【SPSETIA 8664 交流专区】实达集团

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業績亮眼‧實達盈利看俏

2016-03-02 17:08      
（吉隆坡2日訊）儘管產業市場放緩，但實達集團（SPSETIA，8664，主板產業組）仍能交出超乎預測的亮眼成績，憑著多項計劃將在今年推出，分析員相信實達集團能延續出色表現。

更換財政年至12月31日的實達，受惠於賺幅提高及進賬快於預測，在2014年11月1日至2015年12月31日的14個月內，寫下9億1千830萬令吉淨利，為市場預測的140%。實達賺幅提昇5.3%，歸功於墨爾本房產計劃。

馬銀行研究說，Parque墨爾本及倫敦巴特西兩項國際項目提前完工，上調2016及2017財政年盈利預測23%及6%。

今年，實達將推出發展總值達48億令吉的新項目，包括萬撓及峇玲瓏兩項城鎮計劃、士布爹中密度服務式公寓、實達生態景苑單層獨立洋房等。

92億未進賬銷售

實達2016年銷售目標達40億令吉，主要來自巴生河流域項目。截至12月，未進賬銷售為92億令吉。

艾芬黃氏雖未調整盈利預測，但認為實達目前股價走弱，是值得考慮的股項，上調評級至“買入”。



（星洲日報／財經‧報導：陳林德）

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現金流股息回酬佳 實達集團潛在揚17%

2016年3月23日 買進券商心頭好

券商：MIDF證券研究
目標價：3.70令吉

實達集團（SPSETIA，8664，主要板房產）2015年末季淨有形資產（NTA）升至每股2.81令吉，基于現金流及股息回酬佳，相信股價不可能跌破該水平以下。

該公司依然持續生產正面現金流，並以超過50%的每股派息率回饋股東，相信投資者不太可能以超過2.81令吉價格售出該公司股份。

我們認為，該公司上升空間良好，總營業額上升空間料為23%，當中包括股價上升空間（17%）和派息率（6%）。

另外，實達集團計劃在2016財年推出8206個房產單位，總值47億8000萬令吉。該公司相信，巴生谷的產業發展前景將比檳城、柔佛和沙巴明朗。

因此，該公司房產項目多集中在該區，將推出總值35億5000萬令吉房產，占總房產項目的74%。

由于實達集團將財年末更至12月，我們預計該公司將在五月底前召開股東大會，並極有可能通過每股派息19仙的議案。這或將做為提振該公司股價的短期催化極。

實達集團的股息收益率為5.8%，對比同行的3.7%，且擁有穩健的資產負債表，淨負債率僅0.18倍。因此，我們維持該公司“買進”評級。【中国报财经】


实达集团 总回酬可达23%
财经 股市 行家论股  2016-03-24 13:30
http://www.nanyang.com/node/753971?tid=462

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Type	Announcement
Subject	NEW ISSUE OF SECURITIES (CHAPTER 6 OF LISTING REQUIREMENTS) OTHER ISSUE OF SECURITIES
Description	S P SETIA BERHAD ("S P SETIA")PROPOSED UPSIZING BY SETIA ECOHILL SDN BHD, A WHOLLY OWNED SUBSIDIARY COMPANY OF S P SETIA, OF ITS EXISTING SEVEN (7)-YEAR RM505.0 MILLION CP/MTN PROGRAMME ("CP/MTN PROGRAMME") BY RM75.0 MILLION IN NOMINAL VALUE ("PROPOSED UPSIZING")
This announcement should be read in conjunction with the earlier announcements made on 5 March 2012 and 10 April 2012 in relation to the CP/MTN Programme. Setia EcoHill Sdn Bhd (“Setia EcoHill”), a wholly owned subsidiary company of S P Setia, had established the CP/MTN Programme in 2012. To date, the CP/MTN Progamme has been fully utilised for financing the purchase of land located in Semenyih (“Land”) and for working capital requirements in relation to the proposed development on the said Land. The Board of Directors of S P Setia wishes to announce that Setia EcoHill had on 31 March 2016 sought the approval of Alliance Bank Malaysia Berhad (as the “Sole Subscriber”) to increase the limit of the CP/MTN Programme from RM505.0 million to RM580.0 million. The additional RM75.0 million of proceeds to be raised shall be utilised to part-finance development on the said Land which includes a clubhouse and an international school. There shall be no change to the tenure of the CP/MTN Programme and the upsized CP/MTN Programme shall continue to be secured by the same Land as well as the corporate guarantee of S P Setia. None of the Directors, major shareholders and/or persons connected with them have any interest, direct or indirect, in the CP/MTN Programme or the Proposed Upsizing. Upon the approval of the Sole Subscriber for the Proposed Upsizing, all the required information and relevant documents relating to the upsized CP/MTN Programme shall be lodged with Securities Commission Malaysia pursuant to the Guidelines on Unlisted Capital Market Products under the Lodge and Launch Framework effective on 15 June 2015. This announcement is dated 31 March 2016.

