多少钱？两个学生的足够了！一个班房租多少钱一学期？嘿嘿两个学生足够了。！嘿！中国教育你凭啥收那么多钱！？

　　嘿！百姓们！我们为啥要上当？因为从小统治阶级就告诉我们考上“秀才”才光荣。哦对不起我说错了，是考上“大学”才光荣。但老百姓从来不去想一想为什么光荣？为什么光荣……大学秀才又怎样还不是废物！

　　你知道你的孩子是什么人在教么？在中国一般是无法适应社会的人才会沦为一个教师，举个例子。前段时间我因为一个项目的关系，找了几个大学的硕士生做程序。结果有几个人笨得很猪一样，完全不给你考虑，非得你守着才干活，而且给个文件明显有一个错别字，Y也不给改，等你发现了还跟你较真，是这不是他的错，是你给的就是错的。一点责任感，一都不会考虑究竟是为了做事而做事还是为了做好一件事而做事。我还是很心平气和的给他们讲道理：“你们必须学会为别人思考，思考别人想要什么结果再去做事情。否则无法在社会上生存。”结果那几个傻*说：“我们才不要去社会上，我们考试成绩好得很，学校要我们留校做老师。再说了本来我们就没什么错，你怎么安排我们怎么做，你不安排我们就不做。这是我们的尊严和原则。”我说：“如果你去守门，老板没安排你下班的时候锁好仓库你就不锁了吗？”他们几个傻*居然还在那里笑。同志们，您心寒吗？以后您的孩子就是在这个的傻*下学习和成长。您放心么？

　　难怪现在读大学的同居，逃课，打架，自杀……但家长们还是愿意花钱把孩子送进“学校”去。而且是花一辈子的钱。甚至穷到卖血也要去把孩子关在一个啥啥学不到的“疯人院”里。同胞们？你们醒醒好吗？求你们了。我已经气得……

　　第四大当：买车！

　　中国人疯了吗？买车？为什么要买车？？？当然您有了钱花不光了，您爱怎么买怎么买，买车买房，反正油价怎么涨你也花不完钱，房子要拆迁你也不心疼。但是大多数老百姓呢？

　　我以前有个同事傻得很猪一样，住北二环，公司西直门那里。每天坐地铁上班最多半小时。可Y非得买一二手夏利，跟猪一样的每天早上8点开始在路上堵着，然后一点一点的挪到公司。嘿，一个月停车费都不少。可人家就觉得开了车自己身份高级一点。其实就是愚蠢，别说你开个夏利，就是开个奥迪我也没见谁对谁三磕九拜。除了显得自己比别人傻*一点外完全没有别的作用。

　　还有一次，我遇见一个月收入擦一4000的小姑娘，在计划贷款买车。于是我就问她：“小姑娘，你又没做生意，自己按时上班，地铁又方便，买车干什么呢？”Y想了半天，实在估计也想不出什么理由来了就说：“有时候去超市买东西吧，打车又觉得近了点不划算，走路又远了点。所以自己开车去了！”听得我差点没恶心死。你Y开车去超市买个方便面不觉得恶心么？装备了大哥大去拣垃圾，也是拣垃圾的！别以为买了车能证明什么，如果一定要找贱。我看还不如直接在自己脸上刻一“屎”字来得直接。

　　比如我现在自己做生意，很忙，一天大概要跑4-5个地方，见很多客户。但我就不买车，为什么？我打车随招即来，打完就走，不用担心停车没地方，不用担心挂了碰了，不用担心被贼偷了绑了，无论挂风下雨都有司机。万一碰着个堵车还可以下车坐地铁。一年也就一万多块RMB！要买一车！一年停车费都得一万多！这不是傻*么？？？

　　说别买车别买车，可就有无数的人疯了一样的去贷款买，一定要嫌自己将来死得不够惨似的！买吧，买完了加息了不是？油价涨疯了不是？停车又贵了不是？后悔了不是？新车一上路就掉价了卖也卖不掉了不是？？？

