实达水景名邸 (Setia Eco Cascadia)交流区

kookk

天然夜行者 发表于 27-12-2013 02:04 PM
那个花园设计，还有草坪，简直就是SEC翻版

哈哈。。没错。。。不过整体规划真的比SEC出色一些。。。。湖比较大，而且他们还有建一座桥很横跨整片湖。。。进口大门和围篱也都是很高的brick wall.... 进去入口后还有一个蛮大的交通圈。。。

pychan77

Dear all,

anyone in SEC house wanna let go?

Pls do let me know.

thank you

亚洲航空

kookk 发表于 26-12-2013 10:37 PM
有谁去过了ecx botxnic上个星期的open event?

果然有setxx II的潜能。。。 超过一半的staff都是ex setxx ...

“巴黎铁搭“  多靠近？ ~~~~~~~~~~

天然夜行者

pychan77 发表于 27-12-2013 03:44 PM
Dear all,

anyone in SEC house wanna let go?

都还没建好...

pychan77

SEC, mahagony? almost ready and can let go?

the unit aurora? still available?

kookk

pychan77 发表于 27-12-2013 03:44 PM
Dear all,

anyone in SEC house wanna let go?

Foresta要等到2014年尾或2015年头才会好。。。。

你可以考虑Aurora，还没卖完。。。你可以自己去sales office讯问。。。。。

kookk

亚洲航空 发表于 27-12-2013 04:03 PM
“巴黎铁搭“  多靠近？ ~~~~~~~~~~

差不多这样吧。。。要看是哪里的单位。。。。。有些会距离远一些。。。。

不过跟旧式的比较的话。。。。 新式的“巴黎铁塔”比较没有那么碍眼。。。。

其实距离来说。。。跟BXO某些区的房子跟“巴黎铁塔”的距离差不多。。。。

kookk

EB.....

kookk

kookk 发表于 27-12-2013 06:50 PM
EB.....

以“sxtxx II"的exx wxxxd来说。。。要打造成一个不错的township, 绝对不是难事。。。 他们的masterplan的commercial的蓝图也很不错。。。。。

无聊小猪

kookk 发表于 27-12-2013 06:54 PM
以“sxtxx II"的exx wxxxd来说。。。要打造成一个不错的township, 绝对不是难事。。。 他们的masterplan的 ...

你有问到工厂多少钱吗？

kookk

无聊小猪 发表于 27-12-2013 07:03 PM
你有问到工厂多少钱吗？

没有也。。。不是接近3百万吗？

无聊小猪

kookk 发表于 27-12-2013 07:19 PM
没有也。。。不是接近3百万吗？

应该吧。。。

最后三和四是eco business park 的master plan ?

kookk

无聊小猪 发表于 27-12-2013 07:34 PM
应该吧。。。

最后三和四是eco business park 的master plan ?

没错。。。。

kookk

PETALING JAYA: Tebrau Teguh Bhd is tying up with Tropicana Corp Bhd to develop a partially submerged site in Johor that will require extensive reclamation works into an RM3.7bil mixed-use project.

It told the stock exchange yesterday that it had signed a pact with a unit of Tropicana to set up a special purpose vehicle, Renown Dynamics Sdn Bhd, to acquire the leasehold land in Plentong, Johor, for RM444.31mil.

Tebrau and Tropicana will hold 30% and 70% stakes respectively in Renown Dynamics.

The land measures 84.61 acres and is partially underwater. Tebrau has agreed to carry out reclamation works to resurface some 60 acres, the cost of which, estimated at RM190mil, will be borne by the company.

The Plentong land is 15km northeast of Johor Baru city centre in Kampung Senibong and surrounded by mangrove swamps.

Separately, Tebrau announced a number of corporate exercises, including a one-for-one rights issue of up to 669.73 million shares at RM1 each with 334.86 million free detachable warrants on the basis of one free warrant for every two rights shares, as well as an employee share option scheme.

The cash call will raise between RM315.85mil and RM669.73mil for the group, the bulk of which has been earmarked for property development.

Although Iskandar Waterfront Holdings Sdn Bhd’s (IWH) stake in Tebrau is expected to jump to 64.09% under the rights issue from 47.16% currently, an application has been made to exempt IWH from making a mandatory general offer.

kookk

无聊小猪 发表于 27-12-2013 07:03 PM
你有问到工厂多少钱吗？

确切的价钱是2.2mil到2.5mil左右。。。

kookk

http://malaysia.soufun.com/news/11732321.htm

大马未来房价 易飙涨难回调
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2013-12-20 15:22:00 来源：搜房马来西亚整理