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實達集團 正式委許捷任為總裁

2016年4月04日
（吉隆坡4日訊）實達集團（SPSETIA，8664，主要板房產）確認拿督許捷任為總裁兼總執行長。

實達集團向馬證交所報備，董事局已確認將去年1月份起擔任代總裁兼總執行長的許捷任，正式成為總裁兼總執行長。

在許捷任的帶領下，該公司在2015財年獲得43億2000萬令吉銷售。

同時，實達集團也確認，代副總裁兼總營運長拿督黃德威，正式成為副總裁兼總營運長。

為實達集團效勞40年的黃德威，扶持許捷任領導公司，取得可觀的關鍵績效指標（KPI）和銷售表現。

另外，該公司宣布，蔡家耀正式成為總財務長。蔡家耀是在2014年4月份加入該公司，擔任企業事務主管，並在2014年6月份擔當代總財務長。

上述職務變動從上週五（1日）生效。【中国报财经】

Date of change	01 Apr 2016
Name	DATO KHOR CHAP JEN
Age	56
Nationality	Malaysia
Type of change	Redesignation
Previous Position	President
New Position	President
Directorate	Executive
Qualifications	Bachelor of Engineering (Hons) (University of Malaya)Fellow of the Institution of Engineers, MalaysiaProfessional Engineer registered with the Board of Engineers, Malaysia
Working experience and occupation	Dato' Khor Chap Jen is the Acting President and Chief Executive Officer of S P Setia Berhad, a position he assumed since 1 January 2015. He was the Acting Deputy President and Chief Operating Officer of S P Setia Berhad from 1 May 2014 to 31 December 2014. Prior to that, he was the Executive Vice President of the S P Setia Berhad Group, overseeing the northern and central region of the Property Divisions, the Construction Division of the Group as well as Groups overseas subsidiaries in Australia and Vietnam. Dato' Khor joined the S P Setia Berhad Group in 1995 and was previously the General Manager of the Property Division prior to being seconded to Setia Putrajaya Sdn Bhd as the Deputy Chief Executive Officer. His secondment to this Joint-Venture company from year 1997 to 2000 was to lead the team in the development of the Governments New Administrative Centre in Putrajaya. During his stint there, he played a prominent role in the successful completion of the prestigious Prime Ministers Office Complex and the Prime Ministers Official Residence. He has also successfully delivered over 5,000 apartment units to house the civil servants in Putrajaya.Prior to joining the S P Setia Berhad Group, Dato' Khor was the Associate Director for Jurutera Perunding Kemajuan Sdn Bhd, an engineering consultancy firm. He was involved in the design and construction of housing, industrial, highways and infrastructure projects. Among the notable projects are the North-South Expressway and the KESAS Highway. Dato Khor has in all, over 30 years of experience in the construction and property development industry. Dato' Khor is the current REHDA (Selangor Branch) Chairman. He is also an EXCO member of REHDA National and Chairman of the Planning Policies & Standards Committee.
Family relationship with any director and/or major shareholder of the listed issuer	NIL
Any conflict of interests that he/she has with the listed issuer	NIL
Details of any interest in the securities of the listed issuer or its subsidiaries	Ordinary Shares of RM0.75 each (Shares)- Direct interest: 287,811 Shares Employee Share Grant Plan - 456,200 Shares Employee Share Option Scheme - Option for 8,000,000 Shares

Date of change	01 Apr 2016
Name	DATUK WONG TUCK WAI
Age	61
Nationality	Malaysia
Type of change	Others
Designation	Chief Operating Officer
Description	Redesignation
Working experience and occupation	Datuk Wong Tuck Wai is the Acting Deputy President and Chief Operating Officer of S P Setia Berhad, a position he assumed since 1 January 2015.He started in civil engineering projects with Syarikat Pembinaan Setia Sdn Bhd in 1976. In the early 1980s he was involved in the industrialized construction of more than 10,000 units of houses for Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS) when the company undertook the projects in a joint-venture with Taisei Prefab of Japan, resulting in his specialization in the Tilt-Up Prefabrication System and helping to evolve the companys capacities and capabilities in  Industralized Building Systems.In 2000, he was appointed Chief Executive Officer of  Setia Putrajaya Sdn Bhd a company through which the Group undertook the construction and completion of the Prime Ministers Office, the Prime Ministers Official Residence and 4855 units of Government residential quarters in the Federal Administrative Centre of Putrajaya from the late 1990s to the early 2000s.His career path then saw him assuming responsibilities as Divisional General Manager in managing the Groups high-end development projects such as Duta Nusantara and Duta Tropika both of which were the Groups first foray into boutique gated communities as well as the Groups first luxury condominiums  Setia Sky Residences. In between he was entrusted to develop and market the Groups first mixed-use development, SetiaWalk.
Family relationship with any director and/or major shareholder of the listed issuer	NIL
Any conflict of interests that he/she has with the listed issuer	NIL
Details of any interest in the securities of the listed issuer or its subsidiaries	Ordinary Shares of RM0.75 each ("Shares")- Direct interest : 289,533 SharesEmployee Share Grant Plan- 456,200 SharesEmployee Share Option Scheme- Option for 8,000,000 Shares