　　告诉你，油价还得涨。一定要涨到和美圆一样的油价。嘿嘿！您拿老美1/10的收入，养和人家一个价的汽油。我看您还得瑟不。

　　最后说一句，每个人都不傻，都是从小被愚民教育给弄啥了。傻点不要紧，但性命悠关的事儿您还是紧着点，多盘算盘算经济利益之间的关系！别到头来，房产一跌，油价一涨，交了半辈子钱拿了毕业证还是啥啥不会干，交了几十年苛捐杂税还啥啥福利没有。您亏的可不仅仅是差价几十万（不懂经济学的可以去学一下，房价和收入的关系。这里我就不罗嗦地阐述了。）到时候您就只能去政府门口静坐上吊。可要真上吊也没人替您收尸！！！

　　有人还说什么？哎呀没办法，难道不住了，不买车啦，公车好挤呀。我说全是愚民教育出来的虚荣心在做怪。您看看我，租一个房子住才一千多块一个月，也就相当于有些人的物业费。如果要结婚我还租得起3-4千的，家具装修一应具全。而且还哪方便我住哪儿。不想搬就长期租。也和交物业费一个样。还白白省出还银行贷款、利息、首付一大堆。俺有事就打车，没事就地铁，一年一万顶天了，还省了车库费，停车费，罚款等一堆，油价涨到10块俺也乐呵，也不耽误事。俺大学没念完就跑了，一边自学一边自己钻研市场出策划跑业务，不也同样可以进外资企业，上市企业做经理么？还省出好几万学费来。

　　当然有的人会说：“你Y连个房子都不买，指定结不了婚。”我心想：“我是没有，您以为您有啊？”有人说租房子不划算，租完了还是别人的，嘿嘿，你以为买房子还了几十年贷款，还清了就是你的了啊？做梦吧!?

　　醒醒吧！！

http://www.eyoou.com/eyoou/ShowArticle.asp?ArticleID=751
我来马前，停止了交保险，也没有买房和车。一位医生朋友说保险全是骗人的玩意儿，看看保险公司那些个家伙一年收入十来万，从哪来的钱？不定咱老了，那俩钱也就买棵青菜了！而房子，我买不起，杭州的房价是全国有名的贵，凡看得上眼的全上万一平。车，养不起，坐四站公车就到了公司楼下，何苦再找地方停车给泊费？

深蓝007

你老好样的！！！

来 敬个礼！

yezi88

我家房子买得早，房价升了二十多倍，现在靠收租金可以可以补贴家用。要是当年拿买房钱用来买电器现在一无所有了。上海有房就好命哦！
车子我家也不买，父母在家用不着，我上班公车门对门服务又省钱还不用维修。马来西亚可是没车很不方便的。
社保四金没多久就会停掉，我也不图回报了，父母将要领退休金算我做点贡献吧！

绿意

这些以前都是单位交的，交到哪，交了多少我都不懂。
养老金什么的还可以领出来吗？
我只知道我的公积金可以自己提出来。

jaskt

看起来蛮恐怖的！

有人继续交保险的吗？

James_Xu

原帖由 jaskt 于 7-12-2005 11:49 AM 发表
看起来蛮恐怖的！

有人继续交保险的吗？

鄙人正是。

jaskt

原帖由 James_Xu 于 7-12-2005 11:57 AM 发表

鄙人正是。

呵呵，版主是自己交的还是公司交啊？

如果没有说交，我还不敢说自己也交了呢！  因为看了这篇文章，好像挺笨的，而且我是自己交的哦，我老爸坚持要帮我留个后路！

我还是觉得，如果准备大笔钱在中国买房子，还是在大马买永久地契的好。同等价钱，在这可以买到排屋了。永久地契啊！世代相传啊！

渤海

原帖由 潘瓜拉 于 9-12-2005 07:37 PM 发表
我还是觉得，如果准备大笔钱在中国买房子，还是在大马买永久地契的好。同等价钱，在这可以买到排屋了。永久地契啊！世代相传啊！

