BM HIGHLAND 有前景吗？

CJoon

engcarmen79 发表于 8-4-2014 11:29 AM
stinlwt，frankie1336和 密密麻麻你们都买双层排屋？

看回帖，他们都买双层的。
如果你考虑双层就要紧快，剩不多而已。三层面向草场的也剩2间罢了。corner的还有，但很贵。

frankie1336

engcarmen79 发表于 8-4-2014 11:29 AM
stinlwt，frankie1336和 密密麻麻你们都买双层排屋？

对，我们都是买双层的。
个人觉得三层的不需要，才两个人住，再来就是没力气去爬上三楼。

stinlwt

CJoon 发表于 8-4-2014 01:09 PM
看回帖，他们都买双层的。
如果你考虑双层就要紧快，剩不多而已。三层面向草场的也剩2间罢了。corner的还 ...

CJoon 你是sales agent?

CJoon

stinlwt 发表于 8-4-2014 10:34 PM
CJoon 你是sales agent?

不是，我是buyer
三层楼，面向草场

CJoon

请问你们loan哪家银行？
借多少？月供多少？多少年？BLR-多少？

engcarmen79

面向草场比较好？

stinlwt

CJoon 发表于 9-4-2014 09:36 AM
不是，我是buyer
三层楼，面向草场

很好的选择。
你是居林人?
我的Maybank, BLR-2.4, 90% loan.

CJoon

engcarmen79 发表于 9-4-2014 12:54 PM
面向草场比较好？

选择面向草场是因为草场隔开对面的屋子，空间比较大，所以比较通风，而且三层面对草场是望山的（目前看得到，要是以后旁边建高楼就另论）。另外面草场的方向是向北背南，比较凉爽，太阳东起西落。

需要考虑的是三层面对草场是那里车流量最大的，所有双层住户都必经路段，路面损坏的比例最大。一间家两辆车，一天进出就来回４次，住满的话流量每天超过１００次。还有草场会不会吵，有没有照顾得好等等。。。照顾得好的话屋前看得到很美的landscape。

这种住宅Management很重要，大家准时交管理费，管理严格透明，有保安有清洁工人，大家不违规破坏，不乱装修乱油漆乱泊车乱丢垃圾，就很容易保持整洁美观了。

CJoon

stinlwt 发表于 9-4-2014 01:39 PM
很好的选择。
你是居林人?
我的Maybank, BLR-2.4, 90% loan.

不是，在居林工作，亚罗市打人。
你的利率还蛮不错，我还没找银行，给定金了跟发展商展延期限到6月30日，需要些时间来安排安排。

stinlwt

CJoon 发表于 9-4-2014 02:54 PM
不是，在居林工作，亚罗市打人。
你的利率还蛮不错，我还没找银行，给定金了跟发展商展延期限到6月30日， ...

发展商居然可以给你延迟两个月多签SnP？！
你都好不简单哦。
在居林工作住在BM Highland真的很适合。
对于Taman Bidara你有什么看法？

CJoon

stinlwt 发表于 9-4-2014 10:35 PM
发展商居然可以给你延迟两个月多签SnP？！
你都好不简单哦。
在居林工作住在BM Highland真的很适合。

这个可以商量的，他们主要还是有买家而已。

Taman Bidara的买家简直是悲惨，尤其隔壁空着荒废，蚊子蛇虫鼠蚁，但相信不会影响BM Highland（BMH）。
BMH这种条件和价钱还是可以接受的程度，离Jalan Kulim只有３分钟，去Kulim Tesco／Selasih也只需１０～１５分钟，并没有人云亦云的被隔离。BMH在这条街是近期唯一的新楼，比较多在试水温，再过５年连接Alma捷径通道建好，发展更加快速了。

相比威南，１０年了现在还是一片空城，多数是槟岛买家志在投资，相信再５年Ikea和Inti建好就会看到人潮。而Alma和Machang Bubok，很多是从BM市区迁移过来，不会有空城现象，反而BM市区变成外劳城。

