|
![](static/image/common/ico_lz.png)
楼主 |
发表于 4-10-2015 03:12 AM
|
显示全部楼层
你可以购买
RM1百万以下的放我屋
但因为你没有债务,银行有可能只借你80%
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-10-2015 05:30 PM
|
显示全部楼层
本帖最后由 slytey 于 4-10-2015 05:33 PM 编辑
Hi LZ,
我現在想和老婆联名购买一间双层排屋,410k+,第一间屋子
男 26岁
basic= 3300rm
ptptn= 刚毕业半年还没开始偿还(还没收到信)
没任何负担,和老婆有了一个孩子 2岁
女 25岁
basic=$1800,这个月工钱会升到2000左右。
ptptn=月还200rm
负担=名下一辆车,月供433,供期漂亮没delay
请问贷款那儿有任何困难吗?谢谢楼主耐心分析和解答,感激不尽. |
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-10-2015 09:31 PM
|
显示全部楼层
LZ,我看了你之前的回复,为什么有些DSR你是用60%计算,有的用70%,有的用80%的呢?
如何决定银行是用多少%计算的?
我目前有想买的屋子,但是我的commitment高,所以暂时不能买,贷款肯定不批准
是我的personal loan导致的,但明年4月就还清了,到时候commitment低就能贷款得到了
这样的情况我需要等到4月还清后才去apply loans吗?还是我可以在更早就先提交loans application了?
那个p.loans due date是月尾的,但我每次月头就还了的
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-10-2015 10:00 PM
|
显示全部楼层
Hi
我想请问如果我想买RM500k的屋子可以借到90%吗?
28岁
工资Net Income RM5k
车贷 每个月RM500 (9年)
PTPTN outstanding(RM22k)
信用卡每个月准时还(no epp) |
|
|
|
|
|
|
|
![](static/image/common/ico_lz.png)
楼主 |
发表于 5-10-2015 07:44 AM
|
显示全部楼层
看我的贷款分析图右下角,以你门的工钱,购买RM410,000, 5间银行都没问题。
PTPTN,很奇怪的,有时候某些人CCRIS会存有债务有些没有。需要看了CCRIS才知道。
现在以你给的资料,是没问题
DSR 少于 50%, 是很好的
|
|
|
|
|
|
|
|
![](static/image/common/ico_lz.png)
楼主 |
发表于 5-10-2015 07:47 AM
|
显示全部楼层
因为不同的收入有不同的DSR。
不同的银行有不同的DSR
要如何知道。就是我帮你算才知道。
没有你的资料,我很难分析你应该如何做是好。
提供你的资料,我才帮到您。
1. Income (borrower) | - net salary | -OT | -Allowance | -Bonus | | 2. Supporting income (borrower) | -Tenancy agreement | -ASB ( 2 years total bonus) | -Shares | Fixed deposit | | 3. Debt / commitment (borrower) | -Hire purchase loan (Purchased amount)* | -Housing loan (Outstanding amount) | -Personal loan (Credit limit) | -PTPTN (Oustanding) | -Credit card (Outstanding)/(epp?) | -ASB loan ( total Oustanding amount) | - Overdraft ( Credit limit) |
|
|
|
|
|
|
|
|
![](static/image/common/ico_lz.png)
楼主 |
发表于 5-10-2015 07:52 AM
|
显示全部楼层
看右下角,以你的工钱和债务,3间银行借得到。
虽然你的DSR67% 高了少许,但是有办法帮你扭转回身。。。哈哈
你还有其他的收入吗?
2. Supporting income (borrower) | -Tenancy agreement | -ASB ( 2 years total bonus) | -Shares | Fixed deposit |
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-10-2015 08:26 AM
|
显示全部楼层
LZ,我太是SG工作的,汇率是X多少呢?您帮我计算以新币计算吗?感谢LZ细心解答![](static/image/smiley/default/loveliness.gif)
|
|
|
|
|
|
|
|
![](static/image/common/ico_lz.png)
楼主 |
发表于 5-10-2015 08:49 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-10-2015 10:40 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-10-2015 11:16 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-10-2015 10:18 PM
|
显示全部楼层
谢啦。
暂时是看中大约RM 500k 的。还没要买,要看下有能力可以买吗。
我给的薪水是net income RM5k 哦。我的gross salary 大约RM6k 哦。
share 是有一点
FD 大约有RM 20k吧。
|
|
|
|
|
|
|
|
![](static/image/common/ico_lz.png)
楼主 |
发表于 6-10-2015 03:19 PM
|
显示全部楼层
Gross SalarY 是 RM6000, 那么就没什么问题了。
RM500K 房屋没问题
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-10-2015 06:49 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-10-2015 11:20 PM
|
显示全部楼层
第一次买屋子
32岁,女,月入 2700 + 500 commission (epf 依 2700 进而已)
刚在一月时买了一辆车供 700(9年)
有两张信用卡,没欠钱的
没任何代款
银行有基金20k
户口现金有20k
定期只有 10k
我可以买多少钱的屋子。? |
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-10-2015 11:51 PM
|
显示全部楼层
本帖最后由 mamaraye 于 7-10-2015 12:05 AM 编辑
请问,
人在国外工作,但薪水是直接汇进本地户口,薪水是2个月+1个月休假无收入,年收入约USD 40000,
2间房贷:1000 + 2800 = 3800
车贷:800
公司按美金付薪水,没有EA, EPF,但之前已经成功买入2间屋子。
1)现在想卖掉每月贷款2800的,同时购入600K的房产,请问大概可以拿到多少贷款?
2)如果在同一月内,先签了买卖第二间屋子的合约,再去申请600K的贷款,是否可以籍此证明手上只拥有2间屋子,还是得等到割名以后才生效?
谢谢答复!
|
|
|
|
|
|
|
|
![](static/image/common/ico_lz.png)
楼主 |
发表于 7-10-2015 08:01 AM
|
显示全部楼层
你工钱不高,但是你的债务车很高。
以你的资料,最高RM250,000 的房屋
看右下角。
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 8-10-2015 04:10 PM
|
显示全部楼层
小弟要Refinance,这里有PBE banker 吗??Jb 区 |
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-10-2015 02:59 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-10-2015 12:43 PM
来自手机
|
显示全部楼层
Hi LZ, 银行批给我br+0.66=4.55,到底是br或后面的这个0.66高低重要还是需要注意什么?我是在等其他的bank给我回复。这个是第一间approved我的银行。谢谢你的耐心分析和回答 |
|
|
|
|
|
|
| |
本周最热论坛帖子
|