讨论：新山还有正现金流的屋子吗？

digidigi

hao1030 发表于 29-5-2014 08:30 PM
我们可以一人list一区，然后加一加看

单单一个country garden danga bay就有44懂了。。。你要凑个200懂绝对不是问题

六脉神剑

hao1030 发表于 29-5-2014 08:29 PM
六脉兄就是厉害

当时发展商起好屋子后久久都卖不完，销量很差。
刚好那一年我家刚好是过渡期，就买下了，发展商还打折加优惠，尽量卖出去。
结果我们买后的一两年内，都住满人了。
适逢屋价大爆发，水涨船高。
当时不到200K的产业，现在已经上到450-500K左右。
而我们的供期加管理费只是1200。'
现在打算一次过还清房贷，然后收租。

KKfan

wellwell 发表于 29-5-2014 06:48 PM
單層還有舊區舊屋都有千出，這些應該都是正現金流的屋子了吧？

以前bukit indah单层卖150k，现在卖400k，请问你讲的是以前还是现在？你有时光机借我吗？

hao1030

digidigi 发表于 29-5-2014 08:36 PM
单单一个country garden danga bay就有44懂了。。。你要凑个200懂绝对不是问题

Permas这一带有botanica,Grand 360,greenhaven,d ambience,impianresidence。

现有的impian senibong,idaman,bayu puteri,strait residence,montvista,east bay,putri ria,permas villa等等。

真的是多到。。。。

KKfan

六脉神剑 发表于 29-5-2014 08:36 PM
当时发展商起好屋子后久久都卖不完，销量很差。
刚好那一年我家刚好是过渡期，就买下了，发展商还打折加 ...

往事只能回味。。。。

hao1030

KKfan 发表于 29-5-2014 08:44 PM
以前bukit indah单层卖150k，现在卖400k，请问你讲的是以前还是现在？你有时光机借我吗？

b indah单层都去到400k了，还有可能上吗？
再上双层要百万了

aidj

eheheh81 发表于 29-5-2014 08:18 PM
两百栋在哪里哦?
如果没人买，起得了吗?

我也不知道两百多在哪里
前面爬帖，前面大大们讲的

可以肯定2017年后市场有18K单位
今年 showguide 打钉X铁说可以消化

popcomp

熊猫来到马来西亚了。。希望不要把中国的房地惨带来。。

aidj

hao1030 发表于 29-5-2014 08:30 PM
我们可以一人list一区，然后加一加看

如果要的话，我们要像spore学如何来分区( district ),有系统记录租金等等。

KKfan

aidj 发表于 29-5-2014 08:53 PM
我也不知道两百多在哪里
前面爬帖，前面大大们讲的

两百多冻是发展商跟我讲的，可能他吃饱没事做仙告我吧，不过你们有没有发现到新山很多地方无端端冒出很多公寓，往往是起到高过围栏才看到，好像变魔术酱

hao1030

KKfan 发表于 29-5-2014 10:09 PM
两百多冻是发展商跟我讲的，可能他吃饱没事做仙告我吧，不过你们有没有发现到新山很多地方无端端冒出很多 ...

对啊，而且launching时都是人山人海，unit被扫完
botanica就是个例子，你给booking fee不一定拿到，要抽签。

KKfan

hao1030 发表于 29-5-2014 10:40 PM
对啊，而且launching时都是人山人海，unit被扫完
botanica就是个例子，你给booking fee不一定拿到，要抽 ...

哦～～，看样子market真是欣欣向荣啊，你还不快点去扫货，兴啊！发啊！人人可成百万富翁！吃鲍鱼，喝燕窝！什么泡沫？骗人的～～

DNA11

200多栋是可能的。一年多前看中国报的房地产特辑，jb 附近list出来的project已经是一百尾个了。

KKfan

从来没有发展商跑路事件发生，1997/2008是幻觉，大家一起吃大茶饭，炒楼个个风生水起躺下就有钱从天上掉下来～～

hao1030

KKfan 发表于 29-5-2014 10:51 PM
哦～～，看样子market真是欣欣向荣啊，你还不快点去扫货，兴啊！发啊！人人可成百万富翁！吃鲍鱼，喝燕窝 ...

new launch 随便就600k以上，一定是negative cash flow了，风险高，怕发展商跑路，危险啊，小弟不敢乱来，呵呵。

KKfan

hao1030 发表于 29-5-2014 11:09 PM
new launch 随便就600k以上，一定是negative cash flow了，风险高，怕发展商跑路，危险啊，小弟不敢乱来， ...

严肃的说一句，我反对高房价，即使高房价对我的事业有利无弊，但是大局长远来讲华人是最大的受害者，因为我们华人要求最高，不象印度人烂命一条没有要求，也不象土著有政府support，为了生活品质，只有少生孩子，华人比例下降更快，影响的是全体华族。炒房的后果是华人慢性自杀，人，总是短视又自私的。尤其是华人，眼里只有钱钱钱，什么民族前途大业，都比不上一个钱字，唉............

aidj

hao1030 发表于 29-5-2014 10:40 PM
对啊，而且launching时都是人山人海，unit被扫完
botanica就是个例子，你给booking fee不一定拿到，要抽 ...

是咯。

现在一片雾气马黑，那里police HQ是否建好了？

aidj

hao1030 发表于 29-5-2014 11:09 PM
new launch 随便就600k以上，一定是negative cash flow了，风险高，怕发展商跑路，危险啊，小弟不敢乱来， ...

你是不是听到什么风声、雨声？
那个sub-con收不到钱，这种事传得很快。

hao1030

aidj 发表于 30-5-2014 08:06 AM
是咯。

现在一片雾气马黑，那里police HQ是否建好了？

哪里要建police HQ?我没听说

俊杰^CK^

https://maps.google.com/maps/ms? ... fa15&dg=feature

请看图， 这里的project有找到超过200栋公寓/apartment吗？

大大们，有哪些漏掉的可以附加提出来