贷款程序, 工钱算法, 贷款秘密

BENKOCW

你好，我以前也是做银行的可是目前转行了。可是有些东西靠你的系统可以准确算出来我的DBR/DSR，因为我想再买第二间屋子，需要知道多少数目可以借最多。

来年岁数:28
年收入：SGD36000左右

目前资产：
1. 有一块新村地，值大概RM35000左右。

目前的commitment:
1. RM275 - 车子，目前还剩19000左右，还剩6年。
2. RM1600 - 屋子大概借RM300000，供30年，还有29年。
3. 有三家银行的信用卡，limit总共RM30000，每月清没负债。

还有负担是没有在国家银行的（保险，车险），大概一年要RM6600左右。

储蓄目前大概有RM25000在马来西亚和新加坡SGD15000左右。

可以帮我算一下还可以借多少钱吗？谢谢啦。（注：我要借30年的算法，而且这第二间屋子如果买得成我是要出租给人做passive income的）

Madgenius

BENKOCW 发表于 16-10-2015 12:46 AM
你好，我以前也是做银行的可是目前转行了。可是有些东西靠你的系统可以准确算出来我的DBR/DSR，因为我想再 ...

你好

最高是RM700,000 (HLBB罢了）

最安全是 RM500,000 (每家银行） DSR 会在66%，还好，安全。
30年 4.5% /每个月RM2280

king12345s

jkmi 发表于 13-10-2015 11:20 AM
请问，
我的net income = RM3300， 没有任何银行贷款，只还PTPTN， 可以借到多少的housing loan？
若想买 ...

下次有这样的介绍给我谢谢。

BENKOCW

Madgenius 发表于 16-10-2015 12:54 PM
你好

最高是RM700,000 (HLBB罢了）

謝啦，要的就是這個資訊。

Madgenius

BENKOCW 发表于 17-10-2015 11:44 PM
謝啦，要的就是這個資訊。

没问题        

Summer2014

Madgenius 发表于 13-10-2015 04:40 PM
1.叫公司出粮给你通过他们的公司户口
2. 进EPF，记得进 11% EMPLOYEE 13-16% EMPLOYER
3. 请用信用卡， ...

感謝回覆。

另外，已去了银行申請信用卡，他們說沒資料很難批，若进EPF 6個月後再去申請信用卡會比較容易嗎？ 請問有什麼建議？
謝謝！

Madgenius

Summer2014 发表于 19-10-2015 01:07 PM
感謝回覆。

另外，已去了银行申請信用卡，他們說沒資料很難批，若进EPF 6個月後再去申請信用卡會比較 ...

3个月就够了。

3个月 的 EPF 或 3个月的薪水单+BANK STATEMENT

425jan

請問我28歲, 現在薪水大約4500 nett, 供車 大約1k,有4張信用卡, 每個月都還清
我想買我第一間屋子, 大約可以買多少錢的?

nick5391

想买第一间家
28岁

gross income rm3050（有epf和soso）
allowance rm250

car loan rm559
ptptn rm150
两张credit card 每月还完

我可以借到多少

谢谢

Madgenius

425jan 发表于 25-10-2015 04:37 PM
請問我28歲, 現在薪水大約4500 nett, 供車 大約1k,有4張信用卡, 每個月都還清
我想買我第一間屋子, 大約可 ...

你好
1. 以你的薪水，最高可以购买RM400,000房屋
   每月RM1180 /4.45%/ 35年

Madgenius

nick5391 发表于 25-10-2015 07:04 PM
想买第一间家
28岁

你好
1.最高可购买到RM210,000

Multilink

请问
Net income 2650
Part time 500-800 ea form
两张信用卡  准时换还
maximum可以借多少钱housing loan .
车期还完。
没有commitment
第一次买屋。

nick5391

Madgenius 发表于 26-10-2015 02:30 AM
你好
1.最高可购买到RM210,000

如果我把car laon clear了（还欠RM5k而已) ，是否能借的更高？
谢谢

crazyplanet

年龄: 29
月收入: 3000 (deduct epf)
车贷:524
屋价: RM460,000

请问可以借到90%LOAN 吗？

425jan

Madgenius 发表于 26-10-2015 02:28 AM
你好
1. 以你的薪水，最高可以购买RM400,000房屋
   每月RM1180 /4.45%/ 35年

你的表我不怎麼會看
如果我看中大約560000的房屋, 是沒辦法借到貸款?

Madgenius

nick5391 发表于 26-10-2015 10:00 AM
如果我把car laon clear了（还欠RM5k而已) ，是否能借的更高？
谢谢

1.是的
2.你可以购买RM346,000的房屋。

Madgenius

crazyplanet 发表于 26-10-2015 10:31 AM
年龄: 29
月收入: 3000 (deduct epf)
车贷:524

1.最高可以借到RM231,000的房屋

Madgenius

425jan 发表于 26-10-2015 10:34 AM
你的表我不怎麼會看
如果我看中大約560000的房屋, 是沒辦法借到貸款?

1. 不行
2. 但是如果你把车还玩，还可以。
3。 联名，就可以

Candysee44

第一次买屋子

31岁，女，月入 2700 +1300 commission (epf 依 2700 进）
incometax 报 48000
刚在一月时买了一辆车供 700（9年）
有两张信用卡，没欠钱的
没任何代款


我可以买多少钱的屋子。？