如果政府规划要发展市政建设，你的永久地契屋子碍事，也会很客气但是也容不得你争辩的给你拆了。当然会给你一个差不多的赔偿。

原帖由 渤海 于 9-12-2005 11:47 PM 发表

如果政府规划要发展市政建设，你的永久地契屋子碍事，也会很客气但是也容不得你争辩的给你拆了。当然会给你一个差不多的赔偿。

不在报上讲我是钉子户  不错了  前几年我老家农村的耕田被征用   只赔35元一亩  开发办卖给房产商  农民到手的是白条  全村四千人全部躺在村口公路上制止挖土机毁田  很快公安警察赶来几十人驱赶人群  抓走带头的几个青年农民以什么什么罪判了一二三年  农民们害怕 只好拿着白条离开田地全部成了无业人员  这样的事在大兴土木大搞城镇发展的浙江农村真是见多不怪   我一位检察官朋友告诉我 不用告  告也不受理 受理了也赢不了  他夫人是法官  上头有文件  征用土地引发的官司一概不受理

白日梦

永久地契是 999 年吗？

我现在买的房子是99年地。

永久地契不是 99 年   是可以世代传下去的   你的99年期限一到就什么都玩完

绿意

原帖由 渤海 于 9-12-2005 11:47 PM 发表

如果政府规划要发展市政建设，你的永久地契屋子碍事，也会很客气但是也容不得你争辩的给你拆了。当然会给你一个差不多的赔偿。

马来西亚也是这样的吗？
我只听说过钉子户不想搬迁，有时会神秘失火。

渤海

原帖由 绿意 于 10-12-2005 11:58 AM 发表



马来西亚也是这样的吗？
我只听说过钉子户不想搬迁，有时会神秘失火。

马来西亚也是这样的，我以前看过报纸上介绍过。不过还可以了，只要不碍事，可以传辈的啦。但要碍事，地方当局也是给你赔偿，不过有时候赔偿也不合理，报纸上也是常有，住户拉布条抗议，然后请记者来拍照。不过没中国那么夸张啦。

新加坡也一样，前段时间闹得满城风雨的什么大厦碍事（名字忘记了），大厦新建不久，商住两用。业主也好生意。但是政府来了个大厦地基不稳的理由，硬要住户搬走，然后给拆了。

虽然都是迫迁，至少它们都还可以投诉与法律，但中国的迫迁

[ 本帖最后由 渤海 于 10-12-2005 12:52 PM 编辑 ]

绿意

原帖由 渤海 于 10-12-2005 12:36 PM 发表

马来西亚也是这样的，我以前看过报纸上介绍过。不过还可以了，只要不碍事，可以传辈的啦。但要碍事，地方当局也是给你赔偿，不过有时候赔偿也不合理，报纸上也是常有，住户拉布条抗议，然后请记者来拍照。不过没 ...

天下乌鸦一般黑

James_Xu

原帖由 jaskt 于 9-12-2005 12:19 PM 发表


呵呵，版主是自己交的还是公司交啊？

如果没有说交，我还不敢说自己也交了呢！  因为看了这篇文章，好像挺笨的，而且我是自己交的哦，我老爸坚持要帮我留个后路！

自己交小部分，公司交大部分。和马来西亚的EPF是差不多的。

绿意

原帖由 James_Xu 于 12-12-2005 11:10 AM 发表

自己交小部分，公司交大部分。和马来西亚的EPF是差不多的。

等人民币升值了，你就赚到了。

James_Xu

原帖由 绿意 于 12-12-2005 11:39 AM 发表


等人民币升值了，你就赚到了。

我一直用马币支薪，早就亏透了，外墙损，内墙补吧。

xiaokai911

年底，楼市再起风波：上海出现大规模退房风潮，越来越多的预售房买房人开始采取群体性行动——或拒收房屋，或停止还贷，或走向法庭，而诉求只有一个：退房！愈演愈烈的退房风潮令有关部门不安，一份旨在化解“未来一段时间内可能出现”的社会性风险的报告，正由上海的数个部门紧急起草。