考虑到吉打新楼，５０％必须是bumi lot，就算卖不出也不能公开non bumi，造成发展商成本提高，导致价格和BM一带相差不远，加上不规矩的规划，更多华人会考虑在BM买新楼。

听说BMH周围地段被WHH发展商买起来了，将会有所发展。就听说而已，要知道的可以去查查看。

chattyangels

CJoon 发表于 10-4-2014 09:04 AM
这个可以商量的，他们主要还是有买家而已。

Taman Bidara的买家简直是悲惨，尤其隔壁空着荒废，蚊子蛇 ...

你可能很久没去taman bidara了，那里开始很多人住了。

CJoon

chattyangels 发表于 10-4-2014 10:36 PM
你可能很久没去taman bidara了，那里开始很多人住了。

我上个星期才兜去看看，那里的确是住很多人，排屋的价格肯定是那带最便宜的，甚至比居林还低价，但几乎每一排都有荒废的空屋长满杂草，尤其是角落间的。

有些单位是新装修的，可惜附近荒废单位还是让人却步。里面的廉价组屋，也住着很多外劳，这让经常出远门的男生留自己的女伴在家会有些担忧。

如果看长远一些，那带发展起来相信会有转机，州政府可能会出手帮忙解决title问题，加上州政府有心要集聚外劳区，以后可能是回筹最高的屋子，但这要10年过后的事。要投资holding power要强，耐心要好，资金够维护。budget有限的人可以考虑自住，算起来月供不高，10年过后一片春天。

engcarmen79

CJoon 请问你买第几间？

stinlwt

CJoon 发表于 10-4-2014 11:32 PM
我上个星期才兜去看看，那里的确是住很多人，排屋的价格肯定是那带最便宜的，甚至比居林还低价，但几乎每 ...

何为州政府要做外劳聚集区？做在Taman Bidara?
那些廉价组屋确定是外劳？因为附近除了小型厂之外，最靠近就是居林KHTP/Kelang lama。我意思是外劳不会安置在那里吧。
对于BMH大路沿路一带友族住家或将来被收购有什么看法？我总觉得条大路很应该拓展下。
日新新校舍有进展吗？

CJoon

stinlwt 发表于 11-4-2014 09:40 PM
何为州政府要做外劳聚集区？做在Taman Bidara?
那些廉价组屋确定是外劳？因为附近除了小型厂之外，最靠近 ...

很多人申请了廉价屋，结果出租给外劳，导致很多真正需要一片屋瓦遮风挡雨的还在排队。
原本组屋是让本地人住的，州政府要确保真正需要廉价屋的人有住所，申请的人必须自己住，不可出租，10年不能卖。
但外劳也是需要地方住，外劳聚集区，比较是外劳宿舍，租金会更低，能够避免他们向本地人租廉价屋。
至于外劳聚集区在哪里就不懂。。。

frankie1336

engcarmen79 发表于 11-4-2014 07:40 PM
CJoon 请问你买第几间？

请问现在双层的还卖剩多少间？听说要卖完了，是真的吗？有谁知道？

CJoon

engcarmen79 发表于 11-4-2014 07:40 PM
CJoon 请问你买第几间？

不好意思，重新爬帖才看到你的问题。
我买三层plot 37，没错的话向草场剩下plot40，44，还有两间corner。有能力就拿corner，多一点空地，屋身多一些窗口透风和透光，但要多大约150K，以自己能力考量。

CJoon

frankie1336 发表于 14-4-2014 04:09 PM
请问现在双层的还卖剩多少间？听说要卖完了，是真的吗？有谁知道？

3星期前去看，除了corner，剩不超过5间。

frankie1336

CJoon 发表于 21-4-2014 10:25 AM
3星期前去看，除了corner，剩不超过5间。

双层的还蛮多人买的，不知道三层的买到怎样？