Date of change	01 Apr 2016
Name	MR CHOY KAH YEW
Age	45
Nationality	Malaysia
Type of change	Others
Designation	Chief Financial Officer
Description	Redesignation
Qualifications	A member of the Malaysian Institute of Certified Public Accountants and Malaysian Institute of Accountants
Working experience and occupation	Mr Choy Kah Yew is the Acting Chief Financial Officer, a position he assumed since 16 June 2014. He joined S P Setia Berhad Group in April 2014 as the Head of Corporate Affairs. Mr Choy has 24 years working experience in finance and investment banking. Prior to joining S P Setia Berhad Group, he was the Head of Capital Market of Alliance Investment Bank Berhad.
Family relationship with any director and/or major shareholder of the listed issuer	NIL
Any conflict of interests that he/she has with the listed issuer	NIL
Details of any interest in the securities of the listed issuer or its subsidiaries	Ordinary Shares of RM0.75 each (Shares)- Direct interest:  12,599 Shares Employee Share Grant Plan -  69,226 Shares Employee Share Option Scheme - Option for  652,500 Shares

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Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	PRESS RELEASECONFIRMATION OF TOP THREE POSITIONS IN S P SETIA BERHAD
Please refer to the Press Release dated 4 April 2016.

http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/5049069

Attachments Press Release dated 4 April 2016.pdf

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实达集团 领导层变数已消除

财经 行家论股  2016-04-06 12:37

目标价：3.70令吉

最新进展
实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）宣布，集团代总裁兼总执行长拿督许捷任、代财务总监蔡家耀和代副总裁兼营运总监拿督黄德威，从本月1日开始“转正”。

许捷任正式出任总裁兼总执行长，而蔡家耀与黄德威，也分别担任财务总监及副总裁兼营运总监。

实达集团主席丹斯里旺莫哈末指出，这三大关键管理职位的确立，相信可继续推动公司取得永续增长。

行家建议
对于实达集团最新的人事委任，我们感到正面，因为许捷任从1995年加入公司，至今已有20年经验。

此外，人事委任也消除了领导层变动的不确定因素，好让公司能够更专注在达成销售目标以及交付发展项目。

另外，实达集团即将在5月召开股东大会，我们估计，股东将会批准每股19仙的终期股息。

目前，我们维持2016和2017财年的盈利预测，因为公司的基本面稳固，3.70令吉目标价也维持不变。

我们看好实达集团，因为5.5%的周息率比同行平均的3.7%高。



MIDF 研究

【南洋网财经】

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許捷任擔正

2016-04-10 19:58      
實達集團（SPSETIA，8664，主板產業組）的拿督許捷任，擔正為總裁兼首席執行員，市場人士大表歡迎，認為除了消除公司人事不确定因素外，預料在產業及建築界身經百戰的許捷任，也可望帶領公司進入新高峰。

許捷任自2015年1月1日起擔任實達集團的代總裁兼首席執行員，經過15個月考驗後，該公司認為許捷任為引領公司業務進一步成長的最佳人選，正式成為公司的掌舵人，從今年4月1日開始生效。

分析員就認為，許捷任升正，使該公司領導層的不确定因素獲除，預料未來盈利表現更佳，因公司可更為專注達致銷售目標與工程計劃的交付。

與此同時，實達集團也委任拿督黃德威為副總裁兼首席營運員，以及蔡家耀為首席財務員，也同樣地在今年4月1日生效。之前他們原本是公司的代首席營運員及代首席財務員。

現年56歲的許捷任，是馬來亞大學畢業的工程師，他在1995年即加入實達集團，可說是公司經驗豐富的老臣子，與公司一起度過幾許起落與風雨，特別是與公司一起成長。今次實達集團將他扶正為掌舵人，實是明智之舉，也有助穩定公司上下員工的軍心，讓公司業務發展繼續向前邁進。

許捷任主要負責監管大馬北部及中部產業和建築業務運作，同時也肩負海外市場業務，即管理澳洲及越南的子公司。同時，目前許捷任也是大馬雪蘭莪區房地產發展商公會的主席。

市場普遍看好許捷任擔正實達集團的領導地位，特別是實達集團為大馬數一數二的產業發展公司，業務遍佈國內外市場，極為需要一個經驗豐富及有實力的領導人及整體團隊。

在許捷任擔任15個月的代總裁兼首席執行員期間，實達集團業務表現取得穩定成長。而擔正後的許捷任能否交出更好成績，特別是目前產業市場出現放緩之際，實是市場人士密切關注的後續發展。（星洲日報／投資致富‧投資茶室‧文：李文龍）

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实达3000万再购澳地皮 发展亿元精品房产项目

财经新闻 财经  2016-04-15 11:16
（吉隆坡14日讯）实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）宣布，在澳洲墨尔本收购第四片地皮，收购价为1000万澳元（约2999万令吉），并推动发展总值达3800万澳元（约1亿1398万令吉）的精品房产项目。

该地皮位于墨尔本商业中心（CBD）东南部只有4.5公里，坐落在伯兰（Prahran）。

伯兰能够展现真正的郊区生活，及典型的墨尔本色彩，有一系列的公共交通、零售设施、学校和公园。

该地点与Chapel街只有3分钟的步行距离，这条知名的街道是国际零售商、时尚店，以及高素质咖啡馆和餐馆的所在地。

集团拥有一张准证，可在该地皮兴建一座8层楼建筑物，其中有47个公寓单位、一家办公室，以及零售单位，预计将成为受欢迎的高档精品项目，可广泛吸引到大批买家。【南洋网财经】

