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发表于 3-10-2014 10:03 AM
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ss24 发表于 3-10-2014 09:39 AM 
赞成，我赞成罢买新车。。。我搞不懂做么现在的人一直一直要出新车。
车税又高。。。汽油津贴又少。。。
未来就响应政府坐mrt吧~呵呵。。。
全部又是他赚到完。。。哎呀。。。
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发表于 3-10-2014 10:47 AM
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selina1997 发表于 2-10-2014 12:08 PM
泡沫很快就到来，看cyberjaya和nilai就还了，有屋没住，agent还继续游说顾客，买了过后人影都不见。这里大大 ...
成本不能定規價格，價格跟著需求而定。需求高，價格就高。
成本高，需求低，價格可能還低過成本。
有個小故事，一個南方人看北方沒什麽雨傘，以爲物以稀為貴，就進了一大批雨傘，運到北方去賣。但北方甚少下雨，有雨也不大，人們普遍上不用雨傘。結果一把雨傘成本十個銅錢，從一開始開价二十個銅錢，不斷得減價，甚至到最後白送，顧客都不要。 |
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发表于 3-10-2014 11:05 AM
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要租要買是有一定國際行情的，月租金約房價1/300 - 1/200是合理的，而馬來西亞高利息情況下，房價超過月租金250倍就算貴了，夢想房價會像前5年一樣高漲就買下去，我租一間月租金3000的半獨立房要價200萬，當然租較划算，200萬存銀行月息5000多不僅可付房租還有2000生活費，房子租個5年看哪邊好再換一間，人生多愉快，買個房子還要擔心跌價、要修繕、還要繳稅，最後還要擔心賣不出去。 |
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发表于 3-10-2014 11:12 AM
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elmond 发表于 2-10-2014 12:49 PM
年轻人，
我老了，就让你发泄一下吧。
当你发泄完毕，不要忘记回到现实。
支持你。我老了。
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发表于 3-10-2014 11:09 AM
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如果是我的孩子，我会叫他努力打拼，去一些外国集团上班。。。有机会，就一家圈席移民国外。。。然后我会慢慢把我的资产套现在国外养老去。 |
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发表于 3-10-2014 11:14 AM
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selina1997 发表于 2-10-2014 12:17 PM
不要再说现在不买，以后就不用买。 买屋一个月供2.5k 35年, 租屋才1.5,我租一世人也没亏。你的命有几长？ ...
如果你能1）一辈子都租1。5k 2） 中途又不会被屋主们收屋当人球踢来踢去，3）你又安于一世人都住简易的家居。。。。那你应该去租房。。
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发表于 3-10-2014 11:18 AM
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发表于 3-10-2014 11:27 AM
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rhb 发表于 3-10-2014 11:14 AM
如果你能1）一辈子都租1。5k 2） 中途又不会被屋主们收屋当人球踢来踢去，3）你又安于一世人都住简易的家 ...
 楼主只想到目前, 没有想到日后房价高之后, 租金一样高.............
到时只会被屋主牵着走
到老70, 80岁还有烦恼随时给屋主逼迁........多么可怜啊
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发表于 3-10-2014 11:29 AM
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她应该没看过租金10年内翻两三倍的例子，当然大多数是商业和工业产业，住宅还好没那么夸张。 |
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发表于 3-10-2014 11:37 AM
来自手机
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alienwong 发表于 2-10-2014 02:14 PM
哈哈，已经有地方比卖价便宜４０％卖了，还有BUKIT JELETONG大把便宜的屋子，为何不去买？
请问卖家便宜40%如何计算?
SNP 价格 300 K
实际价格20% discount 240 k
2.3 phase bumi release 价格 450k
completed price 600 k
2 年后 750 k
所以 750k discout 40% = 450k nett 还是高出买价。 这中便宜卖价有意义吗?
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发表于 3-10-2014 11:38 AM
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rhb 发表于 3-10-2014 11:29 AM
她应该没看过租金10年内翻两三倍的例子，当然大多数是商业和工业产业，住宅还好没那么夸张。
去看看香港店铺的租金...............会吓死你
港币可以到20w一个月
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发表于 3-10-2014 11:35 AM
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suncw 发表于 3-10-2014 11:05 AM
要租要買是有一定國際行情的，月租金約房價1/300 - 1/200是合理的，而馬來西亞高利息情況下，房價超過月租金 ...
搬屋子很愉快？除非单身吧。。
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发表于 3-10-2014 11:40 AM
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watertan 发表于 3-10-2014 11:37 AM
请问卖家便宜40%如何计算?
SNP 价格 300 K
难道你要人家亏本卖屋子给你？你自己是发展商的话，你会酱做吗？
谁不懂屋子贵？可以当你有屋子的话，你会期望它跌价吗？如果你期待所有物价跌时，你会渴望自己的薪水跌吗？我看到很多很年轻就白手起家有钱的人，我自己都算失败了～～～
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发表于 3-10-2014 11:41 AM
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有时候我认同LZ的看法，不是罢买，有能力就买，没有能力或者不想有房贷的负担就不买。不要为了抱着一个房贷把生活弄得水深火热中。先进国的年轻人，都把生活素质摆在第一位。短短的人生，因为买房的问题，而错过看世界的机会，死了也遗憾。 |
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发表于 3-10-2014 12:05 PM
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夜铃 发表于 3-10-2014 11:09 AM
如果是我的孩子，我会叫他努力打拼，去一些外国集团上班。。。有机会，就一家圈席移民国外。。。然后我会慢 ...
去到外国，你才会发觉马来西亚物价便宜呀，养老还是马来西亚好。
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发表于 3-10-2014 12:11 PM
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ss24 发表于 3-10-2014 11:35 AM
搬屋子很愉快？除非单身吧。。
般Semi-D，我的妈呀，不是开玩笑。
可以请搬家公司帮忙，不过般一次家，很多东西会不见咯。
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发表于 3-10-2014 01:02 PM
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selina1997 发表于 3-10-2014 02:36 AM
外国人买屋需要2million以上
是啊...不过买是一回事，投资也是一回事。
借着‘投资’的名义，来这里发展，政府不可能不让这班‘大水喉’进来吧..
而且法律漏洞多（虽然我不知道什么漏洞）， 他们总有办法买到这里的房子的..
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发表于 3-10-2014 01:37 PM
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貸款買房，吃力不討好，有些屋主因爲要等買家貸款批而擺架子。
抵制的當兒，也要勤勞些開源節流。往後如果經濟風暴，拿現錢出來買，屋主還要道謝你拿錢給他周轉。 |
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发表于 3-10-2014 01:44 PM
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suncw 发表于 3-10-2014 11:05 AM
要租要買是有一定國際行情的，月租金約房價1/300 - 1/200是合理的，而馬來西亞高利息情況下，房價超過月租金 ...
*假设性的比喻，不是真实性的个案。。。
如果我有200万，我大可以买两间100万的屋子一次性付款，5年期间我把一间租1500一个月，然后5年后我转手卖掉一间以130万放掉，我照样有30万收入、9万的租金、100万本钱和市值130万的房子；而你的30万利息收入却花了18万的租金，而且没有产业。。。
投入银行的钱能赚到多少？
我把我的房子卖掉，我还是可以自由自在的住在自己的某一处的产业。。。
*假设性的比喻，不是真实性的个案。。。
本帖最后由 Hong6493 于 3-10-2014 01:46 PM 编辑
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发表于 3-10-2014 01:48 PM
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