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楼主 |
发表于 22-9-2015 11:30 AM
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发表于 22-9-2015 02:32 PM
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楼主好，先感谢你花时间为我们解答疑虑。
年龄 37
Net income 7,500
House Loan 1300
信用卡 没有欠
没有个人债款
这样的经济能力可以借贷多少？
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楼主 |
发表于 23-9-2015 12:11 AM
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发表于 23-9-2015 03:02 PM
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Bank reject 我的 loan 了
因为 car loan - CCRIS report 太多 “2” 了。
有办法吗？
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楼主 |
发表于 24-9-2015 12:22 AM
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SETTLE 你的 CAR LOAN 然后 拿 SETTLEMENT LETTER 信来借贷款，你的AGENT 不会吗?
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发表于 24-9-2015 07:50 AM
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本帖最后由 流浪妹 于 24-9-2015 07:51 AM 编辑
你好，
我看中一间被拍卖的廉价组屋RM140k。
我35岁，现在的月收入：
正职- RM1800 （还没扣EPF ＆ Socso）
副职- RM3000-4000 （网卖，没有注册）
没有车贷，没有卡债
有机会成功贷款吗？
*刚刚卖掉第一间公寓，那时候买RM118k (loan 90%)
谢谢您的解答！ |
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发表于 24-9-2015 08:35 AM
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Hi Madgenius,
Nice thread & info sharing.
I would like to know how does the credit card being used in DSR calculation?
Is it based on outstanding/minimum payment or credit card limit?
Many thanks for your advise.
Thx. |
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楼主 |
发表于 24-9-2015 01:01 PM
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it is based on your credit card outstanding.
If you have Rm5000 outstanding, 5% will be consider as your monthly commitment. Rm250
Minimum payment paid is to avoid CCRIS showing 1 default in your record. If you unable to pay the outstanding, atleast the minimum payment.
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楼主 |
发表于 24-9-2015 01:08 PM
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可以，但是
1） 需要解释你第二收入的来源，生意性质，6个月的 收入证据
2） 你没有债务，CCRIS 银行分析不到你的还债性格，所以大可能借到80%以下
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发表于 24-9-2015 01:20 PM
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本帖最后由 流浪妹 于 24-9-2015 01:21 PM 编辑
我之前有一间公寓的，刚刚转手卖掉而已。RM118k, Public bank loan 90%
如果不能证明我的第二收入的话，max 可以借多少？
因为网卖没有单据的，只有银行汇款的纪录，也只能看到2 个月的record。
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发表于 24-9-2015 04:31 PM
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lz' 你好'可以帮算下？
apartment 还要 200K 才还完'住5年了'月供 RM1200++，
我48岁'收入RM3800 扣完
只差这间屋子要供罢了。
太太 39岁'收入 RM2300 扣完
车也供完了。
1）我想借多150k 来装修家里'不懂还可以吗？
2）可以供几年'每个月要供多少？
3）有问过银行就是不懂他们讲什么？cashout'topout'
可以解释一下吗？谢谢 |
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楼主 |
发表于 24-9-2015 10:29 PM
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还是借得到RM140,000
如果你是刚刚卖掉，最好快点申请贷款，因为CCRISS还会看得到你的刚还完的债。
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楼主 |
发表于 24-9-2015 10:43 PM
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本帖最后由 Madgenius 于 24-9-2015 10:47 PM 编辑
lz' 你好'可以帮算下？
apartment 还要 200K 才还完'住5年了'月供 RM1200++，
我48岁'收入RM3800 扣完
只差这间屋子要供罢了。
太太 39岁'收入 RM2300 扣完
车也供完了。
1）我想借多150k 来装修家里'不懂还可以吗？
没有信用卡？私人贷款？
那么你看我的贷款记录表，DSR 79%， 还可以， 但只有HLB 和 RHB 可以让你提出 RM150,000
2）可以供几年'每个月要供多少？
最坏是22年 RM200,000 是 RM1065.4
CASH OUT RM150,000 是 RM1551.0
3）有问过银行就是不懂他们讲什么？cashout'topout'
可以解释一下吗？谢谢
两个都是把钱多余钱取出来。 MARKET VALUE - O/S = CASHOUT / TOP OUT
CASH OUT 是 REFINANCE 去另一个银行来提前
TOPOUT 是与现任的银行提钱。
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发表于 25-9-2015 12:09 AM
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了解了。。。 感谢楼主无私分享。。。.gif)
DSR 也是看net salary 来给70%, 80% or 90% 吗？
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楼主 |
发表于 25-9-2015 12:35 AM
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发表于 25-9-2015 04:50 AM
来自手机
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楼主你好！请问一下，我看中一间新房子，RM345k，我的工资加班和津贴大概新币S$2400（basicS$1465），
车贷每个月RM825(供九年)，
信用卡每个月准时还(有分期付款买些东西，outstanding大概是11500，不过大部分都快付清，只剩下两样是分期一年)，
以我这样的情况可以贷款到90巴仙吗？ |
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发表于 25-9-2015 10:41 AM
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就是说唯一的办法是full settlement of my car loan?
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楼主 |
发表于 25-9-2015 11:09 AM
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楼主 |
发表于 25-9-2015 11:16 AM
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1.你有报CPF 吗? 报大约多少？
2. 你跟银行借多少钱来购买车?
3. 你的信用卡分期付款Installment Payment Plan 吗?那么购买的货物是总价多少？
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发表于 25-9-2015 02:08 PM
来自手机
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本帖最后由 @吴氏祖宗@ 于 25-9-2015 02:22 PM 编辑
Madgenius 发表于 25-9-2015 11:16 AM
1.你有报CPF 吗? 报大约多少？
2. 你跟银行借多少钱来购买车?
我没报过CPF，不过有报过MOA，去年年薪大概新币29000.
车贷我跟银行贷款73000.现在大概还有63000左右，
信用卡方面，货品总额差不多8000左右，不过大致上几样货品都快付清了 |
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