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澳地皮2020年发酵　实达財测目標价不变

财经  2016年04月15日
（吉隆坡15日讯）由于实达集团（SPSETIA，8664，主板產业股）在澳洲墨尔本新收购的地皮，预料要等到2020財政年（12月31日结账）才会做出贡献；因此，分析员维持该公司的財测、投资评级和目標价。

实达集团昨天发文告宣布，斥资1000万澳元（约2994万令吉）在澳洲墨尔本的柏兰收购第4块地皮，该地皮將用来发展高档住宅项目，发展总值（GDV）预计为3800万澳元。

上述高档住宅项目將涵盖一座8层楼高的公寓（47个单位〉和办公楼，以及底层零售商店。

回顾，实达集团分別于墨尔本的富尔顿巷、Parque和卡內基，买进佔地0.2公顷、0.9公顷和0.51英亩的3块地皮，当中富尔顿巷的高级公寓已竣工，Parque发展项目的建设工程仍在进行中。

对于实达集团以每平方尺1093澳元买进柏兰的地皮，MIDF研究分析员认为，该收购价合理，儘管该价格高于之前在卡內基的地皮收购价，即每平方尺301澳元。

该公司是在去年11月，斥资668万令吉在卡內基收购地皮。

「2处地皮的收购价差之所以如此庞大，主要归因于柏兰处在较为优势的位置。」

他解释说，柏兰和卡內基与墨尔本商业区的距离分別为4.5公里和14.2公里。

另一方面，该公司並未在文告中提及发展项目推介的日期。因此，该分析员预计，该公司应该会在1至2年后，才会推介柏兰的发展项目。

「按常理来说，上述项目应该会从2017財政年起，开始做出销售贡献，但基于澳洲需鑑定建设方案的规矩，所以，估计盈利贡献將延至2020財政年才发酵。」

整体而言，MIDF研究分析员维持实达集团「买进」投资评级和3.70令吉目標价。

他补充道，该公司比同行优秀的5.7%週息率、强劲的资產负债表及净负债率0.18倍，都是该分析员看好该股的原因。【东方网财经】


实达集团 墨尔本购地价合理
财经 行家论股  2016-04-16 12:53
http://www.nanyang.com/node/757398?tid=462

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實達生態鄧普勒計劃 下月推出發展值20億

2016年4月25日
（萬撓25日訊）實達集團（SPSETIA，8664，主要板房產）將在下月推出20億令吉發展總值的實達生態鄧普勒計劃（Setia Eco Templer）。

該公司總裁兼總執行長拿督許捷任指出，這項工程位于下鄧普勒公園（Templer Park），佔地7.69公頃的城鎮涵蓋住宅和商業房產。

“實達生態鄧普勒計劃大藍圖具有英式、巴厘和本土為主題的建築設計。從推介日開始計算，將耗時7年完成。”

他今日出席與大馬投銀控股（AMBANK，1015，主要板金融）簽署價值3億1500萬令吉銀行融資協議后如是指出，出席者包括實達集團執行副總裁拿督高炳江、副總裁兼總營運長拿督黃德威、大馬投銀控股總執行長拿督蘇萊曼、大馬投銀控股企業銀行執行副總裁沈浩泉，及零售銀行代主管陳明孔（譯音）。

同時，蘇萊曼也代表大馬銀行提供實達集團2億令吉貸款，供有關工程的營運資本。銀行融資將協助推介首階段城鎮發展大藍圖，將在6月動工，估計發展總值為4億令吉。

另外，蘇萊曼指，大馬投銀控股估計明年將有更強勁的貸款成長，超越今年料達6%至7%漲幅。【中国报财经】

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斥资19亿在墨尔本购地 实达拟进行综合发展

经济新闻
5/05/201619:31
（吉隆坡5日讯）实达集团有限公司（SPSETIA，8664，产业组）已在澳洲墨尔本购入一幅面积达1.02英亩的土地，它是位于该城市东端中央商业区（CBD）中最大的发展地点。它将在上述土地推行一项综合发展计划，估计总发展值达6亿4000万澳元（19亿1000万令吉）。

该房地产发展商告诉大马交易所：“在一轮激烈竞标后，我们已在澳洲锁定了第5个发展地点。”

实达集团在澳洲的产业发展支臂实达（墨尔本）发展私人有限公司经已签署了有条件协议，斥资1亿100万澳元（3亿96万令吉）收购上述永久地契地段。

该集团总裁兼首席执行员拿督许捷任表示：“一旦我们将上述土地重新发展后，它将成为墨尔本中央商业区的文化、商业、教育和城市园林的枢纽。”

他在一份声明中说：“上述发展项目包括多层零售商铺、A级写字楼和豪华公寓单位，这将成为整个墨尔本首次发展的新先例，并彻底改变该城市的景观。”