　　这不能不引起人们的担忧：上海的“退房风潮”会否引发楼市的“多米诺骨牌”效应？

　　“退房风潮”涌上海

　　11月23日，位列上海地产十强的大华集团遇到了大麻烦：它所开发的楼盘“水岸蓝桥”的51名业主，将一份联名解约“通牒”递交给开发商、贷款银行和贷款担保公司，强烈要求退房，并声明集体停止偿还房贷。退房业主代表甘先生说，为了退房，他们宁愿按合同约定，承担总房价3％的违约金及一切相关费用。

　　“退房风潮”一波接一波涌起：“达安春之声”、“金沙雅苑”的退房风波未平，浦东超大楼盘“风雅颂”的拒收事件又起；“蓝山小城”也因降价引起前期业主打起“退房”旗号，浦东世纪公园板块某大盘的退房纠纷欲理还乱……事实上，但凡横跨楼市调控周期——在今年3月份前已有房产售出、3月份后仍有后续供应的项目，几乎无一例外地被卷入了退房、索赔差价的风潮。

　　珠江地产的一位人士分析：“孤立地看，一个楼盘退房只涉及几十户人家，但若处置不慎，则可能连锁反应，引起大面积翻盘——至少是信心的翻盘。这就是风潮比风波的可怕处！”眼下，开发商拒绝退房使问题变得越来越复杂。上海汇业律师事务所的杨律师说，退房纠纷的诉讼在增多。

　　房价下跌是退房风起的真实原因。“水岸蓝桥”的这些退房人大多是在去年底和今年初上海楼市巅峰时预购的，当时买价在9000元／平方米至14200元／平方米之间，如今周边同类二手次新房的挂牌价已跌至每平方米8000元到9500元之间，且许多房子是带装修的。如此一来，房子还没到手，每套价格就缩水少则十多万、多则二十余万。两害相权，违约退房实为减损。

　　昨日之“热”必致今日之“变”

　　从通宵达旦“排队抢购”到此起彼伏的“集体退房”，上海楼市之变其实正是过热的房地产市场最终必然走向回归的缩影。而眼下，全国房地产业宏观调控的成效确在显现，但楼市博弈未消，困局犹在：北京今年前10个月期房均价飞涨21．4％；深圳房价也逆市大涨。尽管官方否认了“此前集中在上海炒楼的200亿元资金正在流向深圳”的业内传言，不认为“深圳房价有可能成为第二个上海”，但近来在深圳、广州，房价的确再度成为市场关注的热点和百姓担心的话题。许多地方今日楼市是否在重蹈上海的昨日轨迹，上海楼市的今日之困是否预示着楼市的未来命运。这不能不成为人们特别是楼市投资者的重大担忧。

　　究竟是什么导致了上海楼市困局？“风起青萍之末”，多重利益推动下的房地产投资过快增ぢ裣铝嘶龈?Ｗ曳治觯?ナ欣Ь值男纬纱蠖嗑??八牟角?保?

　　首先是“开发预热”阶段，鉴于发展房地产业见效快、带动大，地方政府为追求GDP和财政税收的快速增长，或借城市扩容建设新城之名，或乘旧区改造、动迁之机，大谈区位优势，做足规划文章，不断放出诸如修建轨道、新增绿地、营造商圈之类的利好消息，放大、甚至“人造”投资潜力，借此招徕开发商，从而大量卖地，先收土地出让之财，后得房产税收之利。此风之下，近几年全国各地不仅城市的拆、建量剧增，甚至一些工业园区也变相搞起了房地产开发。

