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楼主 |
发表于 12-3-2015 11:52 PM
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搂主我之前上年12月被银行reject一间apartment280k.原因没有信用卡。本身什么贷款都没有。
车买断的...本人有25k定期存款。
我要过几多个月在申请会比较好？因为银行有底了
我本人用了信用卡3个月了uob的.每次还多
底薪1.8k，佣金1.3k左右。partime1k左右
底薪和partime有做epf.
有几次底薪和佣金过3k。老板自动帮我做income text
如果下次我要买回apartment.会容易借到90%吗？
本人这个月要去报incometext了。
几个疑问
1）你的佣金收入有6个月银行进帐记录？
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楼主 |
发表于 12-3-2015 11:53 PM
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LZ, maybank 已经批我了贷款。
非常谢谢你的在这里的无私解答。 希望你可以捞得风生水起， 呵呵
没问题！ 这个是喜事！ 恭喜恭喜， 希望你下次筹备好你的文件购买下一间房屋！ 
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楼主 |
发表于 12-3-2015 11:54 PM
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樓主有缺律師嗎？
你是律师？
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楼主 |
发表于 13-3-2015 12:06 AM
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Hi 楼主
第一次买屋子 对贷款一窍不通。
房价rm302k
maybank 利息 4.45%
我的薪水 sgd2300 net 男友的 sgd3300net
两个一起联名买房子。
想请问 maybank 有分几种housing loan？哪个loan比较推荐我们拿呢？maybank 有没有 semi flexi /full flexi的loan呢？
我想要那种就是有多的钱 换principle的 这样interest 就会少 。这个是叫什么loan呢？
真的希望你能回复我。 |
净利薪水
2300 X 2.6 = RM5980
RM5980 - TAX= RM5400
3300 X 2.6 = 8580
RM8580-TAX= RM7500
贷款现金
=RM12900 X 0.7 = RM9030
债务
车 RM （大约）
信用卡 RM （大约）
房屋 RM302，000/35年/4。45% = RM1277
总共= RM1277
供得到！
SEMI，FULL FLEXi 都有。
建议你拿 SEMI FLEXI 如果你要省开销。
FullFlexi 会每个月CHARGE RM10 MAINTAIN 你的 CURRENT ACCOUNT。 和 开户口开销
比较适合生意人使用。因为，每个月生意又几百千上下可以输入户口来扣利息。
SEMI 和 FLEXI
两个都可以扣利息的
SEMI 和 FLEXI 各自都有以下两个户口
1）CAPITAL ACCOUNT
-输入前可以扣利息
2）ADVANCE ACCOUNT
-输入前只是口每个月的INSTALLMENT。
我以最简单方式解答，希望你明白
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发表于 13-3-2015 02:10 AM
来自手机
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Madgenius 发表于 12-3-2015 11:54 PM
樓主有缺律師嗎？
我是在律师事务所做 marketing 的 |
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发表于 13-3-2015 01:54 PM
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明白了。谢谢你
可以知道 maybank SEMI FLEXI 是什么名字吗？
因为每间银行的名字都不一样。要怎么告诉发展商/banker如果我要semi flexi type的？
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发表于 13-3-2015 05:34 PM
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本帖最后由 nice@e 于 14-3-2015 12:13 PM 编辑
一樣的問題，薪水 3.1kcar loan 389
300k 的屋子
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发表于 15-3-2015 05:50 PM
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我们已经把资料呈交上去了，但是要一个星期知道。
申请pbb的，有点紧张。
我们成呈交了个别的ic,payslip,听说pbb特别特权给大学生，
我们就呈交了我们certificate,还有60k的FD证明。
请问以你的经验，我们借得到吗？ |
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发表于 16-3-2015 01:02 PM
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有的。还有black and white.单
我老板是给支票的。薪水和佣金分开的
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发表于 16-3-2015 03:27 PM
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楼主你好，我的贷款被拒绝了，拒绝的原因是借太少，太年轻。我申请的是Maybank。以下是我的资料：
屋价：438k
借款额：250k
薪水：3.2k sgd
工作年数：1yrs
年龄：1988年
存款：50k
我刚辞职，我交的是我旧公司的六个月薪水单，然后也附上了我的EP Approval Letter,新公司的employment letter，刚交的individual income tax（SG），银行statement，下个月才开始新工作。如果是因为我换工作，那是不是不可能会批的？ |
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楼主 |
发表于 16-3-2015 11:43 PM
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boringjoe 发表于 12-3-2015 12:44 PM
搂主我之前上年12月被银行reject一间apartment280k.原因没有信用卡。本身什么贷款都没有。
车买断的...本 ...