它拟议将该幅土地重新兴建两幢住宅大楼，包括高达800个住宅单位与零售商场空间。

上述项目预计于明年下半年展开。

截至2015年12月31日止，实达集团拥有27个正在进行中的项目，以及剩余3907英亩的未开发土地储备，估计总发展值达706亿令吉。

除了上述收购的土地，实达墨尔本还在墨尔本市成功推行2项公寓计划，它们分别是帕尔克和富尔顿巷。目前，该发展商正在同一地区规划另外两个发展项目，它们分别是Prahran和Carnagie。【光华日报财经】

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	S P SETIA BERHAD ("S P SETIA" OR "THE COMPANY")PROPOSED ACQUISITION OF A FREEHOLD LAND MEASURING APPROXIMATELY 1.02 ACRES LOCATED IN MELBOURNE, VICTORIA, AUSTRALIA BY SETIA (MELBOURNE) DEVELOPMENT COMPANY PTY LTD, A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF S P SETIA FOR A TOTAL PURCHASE CONSIDERATION OF AUD101,000,000 ("PROPOSED ACQUISITION")
On 29 April 2016, S P Setia, vide its wholly-owned subsidiary company, Setia (Melbourne) Development Company Pty Ltd (“Setia Melbourne”), entered into a conditional contract of sale with Telstra Corporation Limited (“Telstra” or the “Vendor”) for the acquisition of a freehold land measuring approximately 1.02 acres (“Land”) for the purchase consideration of AUD101,000,000 million or RM300,778,000 million (based on an exchange rate of RM2.978:AUD1 as at 29 April 2016) (“Purchase Consideration”). Please refer to the attachment for more information. This announcement is dated 29 April 2016.

http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/5082013

Attachments Proposed Acquisition.pdf Setia Press Release dated 29 April 2016.pdf

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3億購澳商業地合理‧實達財測不變

2016-05-03 18:56      
（吉隆坡3日訊）實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組）以1億零1千萬澳元（約3億令吉）收購澳洲墨爾本商業中心土地，分析員認為收購價合理，且符合收購預期，維持財測不變。

這是該集團收購的第五片澳洲土地，計劃打造成綜合產業，預計發展總值6億4千萬澳元，此收購料在2017年第二季完成，2017下半年推出市場。

肯納格研究認為土地成本合理，僅佔發展總值的16%，稅前利潤接近20%，料增加現有發展總值2.7%至726億令吉。

該行估計，收購完成後，2016財政年淨負債從0.23倍增至0.28倍，龐大資產負債表讓其負債處於健康水平。

“該集團有意繼續拓展澳洲業務，且定制大小發展計劃交叉推出策略，以小型計劃所得融資半數大型計劃費用，有鑑於此，看好澳洲購地消息陸續又來。”

不過，肯納格研究因這些發展計劃目標在2016至2017財政年預期內，維持財測不變，因在6個月內在澳洲連購三片土地，上調重估淨置產值（RNAV）2%及目標價。

MIDF研究表示，每平方尺2千266澳元收購價估值合理，因該地位於墨爾本商業中心地段，土地成本對發展總值比為15.8%，介於該集團近期在墨爾本土地收購的10至26%之間。

有望提振海外銷售

因以往澳洲發展計劃成功推出，大眾研究看好該發展計劃需求，加上發展規模顯著比另外兩塊地大，料有望提振明年海外銷售。

豐隆研究預計，此土地發展潛能料增加該集團重估淨置產值1.7%。

“對此收購感到稍微正面，因在成功推出兩項全面售出的產業發展計劃，有助於強化該集團在澳洲產業市場地位。”

該集團未結賬銷售企於92億令吉，為2014財政年產業發展營業額的2.6倍，豐隆研究相信將在近期內提供盈利能見度。（星洲日報／財經‧報道：郭曉芳）

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放眼全年40億銷售‧實達3個月淨利1.23億

2016-05-13 09:01      
（吉隆坡12日訊）實達集團（SPSETIA，8664，主板產業組）截至2016年3月31日止的3個月淨利達1億2千339萬1千令吉，營業額則為9億零846萬1千令吉。

由於該公司更改結賬日期，因此沒有比較數據。

拿督許捷任擔任總裁兼首席執行員的實達集團在文告中指出，大馬和新加坡持續進行的產業項目，貢獻該集團營收和盈利。

首季的建築收入來自檳城國際會展中心（SPICE）、實達阿南的國家衛生研究院（1NIH）和吉隆坡生態城（EcoCity）的電動火車站。不過，上述建築盈利對集團貢獻不顯著，因為涉及土地和發展權安排，該集團從有關土地的發展中取得顯著的商業利惠。

該集團在2016財政年首季取得3億零600萬令吉銷售，主要來自中馬地區，達1億7千500萬令吉，南馬區共7千500萬令吉、北馬區1千200萬令吉、東部共300萬令吉和國際區域共4千100萬令吉。

此銷售是和傳統上2月較短以及適逢農曆新年的因素一致。

由於市況疲軟，該集團首季只在實達阿南推出總值1億2千萬令吉的3層排屋和半獨立式房屋，達到令人鼓舞的86%認購率，顯示市場需求依然強勁。

累計銷售達6.96億

展望未來，該集團在2016年銷售計劃下，準備推出發展總值達30億令吉的約13期項目。截至2016年首4月，該集團取得6億9千600萬令吉銷售，顯示從第二季起，銷售動力正在升高。

