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我的错觉？新project的房价开始软了！
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最近看到很多subang，puchong， ampang，kajang，damansara， tropicana 的新project 两间房的condo都是300K-400k 相反一两年前根本就是500K以上的。是行情掉了吗？你们有留意到没有？ |
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发表于 4-11-2016 01:40 AM
来自手机
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发表于 4-11-2016 02:33 AM
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还一个楼比一个更高更小更密集ti'm~ |
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发表于 4-11-2016 06:20 AM
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有吗？pj 17区的新公寓studio也要接近500k |
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发表于 4-11-2016 07:27 AM
来自手机
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pornking 发表于 4-11-2016 12:42 AM
最近看到很多subang，puchong， ampang，kajang，damansara， tropicana 的新project 两间房的condo都是300K-400k 相反一两年前根本就是500K以上的。是行情掉了吗？你们有留意到没有？
高密度，小单位。 |
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发表于 4-11-2016 08:20 AM
来自手机
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楼主被骗到了 |
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发表于 4-11-2016 08:23 AM
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那个又不是新project,2014年的，可是那时候已经开始下滑了，所以一直拖到2016才正式公开发售。
虽然已经launch了大概5-6个月，可是还是卖不到一半。
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发表于 4-11-2016 08:39 AM
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这里不是新加坡香港，土地有限，但也不是如中国的巨型泡沫。
你应该拿有地皮的单位来比较。 |
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发表于 4-11-2016 08:48 AM
来自手机
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pornking 发表于 4-11-2016 12:42 AM
最近看到很多subang，puchong， ampang，kajang，damansara， tropicana 的新project 两间房的condo都是300K-400k 相反一两年前根本就是500K以上的。是行情掉了吗？你们有留意到没有？
高密度，小單位。
所以買房子的人最終還是以價格定奪。
這也證明我國人民可以負擔的價錢是300～400K，所以發展商建造這個價位的房子。
我要說的是，買家肯定只傾向於價格作考量，
炒房子的人是無利可圖的，因為他們的房子沒人接手。
假設你五年前買一間一千尺房子三十萬，
五年後，發展商建五百尺房子，也賣三十萬。因為市場只能接受這個價格。
這也不代表你的房子可以用六十萬賣得出。因為買家始終只能負擔30萬。
買來自住無疑是賺到，但是以投資炒房為目的就不一定，賣一間屋子好比中萬字那樣難。因為買家是可遇而不可求。
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发表于 4-11-2016 08:58 AM
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你这个自称穷人可是喜欢把杂饭当经济饭吃的，真的有经验买过房子吗？有资格谈炒楼炒房吗？
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楼主 |
发表于 4-11-2016 09:19 AM
来自手机
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pupuman 发表于 4-11-2016 01:40 AM
可是 sqft少了
哈哈哈这样也是都是600sqf 要挤出两间房！ |
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发表于 4-11-2016 09:20 AM
来自手机
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仓底货 发表于 4-11-2016 08:58 AM
你这个自称穷人可是喜欢把杂饭当经济饭吃的，真的有经验买过房子吗？有资格谈炒楼炒房吗？
我以前家境貧寒，不代表我現在也一樣。
感謝政府給我許多機會，讓我生活無憂無慮。
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楼主 |
发表于 4-11-2016 09:20 AM
来自手机
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残兵之上將潘凤 发表于 4-11-2016 06:20 AM
有吗？pj 17区的新公寓studio也要接近500k
哈哈那个死定了！因为现在新project的价钱都不敢放那么高去了。 |
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发表于 4-11-2016 09:28 AM
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是的，家财万贯的你喜欢把杂饭当经济饭吃，喜欢喝RM 2.5 的津贴油，喜欢等爱你死的津贴车，更可爱的是等2017 br1m 的钱对吗？
真羡慕你生活无忧无虑，你的旧相好却人间蒸发。
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楼主 |
发表于 4-11-2016 09:29 AM
来自手机
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傻哥哥 发表于 4-11-2016 08:39 AM
这里不是新加坡香港，土地有限，但也不是如中国的巨型泡沫。
你应该拿有地皮的单位来比较。
有地皮的现在也不贵啊，puchong看到的新project22x75 六百多千！ 如果是以前没有一百万是不可能的！ |
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发表于 4-11-2016 09:30 AM
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本帖最后由 XHunterOz 于 4-11-2016 09:32 AM 编辑
也要 600-700 per sqft 啦。。
300k-400k那种好像豆腐格那么小 |
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发表于 4-11-2016 09:40 AM
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Puchong 很鬼大的，什么 Puchong South 根本是去到 Semenyih 一带了，价钱差得远很正常。
比如现在一大堆什么 Shah Alam North, Damansara North 这些 project，实际上就是 Puncak Alam这个山卡拉地方，要买的话就期望 DASH 大道建的成吧。
发展商卖你三年后的价钱，但是该地区可能需要 10年才有像样的发展，值不值得就看你的眼光了
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发表于 4-11-2016 09:44 AM
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300sqft卖RM250k。。。
楼主肯定疯狂然后说房价大跌了。。。。 |
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发表于 4-11-2016 09:51 AM
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vvti_84 发表于 4-11-2016 09:44 AM
300sqft卖RM250k。。。
楼主肯定疯狂然后说房价大跌了。。。。
房價上漲，過後發展商賣小面積房子，然後就是房價暴跌，永遠都是這樣的循環。
因為買家只能負擔那個價錢，那是市場的頂限。
我國的市場可以支撐的就是300～400千，不管面積大小或地點。
之前以炒房為目的的人因為長期賣不出，不得不降低價格放血。
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发表于 4-11-2016 09:54 AM
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我在setia alam 有一间double storey, 去年成交价是75-79万。
今年才成交69万。
jade hills， kajang, 独立式。
2014-2015还可以卖2.5-2.6百万
今年2.2百万都很难卖出去。
就算有买家，银行也贷不到。
这些是我刚好有涉及的有地房产，其他地区就不知道了。 |
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