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发表于 24-10-2017 10:37 PM
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贷款数额可高达 RM 375,060.70.
请问你有 2年bonus 吗? 贷款有需要联名吗?
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发表于 25-10-2017 10:33 AM
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想要做refinance, 有那位大大能提供意见?
第一间屋子还欠大概35k
第二间屋子还欠大概170k
想贷款来还清第一间屋子 |
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发表于 25-10-2017 10:09 PM
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以你的年收入 70k, 贷款数额可高达 RM 545,872.00
以下的净赚收入计算法让你参考
70% : RM 432,472.24
75% : RM 489,172.12
80% : RM 545,872.00
建议可以把你的太太加入贷款里. 老婆年收入是多少? 还有什么贷款?
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发表于 25-10-2017 10:13 PM
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请问
1) 第一间屋子 & 第二间屋子的目前屋价是多少?
2) SNP 是谁的名? 贷款是谁的名?
3) 两间屋子向哪一家银行借贷?
4) 有牙兰吗? 屋子什么时候买的?
5) 请问你的收入是多少? 银行贷款有什么贷款还有供期是多少?
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发表于 26-10-2017 12:10 AM
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请问下:
薪水:RM 4200左右(Net)
房屋:RM478千(已付5%定金,然后发展商折扣5%,总付额10%)
偿还期:35年
年龄:26
Committment: RM320(还PTPTN)、RM260(Insurance)、RM500(租屋)、还有一张每月消费上千的信用卡(帮室友们给杂费+还insurance+车油费,但是每个月出statement后都还清)
目前有个banker给的配套是:
贷款95%,利息4.45%,35年tenure,没有lock in period但是需要买15+3年MRTA(总额六千多,没有算进loan里),所以每个月供近RM2200
请问除此之外有什么配套可以介绍?我希望贷款90%或以上、利息比较低、没有Lock in period、MRTA也不用给太长时间
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发表于 29-10-2017 05:49 PM
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你好
1. 你要贷款来还?你贷款了不是也欠房屋贷款吗?
2. REFINANCE
- 来拿更低利息
- 拿EXTRA现金出来周转等等
3. 需要帮忙让我知道吧 |
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发表于 29-10-2017 05:53 PM
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你好
1. 借得到
2. 什么 PROJECT 和 DEVELOPER?
3. 我可以帮到您的是
- 没有LOCK IN PERIOD
- 没有 MRTA
- 利息更低
-90 + 5%
=D
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发表于 30-10-2017 12:09 PM
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请问你
1) 目前的银行有哪几家?
2)SNP & 贷款是谁的名?
可以考虑拿 Islamic loan 的,没有所谓的 lock in period 3年 (除了 RHB). 然后你可以考虑拿 MLTA 保你的房屋贷款,有保障又可以拿会本钱.
贷款大致上是没问题的.
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发表于 30-10-2017 02:06 PM
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两人合计薪水:RM 8000左右
房价:RM740千 (想借90%)
偿还期:35年
请问没有commitment的情况下,这样的薪水符合资格吗?
谢谢。
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发表于 30-10-2017 08:45 PM
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薪水:RM > 10k
房屋:RM550k +-
偿还期:35年
年龄:35
我想refinance我的housing loan,但是目前的rate好像没我当年签 (没有lock in period的)4.15% 的好。
Refinance的原因是想从两个名字换去一个名字,不介意给些律师费for loan agreement,因为想腾出一颗quota帮老婆买多一间屋子借90%。请问有没有可能有bank可以match到我目前的rate,让我refinance呢?
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发表于 30-10-2017 11:25 PM
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请问总收入 RM 8000 是净赚吗?
贷款方面可高达 RM 1,244,750.74.
以下的净赚收入计算法让你做个参考.
70% : RM 1,075,950.53
75% : RM 1,160.350.63
80% : RM 1,244,750.74
屋子是买新起还是二手屋呢?因为二手屋有额外费用
- SNP & Loan Legal Fee
- Valuation Fee
- SNP & Loan Stamp Duty
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发表于 30-10-2017 11:34 PM
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愤世嫉俗 发表于 30-10-2017 08:45 PM
薪水:RM > 10k
房屋:RM550k +-
偿还期:35年
年龄:35
我想refinance我的housing loan,但是目前的rate好像没我当年签 (没有lock in period的)4.15% 的好。
Refinance的原因是想从两个名字换去一个名字, ...
请问你以下的问题
- 屋子类型 (如双排,condo等等)
- 屋子有超过 10 年吗?
- 屋子牙兰有吗?
- 贷款是哪以家银行?目前还欠着多少钱?
目前 PBB 的利息算是蛮好的. 第一年是 4.10%, 接下来是从4.22% 起.
Maybank 是第一年 4.15%, 接下来是从4.30% 起 (如果贷款数额是500k 以上,最低利息是 4.25% 起).
HLB 头两年是 4.25%, 接下来是从4.40% 起 (我帮客户批到是可以拿到 4.26%)
现在房屋价值是大概多少,需要做个估价先.
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发表于 31-10-2017 03:54 PM
来自手机
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你好,我想买二手公寓!
29岁,底薪1850不包挂ot 和allowance
最低2600,最高3000++
价格420k,供车1800其余没有了!
能成功贷款吗? |
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发表于 31-10-2017 03:56 PM
来自手机
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发表于 31-10-2017 04:23 PM
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你好
1. 从事什么行业?
2. 你在马来西亚有贷款吗?
3. 如果以你以上的资料,是可以过得到
谢
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发表于 31-10-2017 04:30 PM
来自手机
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Madgenius 发表于 31-10-2017 04:23 PM
你好
1. 从事什么行业?
2. 你在马来西亚有贷款吗?
3. 如果以你以上的资料,是可以过得到
谢
我在工厂做工,想问有什么plan 吗?
第一次买屋,没经验。。。 |
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发表于 31-10-2017 07:07 PM
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贷款大致上是没问题.
请问除了车贷还有其他贷款吗如私人贷款,信用卡或PTPTN吗?
还有估价了没?
你在新加玻的工作是什么? SNP & 贷款是放1个人的名吗?
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发表于 31-10-2017 07:16 PM
来自手机
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信用卡没有late payment , 是放我一个人名! |
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发表于 31-10-2017 07:17 PM
来自手机
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发表于 31-10-2017 11:36 PM
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你好
1. Flexi account
FULL FLEXI | 1. 你的贷款户口和存款户口连一起,所以你可以网上传你的钱去贷款户口来省利息 | | 2. 你需要给RM10 每个月,给你的 CURRENT ACCOUNT | | 3. 你可以方便从贷款户口提钱。 ATM, COUNTER, ONLINE | | 4. 大多数给有钱长周转的客户 | | SEMI FLEXI | | 1. 没有连 | | 2. 不用给RM10 | | 3. 麻烦,只能 通过 COUNTER 和 CHEQUE | | 4. 给打工的客户。 |
2. 你要借多少 90%? 80%?
2a. 借贷款,35年, 70岁最高
3. 你要把LEGAL LOAN 付在你的贷款上吗? 就是说,慢慢的还
4. 你要 MRTA 或 MLTA
两个都是房屋保障
5. SPA 放谁的名, 多少个贷款者
6. 第一次买房,有 50% 折扣在律师STAMP DUTY 收费
7. 需准备文件:
- IC
- 3月薪水单 (最新的一个月) 6个月,如果收入每个月不一样
- 银行帐显示你的3/6 个月薪水
- EPF
- BONUS 收入(薪水单 + 银行帐 或 EA FORM)
- 房屋的TITLE
- 卖家的 SPA
需要帮忙,可以联络我 |
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