墨爾本購地發展

在今年4月，實達集團收購澳洲墨爾本兩塊地段，該集團計劃進行總值分別達3千800萬澳元和6億4千萬澳元的發展計劃，同時將尋找更多良好策略性地點投資。

該集團指出，未來展望依然正面，截至3月杪未入賬銷售共86億令吉。該集團認同市場環境充滿挑戰，但可透過推介多元化的新盤保持韌性，將從次季起推介47億令吉的產業，以便在現財政年達到40億令吉的銷售目標。（星洲日報／財經）

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31 Mar 2016

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		Three Months	Three Months	Three Months	Three Months
		01 Jan 2016 To	01 Nov 2014 To	01 Jan 2016 To	01 Nov 2014 To
		31 Mar 2016	31 Jan 2015	31 Mar 2016	31 Jan 2015
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	908,461	0	908,461	0
2	Profit/(loss) before tax	194,301	0	194,301	0
3	Profit/(loss) for the period	139,369	0	139,369	0
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	123,391	0	123,391	0
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	4.69	0.00	4.69	0.00
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	2.7900		2.8100

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加速推新盤‧實達銷售料轉佳

2016-05-13 17:12      
（吉隆坡13日訊）實達集團（SPSETIA，8664，主板產業組）首季淨利和產業銷售不理想，惟分析員認為這是預料中事，隨著該公司將加速推展新盤，接下來的表現料轉佳。
大眾研究表示，實業集團在新財政年開局疲軟的表現是一如往常，因年初適逢佳節期間及缺乏新盤推出。

實達集團截至2016年3月31日止的3個月淨利達1億2千340萬令吉，只佔全年財測的20%，但視此為符合預期，因接下來銷售料加速。

豐隆研究表示，實達集團首季新銷售僅3億零600萬令吉，只佔全年銷售目標（40億令吉）的7%，這主要是缺乏新盤銷售之故。無論如何，4月銷售大增，帶動首4月銷售達6億9千600萬令吉，佔全年目標的17%。

該集團接下來將加速推出總值47億令吉的新盤，預料帶動銷售大幅增長。

首季未入賬銷售從92億令吉略降至86億令吉，相等於2014年產業發展收入的2.5倍。

肯納格研究預期，倫敦巴特西第一期計劃將從2016年下半年起作出大宗貢獻。但如果實業集團無法在上半年達到全年銷售目標的40%，將可能下調銷售預測。

料更多購澳地庫消息出爐

同時，隨著該集團有意擴大澳洲市場版圖，預料將有更多收購澳洲地庫的消息出爐。

該行欣喜於該集團解決領導層和公司方向的問題，但股票流通量的問題仍待克服。

MIDF研究繼續看好該公司，因拿督許捷證實任接任總裁兼首席執行員，消除領導層不明朗因素、周息率高達5.7%，以及強勁資產負債表，淨負債率僅0.28倍。



（星洲日報／財經‧報導：李勇堅）


实达集团 第四季盈利看涨
财经 股市 行家论股  2016-05-17 10:56
http://www.nanyang.com/node/761683?tid=462

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房市虽阴霾笼罩 实达40亿销售目标不变

财经新闻 财经  2016-05-19 12:58
（吉隆坡18日讯）尽管房市阴霾笼罩，不过，实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）仍有信心能够达到今年40亿令吉的销售目标。

总裁兼总执行长拿督许捷任，今日在股东大会后的记者会上坦言，公司本财年设下40亿令吉的销售目标，确实有点偏高，不过还不至于“高不可攀”。

实达集团在上财年专注于交付产业，以及现有城镇的新产业推介，直到今年才再推出两项新城镇，分别为Setia EcoHill2和Setia Eco Templer。

他指出，公司今年计划推出13项新产业项目，目前仅推出两项，因年初传统上都是趋向放缓和疲弱，不过，新推出的两项新产业，皆取得不俗的认购率，反映出市场需求仍强稳。

“只要推出的新产业位于合适的地点及合适的价位，还是会有需求，因此，在现有和新产业的推动下，40亿令吉的销售目标可以实现。”

今年推13项目

他指出，实达集团将在今财年推介13项新产业项目，共8206个单位，涵盖有地房屋和公寓，发展总值达47亿8300万令吉。

许捷任说，13项新产业项目包括位于澳洲墨尔本的“Carnegie”公寓和越南的“Eco Xuan”城镇，发展总值为9400万令吉。

他透露，公司目前已推出的两项产业项目，分别是实达阿南（Setia Alam）的3层楼排屋和独立式洋房，以及Setia Eco Templer首期项目，分别录得86%和88%的认购率。