大马房产的今天何其相似于中国的昨天，同样的房价飙升，相似的调控政策，会不会是房价越跳越高的结局？答案不言而明。

很多人大马人说，上一代的人是幸运的，因为在大马房价还不很高的年代，一般的人都买得起房子。

而这一代的年轻人，都说是痛苦的，因为在大马房价很高的这个年代，大多的人都买不起房子。

大马房产的今天何其相似于中国的昨天，同样的房价飙升，相似的调控政策，会不会是房价越调越高的结局？

尤其是在吉隆坡这个大都会，一间动辄叫价50、60万令吉不是很高级的公寓，若你的每月固定收入不是至少5、6千令吉，试问谁又买得起呢？

根据大马最新的一项统计数字显示，在大马1200万的总就业人口中，高达80%（约960万）的人收入在3000令吉以下。

这当中，40%的人月入介于1400令吉至2000令吉。

因此，扣除顶端高收入的人口比重，大部分的大马人收入，可以说都属于中等收入范围，也即每月收入介于2300令吉至7000令吉的所谓中产阶级，就占了国家主要劳动人口的40%。

在国人购屋能力不敷与房价高企，双重失衡的窘境下，大部分年轻人都与妻子联名购置一个单位，两人共同承担房贷，以便在吉隆坡立足，也有片瓦遮顶安身立命的住处。

要不然就是跟父母商量，让父母帮忙掂出部分首期付款，勉强减轻过高房贷利息的压力。

房产调控对首次购屋者不公

再加上发展商在兴建期间约2、3年里，为购屋者提供的发展商承担利息计划（developer interest bearing scheme，简称DIBS），豁免利息辅助，基本上也稍微减轻了首次购屋年轻人的经济负担。

然而这个如意算盘，在接下来的日子就不能再如此如意了。

政府提呈的2014年财政预算案中宣布，从明年1月1日起，禁止发展商为购屋者提供DIBS。

这个消息犹如晴天霹雳，打破了多少首次有意购屋的年轻人的美梦，以致购屋的决定也变得犹豫不决？

对此，绝大部分发展商也认为，政府禁止DIBS的政策，姑不论购屋者是首次购屋还是多次购屋均一网打尽的决定，似乎有些草率，也对首次购屋者非常不公。

部分开发商推出利息补贴来应对

所谓你有张良计、我有过墙梯。

面对政府如此高调打压，一些发展商于是迫不急待地赶忙推出创新优惠，推出类似DIBS的发展商利息补贴计划（developer interest subsidy scheme，简称DISS）。

这个新构思可以说是游走灰色地带，借以纾缓购屋者，尤其是首次购屋者的房贷压力，继续提高犹正热络的超高买气。

而与DIBS稍微不同的是，DISS是购屋者在签署买卖合约之后，发展商在工程兴建期间，每月退还部分款项予购屋者，作为银行房贷的利息补贴。

至于那些还未推出DISS应对方案的发展商，则赶在DIBS未正式执行前，赶紧发售新的、新一期的产业发展计划，让购屋者赶在生效前，抢搭2013年来日不多的DIBS优惠最后一班列车。

大马明年总体房价料续涨6%以上

还在为政府将于明年禁止DIBS裹足不前？

因为房价日益飙涨，降低了你购屋的兴致？

你不想被市场的火红买气冲昏了头脑，还想再等一等，等屋价回跌，届时再捡便宜也不迟啊？

当然，你有这样的想法，很理智也很合理。然而，一路攀升的房价是否果真如你所愿，戛然而止呢？

答案是可能性不大。

根据业界的专家意见，随着大马人口不断增长，尤其是在大吉隆坡发展计划下，预计雪隆人口将从现有的600万人激增至2020年的1000万人的庞大人口市场需求。

加上最近燃油起价10%及明年电费也涨10至15%等掀起百物腾涨的连锁反应，地价、建筑与劳工成本加重。

另外，2015年4月起实施的消费税（goods and services tax，简称GST），这种种新措施和变化，形成一股来势汹汹涨势，预计也将催化明年的房价屋价楼价跟着水涨船高，继续再涨6%。

而这个涨势，保守估计会在未来两三年内仍将持续迂回升涨，续写大马的产业辉煌。

亚洲航空

好奇问下。。。。新加坡有没有“巴黎铁塔””

是不是每个国家都会有“巴黎铁塔””的？

lkw1168

亚洲航空 发表于 28-12-2013 09:38 AM
好奇问下。。。。新加坡有没有“巴黎铁塔””

是不是每个国家都会有“巴黎铁塔””的？

新加坡没有

kookk

亚洲航空 发表于 28-12-2013 09:38 AM
好奇问下。。。。新加坡有没有“巴黎铁塔””

是不是每个国家都会有“巴黎铁塔””的？

狮子国都是看不到的。。。。。

lkw1168

Cost 跟 planning 问题。