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发表于 14-9-2015 06:27 PM
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楼主 |
发表于 15-9-2015 04:44 AM
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楼主，我想请教一下，本人想买第一间房子，想知道以我的工资可以贷款大概350k的房子，能不能做到full load或90巴仙load
年龄 = 30岁 男
薪水 =S$2450(包括加班和津贴,basilS$1465)
车贷 = RM825/month
信用卡=每个月都准时还
帮你算了，以你给我的资料。 可以。90% 借得到。
看右下角，5个银行都可达到90% MARGIN OF FINANCE。
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楼主 |
发表于 15-9-2015 04:48 AM
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你好，
我想问，23岁，去年income tax 报45k ， 现在的payslip ，base 1k 算1k的epf 其他的是commission ， 六个月平均4-5k，有一辆车供610 . 有credit card 但没有欠钱。这个情况可以贷款多少的loan ?
你报税，政府会很关照你，借贷款很容易。
以你给的资料，看右下角，大约RM310,000 的房屋。
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发表于 15-9-2015 04:57 PM
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发表于 15-9-2015 06:51 PM
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本帖最后由 想翔8600 于 15-9-2015 07:12 PM 编辑
income tax 报40千 31年以来都是报这数目
没EPF没定期没现钱
一间双成店屋 一间排屋 已供完。
车期1000 2017年供完
保险电话费用信用卡过账有算在里面的吗？大概每月1200RM
请问能贷款到多少？
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发表于 15-9-2015 07:13 PM
来自手机
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Madgenius 发表于 15-9-2015 04:44 AM
帮你算了，以你给我的资料。 可以。90% 借得到。
看右下角，5个银行都可达到90% MARGIN OF FINANCE。
...
那好的，谢谢你的分析，那我想再请教下，请问信用卡我每个月的账单都差不多超过两千（因为有分期付款买些东西，但每个月都到月付清）请问这样也会影响到我的贷款？ |
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发表于 15-9-2015 11:33 PM
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楼主 |
发表于 15-9-2015 11:37 PM
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income tax 报40千 31年以来都是报这数目
没EPF没定期没现钱
一间双成店屋 一间排屋 已供完。
车期1000 2017年供完
保险电话费用信用卡过账有算在里面的吗？大概每月1200RM
请问能贷款到多少？
1)保险和电话费不算
2)单单靠你的INCOME TAX， 你可以借RM200,000以下的房屋。看贷款计算表右下角。
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楼主 |
发表于 15-9-2015 11:40 PM
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那好的，谢谢你的分析，那我想再请教下，请问信用卡我每个月的账单都差不多超过两千（因为有分期付款买些东西，但每个月都到月付清）请问这样也会影响到我的贷款？
1)如果是 EASY PAYMENT PLAN， 买电视机付款 EPP，那就会影响。因为它是先收费你的货物价，减低你的CREDIT LIMIT，才每个月跟你AUTO DEBIT 收费。
其他的不会影响，（电话费，保险，等等）
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发表于 16-9-2015 06:52 PM
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LZ, 有个问题想问，我有两个朋友 A & B:
朋友 A: 买了两间屋子，DSR 80% (of net income) 去到尽。 尽然还能贷款买多一辆车 (100k car). 而且全部是他的名，车的贷款也不需要 guarantor. (两屋 + 1 车 DSR 已经 90%+, 爆到~~ )
朋友 B: 买了一间屋子和一辆车，DSR 70% 差不多 hit 到了。 现在要买多一间屋子， loan 不能过!
难道是房屋贷款比汽车贷款严很多？ |
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楼主 |
发表于 17-9-2015 06:40 AM
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LZ, 有个问题想问，我有两个朋友 A & B:
朋友 A: 买了两间屋子，DSR 80% (of net income) 去到尽。 尽然还能贷款买多一辆车 (100k car). 而且全部是他的名，车的贷款也不需要 guarantor. (两屋 + 1 车 DSR 已经 90%+, 爆到~~ )
朋友 B: 买了一间屋子和一辆车，DSR 70% 差不多 hit 到了。 现在要买多一间屋子， loan 不能过!
难道是房屋贷款比汽车贷款严很多？
有很多因素，为何A 和 B 的情况不一样。
1) 个人收入
2）CCRISS 里面记载的债
3) 工作性质
4) 学历，公司，年龄，家庭
以上等等因素都会影响贷款。
需要深入了解两者的经济情况才能分析明确。
房屋贷款确实严厉过车。 房屋百千上下，车十几千上下。你觉得银行会比较注重那个产业？
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发表于 20-9-2015 07:51 PM
来自手机
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嗨你好，
想问如果月入basic 3900，还没扣EPF和socso，ot 有时多有时少。
没车贷和房贷，没信用卡。
我能买多少钱的房子呢？
谢谢你。^^ |
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楼主 |
发表于 20-9-2015 08:49 PM
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嗨你好，
想问如果月入basic 3900，还没扣EPF和socso，ot 有时多有时少。
没车贷和房贷，没信用卡。
我能买多少钱的房子呢？
谢谢你。^^
但，你没有债务，银行是不会借你90%的，最高可到80% 或以下。
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发表于 20-9-2015 09:00 PM
来自手机
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Madgenius 发表于 20-9-2015 08:49 PM
以你的工钱，可以借最高RM580,000-最低RM400,000看贷款表以下，右下角。
但，你没有债务，银行是不会 ...
谢谢你的回复。
如果我借RM400k以下的贷款不能吗？
我要有债务才能借到90%，如果我去申请信用卡算吗？ |
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楼主 |
发表于 20-9-2015 09:48 PM
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谢谢你的回复。
如果我借RM400k以下的贷款不能吗？
我要有债务才能借到90%，如果我去申请信用卡算吗？
RM400,000 以下可以。
是的，不然银行是不知道你的还款个性。
但是需要用 6个月以上，最好1年。
不然，80% 或 80%以下
如果你的存款有RM300,000 以上. 90% 是没问题的。
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发表于 20-9-2015 09:53 PM
来自手机
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Madgenius 发表于 20-9-2015 09:48 PM
RM400,000 以下可以。
是的，不然银行是不知道你的还款个性。
好的，谢谢你。
那如果我要在A银行贷款，我需要用A银行的信用卡吗？ |
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发表于 20-9-2015 11:43 PM
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你好，如果 我的 basic RM1300
有 ot RM200
有 车贷 RM500
我工作性质是commesion base 的 每个月可以拿 RM3500~4000（扣完epf 了）
我可以借房贷吗？
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楼主 |
发表于 21-9-2015 12:50 AM
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Madgenius 发表于 20-9-2015 09:48 PM
RM400,000 以下可以。
是的，不然银行是不知道你的还款个性。
好的，谢谢你。
那如果我要在A银行贷款，我需要用A银行的信用卡吗？
不一定
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楼主 |
发表于 21-9-2015 06:26 AM
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你好，如果 我的 basic RM1300
有 ot RM200
有 车贷 RM500
我工作性质是commesion base 的 每个月可以拿 RM3500~4000（扣完epf 了）
我可以借房贷吗？
以我的贷款计算表，你可以购买最高RM600,000 的房屋。
看右下角
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发表于 21-9-2015 11:07 PM
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