实达集团截至3月31日的未入账销售达86亿令吉，截至去年底的未发展地库企于3907英亩，发展总值高达706亿令吉。

出席记者会者，包括主席丹斯里万莫哈末扎希、财务总监蔡家耀，以及副总裁兼营运总监黄德威。

符合需求仍有购兴 新产业吸引自住客

针对房市放缓和银行紧缩房贷条件的影响，许捷任认为，国人都想拥有自己的屋子，在市场趋向谨慎的同时，仍会有购兴，尤其是公司推出的新产业，购屋者都是自住，而非投资者。

他认为，只要符合市场的要求，仍可看到产业需求所在。

“公司也和监管单位洽谈，呼吁国行能放宽房贷条件。”

提及海外房市的趋势，他则指出，伦敦和新加坡房市面对逆风，其中新加坡政府实施了打房措施，反观澳洲则取得良好的市场需求。

许捷任指出，公司在今年也计划购地，拓展现有的地库。【南洋网财经】

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实达发回教优先股筹10.7亿

2016年6月4日
（吉隆坡3日讯）实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）建议发行回教可赎回可转换优先股，筹资高达10.697亿令吉，来推动现有和未来产业项目的发展。

根据文告，公司将以5配2比例，发行多达10亿6968万6243股回教可赎回可转换优先股，发售价为每股1令吉。

实达集团有望筹资高达10.697亿令吉，当中3亿令吉将用来推动现有的6项产业项目发展，7.681亿令吉作为未来产业发展与扩展计划的资金，其余则支付相关开销。

为了达到优先股的最低认购水平，公司已获持股51.04%的大股东国民投资机构（PNB）承诺，依据本身股权来认购所有优先股。

此外，每持有7股回教可赎回可转换优先股的股东，可转换成2股新股，而转换这些新股的价格相等于每股3.50令吉。

每股3.50令吉的新股转换价，相等于5天加权均价的溢价10.76%。【e南洋】

Type	Announcement
Subject	MULTIPLE PROPOSALS
Description	S P SETIA BERHAD ("S P SETIA" OR "COMPANY")(I)        PROPOSED RIGHTS ISSUE;(II)        PROPOSED INCREASE IN AUTHORISED SHARE CAPITAL; AND(III)        PROPOSED AMENDMENTS
On behalf of the Board of Directors of S P Setia, Maybank Investment Bank Berhad wishes to announce that the Company proposes to undertake the following: (i) proposed renounceable rights issue of up to 1,069,686,243 new Islamic redeemable convertible preference shares of RM0.01 each in S P Setia (“RCPS-i”) on the basis of two (2) RCPS-i for every five (5) existing ordinary shares of RM0.75 each in S P Setia (“S P Setia Shares”) held on an entitlement date to be determined later at an issue price of RM1.00 per RCPS-i (“Proposed Rights Issue”); (ii) proposed increase in the authorised share capital of S P Setia from RM2,250,000,000 comprising 3,000,000,000 S P Setia Shares to RM2,636,000,000 comprising 3,500,000,000 S P Setia Shares and 1,100,000,000 RCPS-i by the creation of 500,000,000 new S P Setia Shares and 1,100,000,000 RCPS-i (“Proposed Increase in Authorised Share Capital”); and (iii) proposed amendments to the Memorandum and Articles of Association of S P Setia (“Proposed Amendments”), (collectively, to be referred to as the “Proposals”). Details on the Proposals are set out in the attachment enclosed. This Announcement is dated 3 June 2016.

http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/5115157

Attachments S P Setia Berhad - Announcement (3 June 2016).pdf

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实达集团
万挠项目认购率95%

2016年6月4日

分析：MIDF研究
目标价：3.70令吉

最新进展
我们近期拜访实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）位于万挠的城镇发展项目Setia Eco Templer，得悉该项目的首期反应热烈。

Setia Eco Templer首期共有234个单位，发展总值为2.8亿令吉，目前，认购率已经达到95%，总值2.5亿令吉。

整个Setia Eco Templer的城镇项目，发展总值为20亿令吉，将会在8至10年内分期陆续推介。

行家建议
我们认为，Setia Eco Templer首期的反应热烈，归功于实达集团推出的“10:90计划”，即买家只需缴交10%的定金，其余90%买家有3年时间寻求银行房贷融资。

由于我们早前已经把Setia Eco Templer的销售额，计算在2016财年的销售预测里，因此，目前维持2016财年40亿令吉的销售目标。

此外，我们也维持2016和2017财年的核心净利预测，分别为7.14亿及7.88亿令吉。

维持“买入”评级，以及3.70令吉的目标价格。



【e南洋】


優先股股息誘人‧實達集團股東受促認購
2016-06-06 17:14
http://biz.sinchew.com.my/node/138263?tid=18



发附加股市场意外
实达短期没稀释效应
2016年6月9日
http://www.enanyang.my/news/20160609/发附加股市场意外br-实达短期没稀释效应/