　　其次是“投资火热”阶段，在低技术门槛和暴利的吸引之下，各路资本纷纷涌入房地产领域，大肆开发。由于客观上监管不到位，逐利的开发商群体大钻空子，和中介联手，采取雇佣民工排队、销售控制、虚拟房价信息等手段，人为制造房源紧张的假象，不断炒抬房价。上海的一位房地产老板反思说：“那时候，房价卖低了不是赚钱多少的问题，而是面子问题——卖少了同行会看不起你！”

　　其三是“炒卖狂热”阶段，在政府“吹风”、开发商“点火”、中介“添薪”之下，楼市虚火越烧越旺，炒房族乘势而生。先是手握重金的江浙“炒房团”席卷而至，接着在长三角等热点楼市，海外购房人也纷至沓来。房屋转手越来越快，房价愈炒愈高。加之信息不对称，在楼市黑嘴的“升值”鼓吹之下，当地手有余钱者纷纷跟进，甚至工薪族贷款炒房也开始出现。这期间，金融工具推波助澜。银行普遍放松房贷审批、提高贷款成数，甚至虚假贷款，楼市泡沫越吹越大。

　　最后是“博傻”阶段。不少真正需要房子的中低收入者成为“博傻”游戏“最后一棒”的接棒者，而“从穷人口袋里掏钱”的真正炒家早已出手脱身。

　　“退房风潮”正是在这“最后接棒”的背景下酿成。中国土地学会秘书长黄小虎的话颇耐人寻味：“一方面普通老百姓的收入很低，一方面开发商暴富，这本身就是一个社会两极分化的组成部分。房价上涨过快促进了投资、投机活跃，最后的结果实际上就是穷人补贴富人！”

xiaokai911

拿什么拯救楼市？

　　上海“退房风潮”所暴露出的种种问题，呼唤对整个楼市深刻反省。中央经济工作会议把“着力解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题”列为 2006年经济工作重点，提出将加强市场监测，控制投资性购房，鼓励普通商品房的建设和消费，并加大对自住房消费的支持力度。业内专家指出，这一政策取向为楼市困局的求解提供了契机。

　　专家认为，“东风”之下，“拯救”楼市须从以下三端入手：

　　其一，尽快实行土地公开拍卖，赋予地价形成比较合理的竞争机制。近年来，房产暴利首要源于不规范的土地制度，土地出让金不是真实的市场价格。一项统计显示，全国大于70％的土地以协议方式出让，大于20％的土地无偿调拨，只有不到5％的土地出让采取拍卖的方式。国资委宏观经济研究中心的一位专家指出，开发商的“第一桶金”及其超额利润大多来自廉价的土地储备。要改变开发商和一些利益共谋者拿地获利的局面，必须彻底推行土地使用权的有序拍卖，实现房地产初始环节上的市场调节。

　　其二，建立可行的利益调节机制，收取土地级差的增值收益。国土资源部土地利用管理司副司长束克欣说，地价高速变化，“多占地，多得利，占好地，得好利”，如此这般，开发商何乐而不为？房地产升值有相当部分是城市建设功能完善后土地增值的价值显现，是政府对公益设施建设的投入带来的收益，但至今国家并未收取投资回报。束克欣建议，所有的建筑用地都应课税，甚至在各个城市纷纷兴建大广场、宽马路时，中央政府也应对地方政府课税。

　　上海市房地产学会的一位专家认为，政府收取土地增值收益实质上是房地产增值收益的再分配，这项收益完全可用作低收入家庭住房补贴资金，以体现社会公平。

　　其三，对于市场机制力所不能及的领域，政府须“有为”。专家建议，政府可以为低收入阶层制定优惠的房地产交易税收政策，或者采取有条件退税政策，但托底的定位应放在廉租房上。政府在通盘的土地开发利用规划中，合理地提供廉租房建设用地，是兼顾市场经济的发展和政策理性的必需。只有解决了最低收入阶层的准公共产品性质的廉租房，整个楼市才可能具备健康、可持续、和谐的经济、社会属性。