|
|
楼主 |
发表于 10-10-2015 11:54 PM
|
显示全部楼层
后面 0.66%， 这个是不会变动。
但我们不能预测未来，看EFFECTIVE LENDING RATE 最低够了。但现在可以策略是看那个0.66%
不要只看利息，看：
1）服务
2） PENALTY CHARGES
3) PROCESSING FEES
4) DEFAULTMENT GRACE PERIOD5）INSTALLMENT START DATE
6) UNDERCONSTRUCTION PROPERTY, PROGRESSIVE INTEREST STARTS AT FIRST DISBURSEMENT OR FULL DISBURSEMENT.
等等的
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-10-2015 11:05 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-10-2015 11:34 AM
|
显示全部楼层
大大，还有一个问题，就是有关于头期的。我知道头期要10%，developer和我说了，SPA, SPA stamp fee, loan fee 已经waived了，那我需要准备多少钱在lawyer fee那些？我是首购族，有50%的discount是吗？我买的屋子价格448k。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 11-10-2015 01:23 PM
|
显示全部楼层
Legal S&P:
<=Rm150k = 1%
<=1million = 0.7%
<= 3million = 0.6%
Legal Loan:
<=Rm150k = 1%
<=1million = 0.7%
<= 3million = 0.6%
总共大约RM5968 律师费
1. 50% 折扣是给STAMP DUTY 罢了
2. 通常DEVELOPER 给 STAMP DUTY S&P 免费罢了， 你需肯定贷款 STAMP DUTY DEVELOPER 有包。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-10-2015 01:39 PM
|
显示全部楼层
|
我工钱rm3500，想买店屋，想借500k。如果供25年一年还多少？我是首购族，有50%的discount是吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 11-10-2015 04:25 PM
|
显示全部楼层
薪水，没有债务过得到。但只有一个银行借得到。
一个月还RM2501.25
一年RM2501.25X 12 =RM30K
没有债务，贷款可能降低到80%，利息可能被斩。
50% DISCOUNT 是给印花税罢了。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-10-2015 12:01 AM
|
显示全部楼层
楼主，UGPM 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-10-2015 12:33 AM
|
显示全部楼层
|
ccriss通常是看几个月的，三，六或十二？如果是六个月，那么3，3，3，3，3，3，0，0，0，0，0，0。。。就算很好记录，就算前面很多3。。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-10-2015 12:54 PM
|
显示全部楼层
您好,
我想问,我和我太太想连名买一间RM330K的排屋,以我们的收入能否借到100%? 我太太有一间200K的屋子月供1K,一辆车和四张CREDIT CARD.而我只有一Credit card,没车贷没屋贷．想问Nett income里的allowance有算在净收入的吗？以下就是我们每个月进户口的收入．
我的Nett Income=RM3600(扣了epf,PCB)
Debt: 1)credit cart 一张
太太的Nett Income=RM6400 (扣了epf,PCB)
Debt: 1) Car=RM900
2) House Loan = RM1000
3) Credit card 4 张 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 12-10-2015 01:34 PM
|
显示全部楼层
有些看6个月，有些看12个月。
3 3 3 3 是很不美，如果你有实际的理由，可以跟银行解释。
如果没有需要SETTLE 掉。才申请贷款。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 12-10-2015 01:45 PM
|
显示全部楼层
ALLOWANCE 有，但是只拿80%
CREDIT CARD 没有欠卡数?
那么，一你们的工钱，使购买得到RM330K 的房屋。DSR 38% 很低。
100%借不到，你们GROSS INCOME 都超越RM10,000 了。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-10-2015 02:22 PM
|
显示全部楼层
如果是我一个人贷款呢?
Basic=RM2900
Allowance=RM1100
Debt: 1)credit cart 一张欠Rm3000.
没车没屋．
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 12-10-2015 06:35 PM
|
显示全部楼层
如果你一个人贷款
DSR41%， 可以。
可以贷款最高 RM582K
但也要看你的CCRIS 漂亮嘛， 如果没问题。 90% 贷款是可以的
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-10-2015 10:52 PM
|
显示全部楼层
想请问，
Nett income: 3.5k
Commitment: 和老公联名房子，每个月供1300。 （commitment 算除二吗？），其他没了
我还能借多少？能教我算吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 13-10-2015 01:08 AM
|
显示全部楼层
如果你自己借罢了，房屋债就分两个算
以你的薪水，最高可借RM340,000 房屋。
看右下角，每个银行可借得到的价 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 13-10-2015 11:20 AM
|
显示全部楼层
请问，
我的net income = RM3300， 没有任何银行贷款，只还PTPTN， 可以借到多少的housing loan？
若想买二手家大概RM75000，可以借多少？
谢谢 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 13-10-2015 11:43 AM
|
显示全部楼层
楼主！ 请问我月入RM3200 nett
没有EPF/SOSCO
没有信用卡
车款已经供完
可以借到LOAN吗？
我想买大概RM350k的屋子.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 13-10-2015 11:45 AM
|
显示全部楼层
本帖最后由 Madgenius 于 13-10-2015 11:49 AM 编辑
RM75,000 房屋没问题。
你最多是购买RM350,000 的房屋。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 13-10-2015 11:51 AM
|
显示全部楼层
RM350,000 房屋没问题
但是你连CREDIT CARD 都没有?
那么借90%会比较困难。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 13-10-2015 01:56 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
2919 
70