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Type	Announcement
Subject	NEW ISSUE OF SECURITIES (CHAPTER 6 OF LISTING REQUIREMENTS) OTHER ISSUE OF SECURITIES
Description	DIVIDEND REINVESTMENT PLAN THAT PROVIDES THE SHAREHOLDERS OF S P SETIA WITH AN OPTION TO ELECT TO REINVEST THEIR ENTIRE SINGLE-TIER FINAL CASH DIVIDEND OF 19 SEN PER ORDINARY SHARE OF RM0.75 EACH IN S P SETIA ("S P SETIA SHARE") FOR THE FINANCIAL YEAR ENDED 31 DECEMBER 2015 ("FINAL DIVIDEND") IN NEW S P SETIA SHARES ("5TH DRP")
Reference is made to the Company’s announcements dated 25 February 2016, 10 June 2016 and 17 June 2016 in relation to the 5th DRP. On behalf of the Board of Directors of S P Setia (“Board”), Maybank Investment Bank Berhad (“Maybank IB”) wishes to announce that the issue price of the new S P Setia Shares to be issued pursuant to the 5th DRP (“New Shares”) has been fixed today (“Price-Fixing Date”) at RM2.65 per New Share. The issue price of the New Shares has been computed based on the 5-day volume weighted average market price (“VWAMP”) of S P Setia Shares up to and including 16 June 2016, being the last trading day prior to the Price-Fixing Date, of RM3.13 after adjusting for the following: a dividend adjustment of 19 sen to the 5-day VWAMP (“Ex-Dividend VWAMP”); and a discount of RM0.29 which is approximately a 10% discount to the Ex-Dividend VWAMP of RM2.94. On behalf of the Board, Maybank IB also wishes to announce that the entitlement date pursuant to the Final Dividend and 5th DRP has been fixed for 4 July 2016 ("Entitlement Date"). The relevant documents and the dividend reinvestment form in relation to the 5th DRP will be despatched to the entitled shareholders two market days after the Entitlement Date (i.e. by 8 July 2016). The expected date for the allotment and issuance of the New Shares as well as payment for the cash dividend to the entitled shareholders is on 3 August 2016. This announcement is dated 17 June 2016.

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EX-date	30 Jun 2016
Entitlement date	04 Jul 2016
Entitlement time	05:00 PM
Entitlement subject	Dividend Re-investment Plan
Entitlement description	Single-tier final cash dividend of 19 sen per ordinary share of RM0.75 each in S P Setia Berhad ("S P Setia") ("S P Setia Share") for the financial year ended 31 December 2015
Period of interest payment	to
Financial Year End	31 Dec 2015
Share transfer book & register of members will be	to   closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlement
Registrar or Service Provider name, address, telephone no	TRICOR INVESTOR SERVICES SDN BHDUnit 32-01, Level 32, Tower A, Vertical Business SuiteAvenue 3, Bangsar SouthNo. 8, Jalan Kerinchi59200 Kuala LumpurTel:0327839299Fax:0327839222
Payment date	03 Aug 2016
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	04 Jul 2016
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Currency
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Entitlement in Currency	0.19
Par Value	Malaysian Ringgit (MYR) 0.750

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英若脱欧‧股价下行风险2%‧实达3年财测冲击少于3%

（吉隆坡17日讯）英国“脱欧”行动若成真，对实达集团（SPSETIA,8664,主板产业组）今后3年财测冲击不超过3%，短期对股价有2%下行风险，并不冲击英国巴特西发电站（Battersea）产业发展的执行，维持“持有”评级。

英巴特西发电站执行 不受冲击

联昌研究说，一旦脱欧成真，英镑短期走贬和巴特西计划的盈利与价值走低，英国的动荡亦可能阻遏国内外投资者置产的热诚，影响该计划销售。

实达周五闭市跌3仙，挂3令吉10仙。

巴特西计划占实达集团剩余发值的22%，为总资产未进账收入的7%；以每英镑兑5令吉50仙计，该计划约为其净资产值的16%，一旦贬值10%将促使其净资产值和股价跌2%，并使今后3财政年净利跌1%至3%。

脱欧冲击 主要在于英镑贬值

2016至2018今后3财政年，实达集团的脱欧冲击主要在于英镑贬值；该计划第一期将于2017年首季竣工，推展时99%售出，而实际进账是在交产业期的今年第四季与明年首季之间，英镑贬值稍微冲击今后两财政年每股盈利1%至3%，该计划占集团每股盈利8%至27%比重。

该集团与森那美（SIME,4197,主板贸服组）各持该计划40%股权，雇员公积金局（EPF）持股20%。总共分为7期计划，总发展值达87亿英镑（约504亿令吉）。

“上述计划7期已推展3期，截至2015年杪获85%认购，有未进账销售达16亿英镑（或99亿令吉），以实达集团持股计约为6亿余英镑（40亿令吉）。”

从英国产业市场看，根据第一太平戴维斯（Savills），一旦英脱欧，伦敦产业市场交易量受影响，短期可冲击英国经济。

“公投结果的中期冲击则已不是那么重要，因英国住宅产业的吸引力不在于是在欧盟内外，而是有关资产的价值。”

该地产服务商说，伦敦近年之首要住宅产业需求殷切，大部份由外资置产；尽管英脱欧后投资者可能更谨慎，然而英镑弱势亦可能催化产业之需求。

“不管623的公投结果如何，伦敦产业长期持续吸引外资，主要是伦敦是全球金融中心，英语英文在全球通行、私产权益亦受保障。”

联昌维持实达集团目标价3令吉零5仙不变。

文章来源：
星洲日报／财经‧报道：张启华‧2016.06.17