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发表于 9-9-2015 12:18 PM
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欢迎加入，LZ可否update第一楼的屋主更新。。？
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发表于 9-9-2015 11:39 PM
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其实我在想是不是会用到BBQ区，毕竟大家都可以在自己家car porch那里BBQ比较方便吧，后面排的屋子可能离得比较远了。。。
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发表于 10-9-2015 09:27 AM
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希望management也能请一个general worker，可以修剪打理公园，同时也能定时每天早上每家每户收集垃圾丢到收集站就更好了 
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发表于 11-9-2015 08:34 AM
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赞成！反正泳池，公园和走道都要有清洁工定期清理，如果可以也帮忙收集垃圾，那就太好了。。
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发表于 11-9-2015 09:23 AM
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你们有想要当management 或 committee 吗？ 因为第一年会是developer manage then 第二年就是我们管理了， 所以会有AGM 选主席子类的position. |
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发表于 13-9-2015 12:55 PM
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Strata Management Act 2013
谁要更明白关于management的成立和责任，可以参考以上链接
要省略的话可以跳到第72页chapter3开始看
没错的话，
developer必须领导第一次的AGM，和residents讨论management的细节，包括选comittee
comittee是由developer+resident组成，叫做JMB（Joint Managenent Body）
这样的混合组织是为了要developer教导和移交management的管理责任+法律知识给resident
在没有拿到strata title之前resident不可以单独成立management
一直到这个project拿到strata title，同时resident也能独立负起责任，就会在下一次的AGM投选只有resident的comittee
通常strata title是在交锁匙两年后可以得到，到时strata title需要每个resident付几千块 
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发表于 13-9-2015 02:52 PM
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几千块， 不会吧？什么费用来的 ？
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发表于 13-9-2015 03:20 PM
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strata title就是把一整块地切割成一小块一小块，也就是建立你家土地的grant
拿到strata title后的房屋，才算你真正拥有屋子+那块地
有了strata title的房屋会跟着升值，银行估价也比较高
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发表于 14-9-2015 09:07 AM
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发表于 14-9-2015 09:16 AM
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谢谢你的information. 唉，又要给一笔钱。。。。
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发表于 14-9-2015 11:38 AM
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之前在签SNP的时候lawyer好象有说过，如果是第一间屋子的话,好像可以申请50% discount哦...不知道是不是这个?
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发表于 14-9-2015 11:59 AM
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拿锁匙是应该有一笔回扣金吧，或者EPF，不要完全用来装修咯
不然现在每个月存RM250，到时应该够了。
大家左邻右舍互相帮忙、互相share info应该的，小意思。
以后还有很多要互相分享，如：
- 装修商（水管，电线，冷气，橱柜，铁花，autogate，cctv）
- 电器店
- 家私店
话说，很多电器可以淘宝，选择多价钱便宜。。。
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发表于 14-9-2015 12:40 PM
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Strata Title Legal Fee用回同样lawyer通常可以拿到75%discount，但昂贵的stamp duty就没有。
50% stamp duty discount是给250千以下的，过后好像有更改提高到350K，但我们的全部都超过了。。。
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发表于 14-9-2015 02:00 PM
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附加选项
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大门
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公园
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半独立
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三层楼
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双层
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我的单位，car park的玻理破了．．
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发表于 14-9-2015 10:09 PM
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那天经过时看到外面的石墙前装了粗大水管就觉得很难看了，为什么里面的消防柱是在屋前的。。。？？？ 装在靠近公园不是更好吗？屋子火灾时难道消防员能在那么靠近的地方装水管？
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发表于 15-9-2015 11:18 AM
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我那天也看到了，难看得要命，真不明白为什么会装了几条这么粗大的水管在石墙外面，破坏了整个石墙的美感。。问了那里的sales，他说是Designer设计的，这Designer到底会不会设计的? 
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发表于 5-10-2015 03:15 PM
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本帖最后由 CJoon 于 5-10-2015 03:17 PM 编辑
续双排奇形怪状的小房
再有排水到天井的问题
再再有不能向内开的篱笆门
再再再有丑爆的大水管在入口处
再再再再有消防柱靠在屋前
哇靠。。。负责设计的和project manager在想什么？
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发表于 28-10-2015 11:00 AM
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最新进展：
1）部分马路铺好了。
2）花园建了个小亭子。
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发表于 29-10-2015 08:33 AM
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这种石砖马路不懂能耐多久，因为马路没有打地基，一旦地陷就凹凸不平了。。。
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发表于 9-11-2015 06:08 PM
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