搂主我之前上年12月被银行reject一间apartment280k.原因没有信用卡。本身什么贷款都没有。
车买断的...本人有25k定期存款。
我要过几多个月在申请会比较好？因为银行有底了
我本人用了信用卡3个月了uob的.每次还多
底薪1.8k，佣金1.3k左右。partime1k左右
底薪和partime有做epf.
有几次底薪和佣金过3k。老板自动帮我做income text
如果下次我要买回apartment.会容易借到90%吗？
本人这个月要去报incometext了。
几个疑问
1）你的佣金收入有6个月银行进帐记录？
Madgenius 发表于 12-3-2015 11:52 PM
搂主我之前上年12月被银行reject一间apartment280k.原因没有信用卡。本身什么贷款都没有。
...
有的。还有black and white.单
我老板是给支票的。薪水和佣金分开的
净利薪水
RM1800 + Comission RM1493+RM1000 =4293
- EPF RM472 - SOSCO RM21 - TAX= RM3700
贷款现金
=RM 3700 X 0.7 = RM2590
债务
车 RM0 （大约）
信用卡 RM0 （大约）
房屋 RM 280，000/35年= RM1192
总共= RM1192
供得到，但需要看你的资料是否合格。如果合格，就大致上没问题。
还有疑问，请发问 =）
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楼主 |
发表于 16-3-2015 11:47 PM
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楼主你好，我的贷款被拒绝了，拒绝的原因是借太少，太年轻。我申请的是Maybank。以下是我的资料：
屋价：438k
借款额：250k
薪水：3.2k sgd
工作年数：1yrs
年龄：1988年
存款：50k
我刚辞职，我交的是我旧公司的六个月薪水单，然后也附上了我的EP Approval Letter,新公司的employment letter，刚交的individual income tax（SG），银行statement，下个月才开始新工作。如果是因为我换工作，那是不是不可能会批的？
净利薪水
RM8320 -TAX= RM7540
贷款现金
=RM7540 X 0.6 = RM4524
债务
车 RM 0（大约）
信用卡 RM 0（大约）
房屋 RM438，000 = RM1900
总共= RM1900
大致上没问题。
借太少？什么原因来到？？ 哈哈
工作转移会是阻碍，但是可以尝试，要给很漂亮的理由 
还有疑问，请发问 =）
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楼主 |
发表于 16-3-2015 11:48 PM
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Madgenius 发表于 12-3-2015 11:54 PM
樓主有缺律師嗎？
我是在律师事务所做 marketing 的 |
可以如何帮到您？ 
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楼主 |
发表于 16-3-2015 11:49 PM
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Madgenius 发表于 13-3-2015 12:06 AM
净利薪水
2300 X 2.6 = RM5980
RM5980 - TAX= RM5400
明白了。谢谢你
可以知道 maybank SEMI FLEXI 是什么名字吗？
因为每间银行的名字都不一样。要怎么告诉发展商/banker如果我要semi flexi type的？
SEMIFLEXI 是最STANDARD的名称。 如果发展商/banker不知道，可以叫他辞职了。。。。。。。。 |
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发表于 17-3-2015 12:09 AM
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嗨LZ
我老婆打算用我名去跟bank借钱买家，需要什么条件和准备什么文件之类的吗？因为第一次跟bank借钱 所以很多都不懂.
车供完 卡每月清完 暂时没做工 只是收租金扣掉service charge大概Rm4000左右 如果想买500多千的condo 3年后才起好
bank会批我吗？ |
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发表于 17-3-2015 12:55 AM
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lz不小心skip了我 |
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发表于 17-3-2015 10:35 AM
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本帖最后由 wynnest 于 17-3-2015 10:38 AM 编辑
现在appeal，在附上Downpayment的 fd statement 证明。 希望可以通过。
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发表于 17-3-2015 10:07 PM
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我們是做SPA 和 LOAN AGREEMENT的。看能不能合作
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发表于 20-3-2015 08:40 AM
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lz, can you help to check the house value / bank value ?
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发表于 20-3-2015 11:18 AM
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