讨论：新山还有正现金流的屋子吗？

hao1030

俊杰^CK^ 发表于 30-5-2014 10:22 AM
https://maps.google.com/maps/ms?hl=zh-TW&ptab=2&ie=UTF8&oe=UTF8&msa=0&msid=214228405369767529701.000 ...

哇，厉害。你怎么弄的？
看到那个list就怕了 地点还是最重要的

俊杰^CK^

hao1030 发表于 30-5-2014 10:25 AM
哇，厉害。你怎么弄的？
看到那个list就怕了 地点还是最重要的

有加分吗？

jiayupeach

各位大大,如果是pelangi/sentosa那一带,会不会比较好?400-500k
租金 有回报吗?

超担心,要去看房了..我也担心,看了几家,等下又麻烦agent...

bryan1052

400-500k，你月供要多少
你出租預期要多少?
租3000?租給誰?有能力出這錢的我看手上都好几間屋子了...
若是說租給外國專才，你要先知道除了有沒有那麼多專才之外，你還要知道供應量...

KKfan

bryan1052 发表于 30-5-2014 11:18 AM
400-500k，你月供要多少
你出租預期要多少?
租3000?租給誰?有能力出這錢的我看手上都好几間屋子了...

如果我有本事租3k，不如买新的更好？现在大把0头期

jiayupeach

没打算租3k...就希望2k,还mortgage...
只是这area,以后会变成死成吗?
以为那边的房子真的很旧很旧很旧...
所以如果买了,不知道会不会后悔.不过这已经算是town area了.

天然夜行者

popcomp 发表于 29-5-2014 08:54 PM
熊猫来到马来西亚了。。希望不要把中国的房地惨带来。。

越来越多咯

KKfan

说真的，炒黄金炒外匯炒基金炒股票炒果条炒鱿鱼，什么都可以炒为什么偏偏要炒房？

我们跟新加坡香港中国台湾都不一样：

1）我们有固打他们没有

2）我们的廉价政府屋分配不公

3）土族有15%折扣造成我们用更高的代价去买发展商的屋子

这些苦果都是华人承受，房价越高付出的就越多，有些人有了几间就在这里洋洋得意，

我说你真的有本事就买十几块地，起几千个单位慢慢玩，像我认识的老板那样

jiayupeach

KKfan 发表于 30-5-2014 11:44 AM
说真的，炒黄金炒外匯炒基金炒股票炒果条炒鱿鱼，什么都可以炒为什么偏偏要炒房？

我们跟新加坡香港中国 ...

没有要炒..是,还没有房子,父母也没有...所以这会是我第一间.

KKfan

jiayupeach 发表于 30-5-2014 11:47 AM
没有要炒..是,还没有房子,父母也没有...所以这会是我第一间.

没有讲你啦 ，我是讲这个班块的某些人

jiayupeach

哈哈...所以咯,我真的很烦恼,新区不靠近town的,有280-400k...
这些sentosa/pelangi不知道以后会怎样,又那么旧,400-500k,如果要装修,100k

就不是有钱人,所以真烦恼啊~~~

六脉神剑

hao1030 发表于 29-5-2014 10:40 PM
对啊，而且launching时都是人山人海，unit被扫完
botanica就是个例子，你给booking fee不一定拿到，要抽 ...

被扫完也没关系，要看找不找到人接盘才有用。

六脉神剑

KKfan 发表于 29-5-2014 11:38 PM
严肃的说一句，我反对高房价，即使高房价对我的事业有利无弊，但是大局长远来讲华人是最大的受害者，因为 ...

再多30年，马来西亚华人比例少过10%....
100年后，马来西亚民族应该不会再有华人了。
生育率极低，一个华人家庭只生一两个，最多才三个。
我家应该是算多了。

aidj

hao1030 发表于 30-5-2014 09:44 AM
哪里要建police HQ?我没听说

我是看新闻，如果没记错地点的话就是早期四季园第一期开盘时必经的jalan gelang patah旧路。

bryan1052

jiayupeach 发表于 30-5-2014 11:56 AM
哈哈...所以咯,我真的很烦恼,新区不靠近town的,有280-400k...
这些sentosa/pelangi不知道以后会怎样,又那么 ...

假如自住的話，就看自己喜不喜歡，有沒有能力去供（就算是失業一年的情況下）
你是花4xxk買地
之後要改什麼都ok，所以還好
買來投資就算了

hao1030

bryan1052 发表于 30-5-2014 11:18 AM
400-500k，你月供要多少
你出租預期要多少?
租3000?租給誰?有能力出這錢的我看手上都好几間屋子了...

这就是我前面贴说的，3k到底可以target哪些租户？

hao1030

jiayupeach 发表于 30-5-2014 11:56 AM
哈哈...所以咯,我真的很烦恼,新区不靠近town的,有280-400k...
这些sentosa/pelangi不知道以后会怎样,又那么 ...

Pelangi那带你如果是马劳来回的话，不错，因为很靠近ciq，以后jbmid valley也在那里附近。

但塞车在所难免，这个哪里都一样。

你如果投资收租的话，做多多partition，租房间咯。不然你要租整间2k,3k，马劳住sg更好。

如果要capital gain的话，你要renovation一下咯，那里的屋子很旧了，要翻新。

如果要自己住，只要供得起都不是问题，屋子你觉得顺眼就ok了。

aidj

hao1030 发表于 30-5-2014 01:14 PM
这就是我前面贴说的，3k到底可以target哪些租户？

http://www.stproperty.sg/article ... rty-market/a/154113

我很认同。不上又不下。

去年8月中国报引述straits （这里）
sporean就劈头就问：谁要来租你的单位？

正如Lz所说，搞到公寓降租金，连有地住宅也遭殃。城门失火了啦！

KKfan

在柔坛看到的，应该也是幻觉

aidj

KKfan 发表于 30-5-2014 01:42 PM
在柔坛看到的，应该也是幻觉

你惨咯！买家肯定恨死你喽！