看到一篇关于, 应该有人会想知道关于这一方面的知识,就把它翻译成华语篇的 因为 KL 都一直是在建 Condominium 或 Service Apartment. 以下是你需要知道关于 Condominium 或是 Service Apartment 的事情 1. 你会缴交不同的Utility fees因为 Service Apartment 是 Commercial status 的关系, 它们的电费,水费都会比 Residential 的来得高。 2. 税率不一样 Service Apartment 的税是根据 Commercial 的税率, 所以它的税会比 Condo 来得高很多 Quit Rent / Assessment Rate 的税 3. 不同的生活环境 Condo 比较属于私人,也比较有安全保障。 平常人都不能容易进出。 但是,Service Apartment 都是与Shopping Mall 或者商店一起的。所以如果你喜欢方便,可以选择 Service Apartment, 毕竟徒步就能到商店买日常用品。有些 Service Apartment 可能是没有 Shopping MAll / 商店,这可能是承包商已经把他们的 Land status 从 Commercial 到 Residential 了。 4. 地区的人口密度 住宅(Residential Development) 的算法是根据多少单位或者人口在一个地方的尺寸 (units / population per land size)。 商业(Commercial Development) 的算法是根据一个地方的尺寸的比例 (plot ratio)。 这一方面,我也有些混淆 @@ 但是让我大概解释 - Condo 通常是属于住宅区,打个比方,如果承包商得到允许建一个 Condo 根据每一英亩1000 个人。假设5个人可以住在1000方尺,每一英亩承包商只能建 200个单位。 - Service Apartment 呢,通常都属于商业区。如果承包商拿到的比例是 1:10。一英亩说是44000方尺的话, 承包商就能建440000 方尺的建筑。 也就代表说,承包商至少能建400 1000 方尺的单位。 5. Commercial Properties 没有规定的 S& P 在 HDA 下,地产的承包商和买家都需要签这个 S& P. Condo 和 Service Apartment 也是一样, 但是现在有些的地产会归为 Commercial Properties. 所以如果要买之前,必须看清楚条款,确保是对买家公平的条款,才能签约。 终结 : - 如果你想住在比较有私隐的地方,或比较便宜的住宅费用, Condo 会比较适合 - 如果你不介意缴交很高的费用,且喜欢住在比较商业化的地区, Service Apartment 可能会适合你 英文不太好,如果有人看到哪里可以改进,可以update 我的Post 所以你的选择是什么呢? 【转载】详细的英文篇 http://www.propsocial.my/topic/82/condominiums-or-serviced-apartments-7-things-you-must-know-before-you-buy-posted-by-propsocial-editor
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神垂死 发表于 13-5-2015 10:17 PM
请问雪州不素不超过RM20 不用给水费咩,但condo没有将的law?少过20块还是照收??
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